急问：KUN房的信晚发了几天，就算续租了吗？

F1

帮朋友问一下，距离提前三个月寄KUN信，他晚了几天，结果房东就说算是自动续租一年了，只能再去找另外续租的人，事实上他是从8月15号起租的，所以就认定也是这样的日期截止，但不知道怎么回事，合同的截止期是7月31日，如果找不到的话，就要白出房租，现在的问题是，他已经找到了新住房，怎么办？真要吃哑巴亏吗？

柠檬+冰

以前的合同是怎么写的啊，好好看看啊，如果没有写自动续的话，就可以提前3个月KUN的吧，也就是说现在KUN的话相当于多交一个月的钱，当然找到NACHMIETER更好了，呵呵

polo

自动续是续一年吗，还是1年后不限期的，提前3个月解约就可以了，也就是只多付一个月房租？
请你朋友仔细阅读合同，如果是续约1年那只好自己找NACHMIETER了，麻烦点，但是找房的应该房源多吧，应该不难。

紫龙晶

怎么会多租一年呢！！真胡扯。最多多租一个月而已。而且提前3个月Kun的话不用给找Nachmieter。只有你想立刻Kun才有这个必要，你提前3个月kun的话，3个月后的Nachmieter是房东的事儿。

我上个房子就是这样，我提前3个月Kun的。但是不想等3个月，就直接帮房东找了个不错的Nachmieter，房东立刻就很爽快的跟我结清了。

Blüte

原帖由 紫龙晶 于 2007-8-16 19:54 发表
怎么会多租一年呢！！真胡扯。最多多租一个月而已。而且提前3个月Kun的话不用给找Nachmieter。只有你想立刻Kun才有这个必要，你提前3个月kun的话，3个月后的Nachmieter是房东的事儿。

我上个房子就是这样，我 ...

是的。$支持$

紫龙晶

原帖由 F1 于 2007-8-14 20:49 发表
帮朋友问一下，距离提前三个月寄KUN信，他晚了几天，结果房东就说算是自动续租一年了，只能再去找另外续租的人，事实上他是从8月15号起租的，所以就认定也是这样的日期截止，但不知道怎么回事，合同的截止期是7 ...

他们合同是到7月31日为止，也就是有期限的合同，具体如何Kun要看合同相关条款。

如果截至日期到了以后，房客没有搬走，而房东对房客事实上的继续租住也没有异议，那么他们的合同从7月31日之后就变为无限期的合同了，也就是说百分之百的可以适用提前3个月Kun这个条款。

所以房东要说他们的合同是到明年的7月31日，纯属瞎胡扯！！

事实上是无论何时只要提前3个月就能Kun。

很想知道他们房东是德国人？中国人？还是公司什么的？？

F1

朋友理解错了时间，所以按照合同上的期限只提前了2个月另25天写KUN信，而且合同上也写了如果没有在三个月前写的话，就自动延长一年。我看了他的合同，按照合同来理解他是理亏的，但是他经济上的困难不可能交两处房租，现在只有找NACHMIETER，但看的人有，还没租出去，怎么办？很急，有高人赐教吗？

F1

怎么没有高人提出建议？我朋友很急，你们知道留学生在这里生活的不容易，他甚至想和房东说，不要那三个月的押金了，免得损失更大，你们看房东有可能同意吗？

cmh

倒....不要3个月的押金? 还真是生活的不容易啊

花点时间找个Nachmieter不就行了.

Blüte

原帖由 F1 于 2007-9-6 10:01 发表
怎么没有高人提出建议？我朋友很急，你们知道留学生在这里生活的不容易，他甚至想和房东说，不要那三个月的押金了，免得损失更大，你们看房东有可能同意吗？

你朋友贴广告没，在哪贴的，有没有中国人要啊？你写具体一点，大家才能帮忙啊。同情你的朋友。可能帮不上忙。