租房装修影起严重噪音能不能找房东？

Vivien.WW

我们租的房子现在正在进行大规模的装修，整栋楼的所有阳台地砖被敲了，外墙也被打了，从上星期二到现在为止，每天8小时的噪音，而且很强烈，整个工程要为期8周，我家有宝宝才5个月，每天被装修的噪音闹醒，闹哭，加上外面搭脚手架我们得把百叶窗放下来，白天在家也得开灯，我不知道是不是可以找Hausverwaltung或者房东投诉？房子是去年11月签的，房东没有事先告知房子要进行定期维修一事。唉，不知道那么严重的噪声对小宝宝有没有害处$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$

Vivien.WW

打电话给房东，房东表示她不会作出任何赔偿，还问我是不是要搬走？

mixmas

估计房东也没有办法阻止工程的进行，否则损失更大

你的意思呢，是不是找地方告房东，减房租什么的$frage$

Blüte

我的房东主动退给了我们一个月的房租。其实我也不知道怎么办。

Vivien.WW

房东是房子的Eingentürmer，物业说装修的事所有屋主都在一年前就知道了，房东没有知会我们，气人的是，我打电话过去，她二话没说就说你搬出去啊

原帖由 mixmas 于 2007-8-29 17:22 发表
估计房东也没有办法阻止工程的进行，否则损失更大

你的意思呢，是不是找地方告房东，减房租什么的$frage$

Vivien.WW

我的朋友也遇到同样的事，房东都是给赔偿的，因为其实她有违约，谁会租一个有噪声干扰的房子？

Vivien.WW

我是这么想的，房东在去年和我们签订租房合同是压根没提起，外立面装修的事，我今天打电话给hausverwaltung，他们说，这件事早就在计划中了，也就是说房东故意隐瞒了这件事，而且影响很大，要2个月呢，不知道哪位学法律的朋友分析一下，如果打官司要求赔偿的话，有些什么可能？

Blüte

这个事情还真不知道怎么办。关键是房东有没有事先告诉你的义务$frage$ 。这装修以后他还可以涨房租的。$郁闷$ 还有别的房客没有？

mixmas

原帖由 Vivien.WW 于 2007-8-29 18:37 发表
房东是房子的Eingentürmer，物业说装修的事所有屋主都在一年前就知道了，房东没有知会我们，气人的是，我打电话过去，她二话没说就说你搬出去啊

这个房东比较可恶

建议你花些钱成为MIETERVEREIN的会员，他们会帮助你的。如果真的打算入会，问清楚交一年的会员费是到今年年底为止还是到明年8月底为止

祝你好运$送花$

redbird71

Du kannst folgendes tuen:

1. Deinen Vermieter schriftlich über das Problem festhalten. Telefonisch hast Du ja kein Beweis! Schreib Unbedingt rein dass Du nicht
über die Baumassnahmen informiert bist.

2. In Deinem Schreiben über Mietminderung ankündigen. Normallerweise kannst Du über die Bauphase hinweg die Hälfte Miete
abziehen, das gilt auch rückwirkend.

3. Photo und sonstige Beweismaterial auf die Baustelle machen.

4. Deinen Vermieter drohen, weitere Schritte bei Mieterverein oder Anwalt einzuleiten falls er mit der Mietkürzung nicht
einverstanden ist.

Sei aber höflich in der Form.

Ich habe in ähnlichen Fall die Miethalbierung erzielt und beim Auszug noch 3000 Euro Entschädigung bekommen.