签合同时房东不在，租房者在合同上先签名，房东过两星期后签，这是正常的吗？

cindy1108

租房时涉及三方面：租房者， 房东， 中介公司

但在签合同时，只有两方在场----租房者和中介公司。 中介公司出示有十四页的租房合同给租房者大概看了一次后签名，但中介公司沒有同时在合同上签名，只讲要把合同寄给房东签名， 大概要两到三天左右，但是现在一个半星期过去了，还沒有收到房东签名后寄过来的合同。当时我们要求了一份合同复印件。

这种情况去签租房合同算正常的吗？  通常情况签合同都是應該签合同双方在场的。

在还沒有收到合同情况下， 中介公司同意交锁匙让我们先入住。这样的话，我们担心之后他们寄过来的合同万一有什麽問題或者中介公司改动了合同上的條款，先搬进去之后再解決就已經迟了。所以请问各位的意见，这样先入住再收到房东的最终合同会不会有什麽問題呢？

Blüte

打电话问问，可能度假去了。

cindy1108

刚又打電話问了，中介公司讲还涉及到另一个中介公司，他们与另一个中介公司聯系， 然後另一中介公司再与房东聯系，真的有点还未幵始住进去就已經幵始扯皮了。

紫龙晶

小心为好。。。

mixmas

只要自己看清楚看懂了所有合同的内容，认为没有异议的，签名以后拿了完整的复印件，等房东签名以后再拿一次完整的复印件或者是副本就可以了

请问LZ用了多长时间看这14页的德文租房合同，有没有当时向中介提问题，有没有得到肯定的回答呢?

记得拿钥匙的时候要求交接报告，包括暖气，电，水的具体度数，房子有缺陷的地方都要登记在上面，白纸黑字为准

pudding1226

我现在的房子也是通过中介找的

刚才特意看了一下，我的那份是由中介首先签名，然后寄给我，我签好后，把其中1份寄回去，1份自己留着。

你的合同是打印的吗？ 中介的合同一般都不是1，2张纸，都起码几十页，因为所有的条款都有了。这样的基本不会有什么问题的，改也不太好改，毕竟已经有你的签名了。

而且，如果楼主已经复印了当时寄出的那份，那没什么问题的，房东签好字之后的那份，你再仔细看一下，有问题（跟你签的那份不符）直接找律师，不要跟中介去争。律师肯定会帮你办好的

时间上嘛，你也知道德国人办事效率，等等好了

cindy1108

多谢 各位的回复， 是的， 我也认为要小心为上， 总结了一下， 特作如下安排：

1. 加入租户者协会，以备不防之需。已加入为会员了， 一共65欧一年的会员费。如有問題， 他们可以安排律师咨詢，可以给到一些较专业的意见，接待员的態度也很好，感觉不错， 推薦给大家。 觉得这个钱还是出得值的，得个安心。 那么多的黑心房东， 稍微在Nebenkost 上做一下手脚，这65欧就去了。

2. 今天中午就要交接了， 多谢mixmas 的提醒，会小心做好交接报告的了。况且当房子有缺陷的地方不但要登记在上面，白纸黑字为准，我还打算用相機拍下来留底，这样以后就更簡單明白了。  至于合同， 我们当时签得比较草率，沒有要求他们寄给我们慢慢看后再签， 直接去到中介公司， 在那里只用了十分钟左右就签了，况且在我提出要复印件的时候才不情愿的在電腦上打了一份给我们。不知是中介公司的那个人有意还是无意的， 显得十分匆忙，急着要出去的样子， 总之对这个中介公司就是不放心，最担心的也是这个合同。

3. 我们去银行办了一个“Miter Kaution Konton" ,授权房东是有权可以取钱， 但是在房东取钱前四个星期， 银行会先通知我们给他们还是不给他们， 一切主动权在我们手中。 我想这个应该是大家平时所讲的押金存折吧。 也极力推薦大家在租房时采用这个方式交押金，主动权放在自已手上， 就不用担心未了房东不退押金。

mixmas

原帖由 cindy1108 于 2007-8-16 08:48 发表
至于合同， 我们当时签得比较草率，沒有要求他们寄给我们慢慢看后再签， 直接去到中介公司， 在那里只用了十分钟左右就签了，况且在我提出要复印件的时候才不情愿的在電腦上打了一份给我们。不知是中介公司的那个人有意还是无意的， 显得十分匆忙，急着要出去的样子， 总之对这个中介公司就是不放心，最担心的也是这个合同。

啊，不是复印的，有你们签名的那一份啊$frage$

cindy1108

正是这样， 他们沒有复印有我们签名的那一份给我们，所以有很多疑点。 现在拿到合同了， 1. 他们给我们的只是一分复印件，不是房东和我们签名的原件，2 .合同最后一页是标示14页， 但中间缺了一页码：11页， 也就是讲来到第十页后就跳到第十二页，但上下文是顺接着的，他们的合同很不正规，不知这样有沒有問題。我想发传真给他们，问他们为什麽不给我们原件而是复印件以及问他们为什麽沒有第十一页便跳到第十二页了。

mixmas

嗯，照你这么一说，有点奇怪了，当时发现就应该当时指出的