屋顶发霉了怎么办？

看似体面的存在

我在现在的房子里住了快三年了，从第七个月开始就发现屋顶（Decke）有霉斑，告诉房东，他说是我暖气开得不够大、又经常不开窗通风造成的。

很奇怪的是，霉斑只出现在窗户上方，面积也不大，就是一条细细的带状。有人跟我说，这跟我开不开暖气、通不通风无关，是房子本身的问题，Dämmung（Isolierung?）没有安装好，所以就会有水渗进来，如果是暖气、通风等等原因，霉斑不应该出现在窗户上方，而应该出现在屋顶的四个角落里。

请问这里有没有XDJM可以跟我解释一下是什么原因导致了霉斑的出现？有什么好的方法可以去除？谢谢！

[ 本帖最后由 看似体面的存在 于 2007-10-29 20:02 编辑 ]

攻玉

同问同问。请高人回答

mixmas

如果只是窗户附近，特别是DACHFENSTER的，还真的有可能是窗户没有装好密封好的原因，按道理可以找房东来看看，如果真的是建筑结构上的问题，应该房东负责维修改进。

如果是自己的问题，那么建议用白色涂料掩盖，然后趁早搬家算了，这个东西影响健康的

看似体面的存在

今天跟房东谈了关于发霉的事情，房东坚持说屋顶发霉是我的错，他说房子里一共有三个Wohnung，现在其他两个Wohnung都没有发霉，我的Vormieter住在我的Wohnung里面两年也没有发霉问题，完全可以证明我的Wohnung发霉是我使用房屋不当造成的。

现在是否该找个专业人士来弄个检查？应该由谁去找Gutachter？我还是房东？谁来支付找Gutachter的费用？

我有这两年来的Nebenkostenabrechnung，暖气费的巨额增长（从05年到06年增长了四倍）可以证明我按照房东的建议开大了暖气。

请各位XDJM不吝赐教，谢谢！！

mixmas

如果你坚持自己没有错的话，告诉房东你的打算，建议你自己找GUTACHTER，免得有些情况下房东找来的人帮他那一边(这种可能性是有的，或者鉴定书出来各打50大板)

我说自己的想法啊，如果换了是我，自己找鉴定人，出具的结果如果是我使用不当，那么负责找工人弄好，然后算好3个月时间KUN房子。如果是房东的房子结构建筑有问题，那么找MIETERVERBUND，他们会帮助你草拟文书向房东要求减免以往的房租(从你开始通知房东开始到现在，每个月都合适的减)。然后也算好3个月时间KUN房子。

我一再强调KUN房子是因为我自己见过其他学生宿舍里面发霉的情况，然后那个女生得了呼吸道疾病，经医生鉴定很有可能就是发霉引起的$汗$

看似体面的存在

原帖由 mixmas 于 2007-12-4 11:31 发表
如果你坚持自己没有错的话，告诉房东你的打算，建议你自己找GUTACHTER，免得有些情况下房东找来的人帮他那一边(这种可能性是有的，或者鉴定书出来各打50大板)
我说自己的想法啊，如果换了是我，自己找鉴定人 ...

谢谢斑斑的建议！$送花$
我急着搬家，明年1月份要在另一个城市开始新工作，10月份就给房东schriftliche Kündigung了，又给他打了两次电话，想跟他谈发霉的问题，但是一直联系不上他，直到昨天，他才说我不能12月底把房子kun掉，因为要提前3个月kun，也就是说房租必须交到明年1月底，除非我能找到Nachmieter，可是房子现在这样的状况，Nachmieter是肯定找不到的……
我本来想直接给屋顶涂上白色涂料了事，但朋友说这是房子的问题，我应该坚持到底要房东承担责任而不是自己来把房子弄好。
如果要找Gutachter来检查、开鉴定书，我又怕等不了那么久，现在都不知道怎么办才好$m7$ 。

建筑师

请人鉴定是很贵的，如果你的房子 不是很贵的话，一般会超过你那一个月的房租。

按我的估计，还真有可能是你通风不当。你是不是冬天经常把窗户翘着开(kippen)? 那样窗户上方的一条特别冷，房间里的热空气湿度高，碰到这里水汽析出，于是长霉。

所以建议你不要跟房东吵了，结果不太会对你有利。自己买那种除霉的喷雾剂解决算了。

mixmas

经LSD这么一说，我还真的又想起来，我有个朋友也是住顶楼，但是她常常喜欢在房间里面烧水喝茶，而不愿意到与房东合用的厨房去，房东的窗子还真的就是长期开条缝，就在她烧水的桌子上面

本来大家想，烧点水能有多少水蒸汽，但是她的房子也是发霉了那一块儿。搬出之前她是买了建材店去霉的喷剂，弄好了以后用白色的涂料抹好抹平，也不在房间里烧水了，结果房东也没有发觉

建筑师

正确的通风方法应该是彻底打开窗，对流两三分种就关上，效果好又省暖气。楼主试试。

看似体面的存在

谢谢大家的建议！$送花$
我冬天的确是相对比较少开窗，可是只要开窗，必定是彻底开的，一般都开15分钟以上，所以自己觉得应该没有通风的问题呀$郁闷$ 。
霉斑形成了一条带状，但中间是空白的，我觉得很奇怪。画个简图，差不多是这样的：


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[ 本帖最后由 看似体面的存在 于 2007-12-4 22:24 编辑 ]