在德国盖房子有多麻烦啊？

yimer

想问问在这边盖房子的JMs，自己买地盖有多少麻烦琐碎事呢？找了很久2手的，总是不太称心，好几次想自己盖了（找建筑公司盖个自己喜欢的，不是自己砌砖的那种哦$汗$ ），但老公的同事朋友都说很麻烦，每次都把这念头给灭了。所以发个帖子问问大家，到底有多麻烦呢？有经验的能详细描述一下吗？要是都能接受的话，真希望自己盖个喜欢的啊~~谢谢！$送花$

但听人说有的公司看我们是外国人，会偷工减料，欺负我们不懂，怕怕

[ 本帖最后由 yimer 于 2007-11-21 16:07 编辑 ]

wey

他们德国人亲戚朋友多，总有人有盖房经验的
不是很犯，

yimer

我和老公都是中国人，没有经验哦~~这边也没有人能帮到我们了，那是不是还是买2手的好呢？问题是我们这里是小地方，选择太少了。$郁闷$
我就是不明白，盖房子不就是建筑公司盖好了，我们搬进去就行了吗？除了要整个房子的粉刷和房间的地面要自己铺以外，还有别的吗？现在有个新的盖好了的房子，可惜地点有点靠路边，我们怕吵。但是看了一下，除了我说的工作以外，也没什么啦，其他都弄好了呀。$汗$

yimer

原帖由 QCheng 于 2007-11-21 15:02 发表
我有个朋友自己盖房的，历时10个月(从动工到入住)，反正是很累很烦的。不过也有
人从头到尾包给一个公司做，然后请个Bauingenieur常常去工地看看，自己不常去
看，省力不少。

请个监工不知道要多少米呢？全程监督的话$考虑$你的朋友自己盖，意思是不通过建筑公司吗？我们是想找一个公司盖，那是不是简单多了？

[ 本帖最后由 yimer 于 2007-11-21 16:03 编辑 ]

DLIII

不赞成你们自己盖房, 自己盖房主要省人工, 有很多朋友亲戚可以帮忙, 而且要有人懂行, 不然会吃很多暗亏.

建议你们看看FERTIGHAUS.

Awa

很麻烦很麻烦的。
俺认识一个银，从开始有想法，计划，到建房，现在有快有一年了，还没有全部结束。

yimer

谢谢你们的建议，看来对于我们来说，还是买个2手的简单省事多了

celinedeng

我倒不覺得很麻煩，當然勞工和勞工的舅舅還是聼懂這些的。如果全部包給公司做的話，最好請一個Baugutachter,費用不是很清楚，我們這邊有最便宜的據説是1500到2000歐左右。當然可以請TÜV的,價錢也相對高些,往上看到好像3K多。

樓主想自己建房子，一定要多看幾傢公司，還要在網上看一下他們的聲譽如何，其他交給這些公司建房子的人的滿意程度等等等。

Snow_willy

帮你盖房子的公司叫Bauträger!!! 就是国内包工头差不多的意思！！ 德国这种公司多如牛毛！！

你找他们就可以了！！可以帮你解决一切问题！！！你不用烦的！！！

celinedeng

還有就是，一定要看好Baubeschreibung,最好找個建築師問問。關於建築合同也要審清楚，有能力就找個律師，別讓建築上給騗了。

財政方面，我不知道樓主是否要貸款，如果要一定要算好要多少，除了建築上建房的費用，還要算好Baunebenkosten,就是水電，煤氣的安裝費，公證費用，財政侷收的3.5%Grunderwerbsteuer,花園，Terrasse等等等。

我們現在已經支出了比原來預算多5k多的費用，還要多多少，是個未知數呢。