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yama12

原帖由 mat38414 于 2007-11-4 14:04 发表
20万包括地皮，真的是schnepchen了。在斯图，肯定要34万以上。
参考以下网站的报价吧。www.swsg.de 注 swsg 盖的都是便宜的房子。

34万在杜塞可以买EFH了。

Benzin

原帖由 QCheng 于 2007-11-4 16:21 发表
即使是在斯图加特外围的郊区，LZ这样的房子都可以卖到30万欧元左右。羡慕LZ！

其实这种比较没有意义，要比较就比较在同一地区的价格，因为地域限制原因，每个人只能在自己生活的区域买房子，羡慕或者庆幸都没什么意义。如果一定要这么比的话就跟东京银座，纽约曼哈顿笔好了，那么司徒的房子简直就跟不要钱一样，那还不得乐死。:D

bluemoon

原帖由 yama12 于 2007-11-3 21:27 发表


我们的房子在鲁尔区，不过我们对比过，不算很便宜，只能算是中等价格。可能前面有些没说清楚，房子的基本售价20万7千，把改动和装修加上要快25万了，而且我们很多装修的活是打算自己做的。

你们在造房子的时候是不是就要开始还贷款了？这样的话又租房，又还贷款，不是经济压力大了点？$考虑$ $考虑$

DLIII

原帖由 yama12 于 2007-11-4 14:38 发表

34万在杜塞可以买EFH了。

杜塞这么便宜？ 我怎么听说杜塞老贵的。

DLIII

原帖由 bluemoon 于 2007-11-4 22:09 发表


你们在造房子的时候是不是就要开始还贷款了？这样的话又租房，又还贷款，不是经济压力大了点？$考虑$ $考虑$

可以和银行商量， 一般不会同时付房租和还贷。

yama12

原帖由 DLIII 于 2007-11-4 22:53 发表


杜塞这么便宜？ 我怎么听说杜塞老贵的。

当然不是市中心了。

yama12

原帖由 bluemoon 于 2007-11-4 22:09 发表


你们在造房子的时候是不是就要开始还贷款了？这样的话又租房，又还贷款，不是经济压力大了点？$考虑$ $考虑$

这个我们都考虑过，现在看来比我们预想的要好得多，房租和贷款的重叠期最多4个月，而且这4个月我们只付已经付出的贷款的利息，以及没有付出的贷款的Bereitstellungszinsen. Tilgung要等到贷款全部付出后才开始还。

小猪唛

谢谢Qcheng mm 和 lz mm 的答复


:)  $送花$ $送花$$送花$

[ 本帖最后由 小猪唛 于 2007-11-5 12:18 编辑 ]

建筑师

原帖由 yama12 于 2007-11-4 14:38 发表

34万在杜塞可以买EFH了。

楼主怎么好久没上新照片了，还等着看呢。

楼主是在杜塞吗？34万就是在近郊买EFH也不会是新的吧。最近帮朋友看房，30万的RH，城边上的，不是铁路边就是高速公路边，那还只是合同的价钱，等加了Sonderwünsch 不知该多少了。$郁闷$

yama12

原帖由 建筑师 于 2007-11-9 17:49 发表


楼主怎么好久没上新照片了，还等着看呢。

楼主是在杜塞吗？34万就是在近郊买EFH也不会是新的吧。最近帮朋友看房，30万的RH，城边上的，不是铁路边就是高速公路边，那还只是合同的价钱，等加了Sonderwün ...

呵呵，幸好我们不在杜塞，杜塞好点的房子可买不起，太贵了。但是周末过去吃个饭，逛个街，是一定要的 ，我们住的地方开车20分钟到杜塞市中心。～:D
30万的RHS，是多大面积的？如果有车，选再往外一点的地区也可以，千万不要选在铁路边，高速边都比铁路边好点。给你个参考，我们认识的一个朋友2年前也是买的我们现在开放商位于杜塞kaiserswerth的房子，靠近莱茵河，而且就在地铁站边上，跟我们一摸一样的房子带车库，售价25万。

yama12

最新状态

房门窗户什么的都上好了，原以为进不去了，可是今天收到一把房门钥匙，哈哈，还是可以进去:D

[ 本帖最后由 yama12 于 2007-11-9 21:40 编辑 ]

茏茏葱葱

原帖由 yama12 于 2007-11-9 20:33 发表
最新状态

房门窗户什么的都上好了，原以为进不去了，可是今天收到一把房门钥匙，哈哈，还是可以进去:D

$送花$ 特喜欢这种verklinkert 墙

keine009

基本上都是落地的窗户！采光一定特别好。
我就喜欢那样的大拉们！！$支持$

lindsaysoso

看着自己房子一点点盖好的感觉肯定不一样。$支持$

建筑师

原帖由 yama12 于 2007-11-9 20:27 发表

... 30万的RHS，是多大面积的？如果有车，选再往外一点的地区也可以，千万不要选在铁路边，高速边都比铁路边好点。给你个参考，我们认识的一个朋友2年前也是买的我们现在开放商位于杜塞kaiserswerth的房子，靠近莱茵河，而且就在地铁站边上，跟我们一摸一样的房子带车库，售价25万。

kaiserswerth是杜塞最贵的区，RHS没有35万下不来。你那个朋友要是25万买的，让她加五万卖给我好了，再出手都大赚。:)

她说的应该是在杜塞最西北角的Witlaer-Einbrung，估计是RMH，150左右的地皮，130多的居住面积. 那个区过去五年开发了一片很大的新区，足有五六百栋房子。那个区是邻着kaiserswerth，地铁差两三站，也有一条重要国道经过，但上下班堵得厉害，上高速不是很方便。购物的可能性也少。离莱茵河还得走个二十分钟吧，不过要到适合散步的河滩还得再走不少路。不过因为kaiserswerth有杜塞最好的三所中学里的两所，所以中国人愿意买的很多，都是为子女考虑嘛。算下来，杜塞少有的30万以下的房子，那里相对还是比较好的选择。不过那边已经没剩几栋房子了，不是朝向太糟就是价钱太贵。我那朋友中意的30万的RHS，180左右的地皮，130多的居住面积，在城南边。

说到高速边和铁路边的比较，我倒觉得铁路边更好点，一来火车是间歇性通过，高速上的汽车可是没完没了，二来汽车的污染大多了。

yama12

原帖由 建筑师 于 2007-11-11 12:59 发表


kaiserswerth是杜塞最贵的区，RHS没有35万下不来。你那个朋友要是25万买的，让她加五万卖给我好了，再出手都大赚。:)

她说的应该是在杜塞最西北角的Witlaer-Einbrung，估计是RMH，150左右的地皮，130多 ...

你说的对，我又看了一下地图，是你说的那个区，Einbrungen，不过离kaiserswerth那时候区开车就几分钟，他们家走路到地铁站估计就300，25万真是觉得很不错。
铁路过火车那声音多大啊，一阵一阵的，高速虽然一直有车，但是声音是比较均匀的。分人吧，我个人就能接受匀速的声音～:)

yama12

原帖由 lindsaysoso 于 2007-11-10 21:25 发表
看着自己房子一点点盖好的感觉肯定不一样。$支持$

钥匙拿到，那感觉更好！;)

建筑师

原帖由 yama12 于 2007-11-11 14:08 发表


你说的对，我又看了一下地图，是你说的那个区，Einbrungen，不过离kaiserswerth那时候区开车就几分钟，他们家走路到地铁站估计就300，25万真是觉得很不错。
铁路过火车那声音多大啊，一阵一阵的，高速虽然 ...

那边的中国人有十几家，说不定你的朋友我还认识。:)

yama12

原帖由 QCheng 于 2007-11-11 19:44 发表

请问一下MM，你当时买房公证时，NOTAR是自己找的还是房产公司推荐的？

也许不能叫推荐，是房地产公司指定的。我们的开发商已经有90年历史了，而且参观过他们开发的好几个小区，所以觉得是个值得信任的公司，于是就懒得找了，就用他们指定的了。

建筑师

提醒一句：
楼主该抓紧去看家具了。RMH 的房间不会很宽敞，有时摆了家具开门就很紧张，也会影响到插头等的布局，尤其是门厅这种开门很多的地方，早点知道家具的尺寸，万一有必要还可以及时通知施工的公司挪门挪暖气挪插头。事情虽不大，搞得不好很影响以后的使用。

celinedeng

樓主家裏開始安電線了嗎？

yama12

原帖由 建筑师 于 2007-11-15 14:01 发表
提醒一句：
楼主该抓紧去看家具了。RMH 的房间不会很宽敞，有时摆了家具开门就很紧张，也会影响到插头等的布局，尤其是门厅这种开门很多的地方，早点知道家具的尺寸，万一有必要还可以及时通知施工的公司挪门挪 ...

谢谢提醒，一定注意的～:)
我们不会买很多新家具，因为搬来才一年，家具也是新买的，还可以继续用。希望不会影响整体布局。

yama12

原帖由 celinedeng 于 2007-11-15 22:32 发表
樓主家裏開始安電線了嗎？

嗯，已经装完了。
可是，墙上因为要装电线，插座，打的一个个圆洞，看得我心疼死了～
现在在弄外墙的最外面那层，还有两家的窗户还没装呢，不知道为什么。其他几家的电线，水管都铺完了。

wintertears

有新照片吗?

fruchteis

$支持$ $支持$ $支持$

yama12

原帖由 wintertears 于 2007-11-16 13:06 发表
有新照片吗?

都不去了，没什么好看的，墙上“千疮百孔”的，等着工人抹完墙，我再照～:)

Benzin

原帖由 jing0li 于 2007-11-16 21:33 发表
现在谁还买Reihenhaus啊?180平的Grundstück也太小了吧,把房子放上去,就占了一大半了,还能种什么啊?

又是一个有钱银，不过不知道这钱是不是靠自己挣来的？$考虑$

mat38414

非常同意你的意见。像在斯图加特这样的地方 RFH对年轻家庭来说也是不小的负担了。尤其是两个都是大学毕业没多久的外国人。

除此之外，如果买EFH, Betriebskosten也会是一个不小的日常开支，那莫大的房子要供暖，花费很大的。

[ 本帖最后由 mat38414 于 2007-11-17 22:49 编辑 ]

yama12

原帖由 QCheng 于 2007-11-17 20:26 发表

如果地皮不到400平方，建EFH没有多大的意义。但500平方的地
皮，价格不是一般年轻家庭能承受的。

这说得很有道理，真正的够大的EFH，住的都是上了年纪的人年轻家庭一般负担不起。
我们才工作一年多，能拥有自己的房子，我已经心满意足了～

mixmas

原帖由 mat38414 于 2007-11-17 22:44 发表
非常同意你的意见。像在斯图加特这样的地方 RFH对年轻家庭来说也是不小的负担了。尤其是两个都是大学毕业没多久的外国人。

除此之外，如果买EFH, Betriebskosten也会是一个不小的日常开支，那莫大的房子要供 ...

真的呢，大房子一来是供房辛苦，二来是杂费多