德国人的房子挑人卖，求法律依据能把房子拿下来

Joen123

在德国想买房子，八字没见一撇，就想打官司。
事情来由：
德国人的房子huase在报纸上通过中介（一家银行）刊登广告出售，当时没引起注意。过了几天在网上又看到这栋房子出售，附了几张照片，价格比报纸刊登的价格减低了一万欧元。觉得有必要看看房子，就约了中介还有房主一起看房子。
看完房子的当时就给中介讲，这房子我们买了，需要交多少订金，我们最好签个东西以证明这房子我们买了。中介答复：不用订金也不用签东西，如果决定了，就直接办手续。我们还特别问了，什么也不签，那你买给别人了怎么办？中介回答：不会的。
第二，三天，中介发过来一张单子，需要办理哪些手续和每项手续估计的费用，并在电话里说准备约时间让我们和房主一起谈谈一些细节问题。
今天中介突然来电话说房主想把房子卖给房主的一个熟人，要等大约一周，如果房主的熟人从银行贷不到款，这房子才能卖给我们。并说房主有权利把房子卖给谁。
反来复去想不过这个理:
1.房子是公开出售，而且又不是拍卖（谁价高给谁），那就有先来后倒吧。
2.怎么是他的熟人贷不到款的话才卖我们，那我们是什么了。
3.怎么忽然冒出个“熟人”来，是看我们是中国人的缘故吧。
4.房主有权利卖谁不卖谁，那怎么不早说明那些人不卖。
手头的文字东西只有他们刊登的广告，中介给的房子详细资料，中介给的需要办理的手续和费用（传真件），其他都是电话联系的。
找律师打官司想达到的目的：
1.我们是第一个订的房，只有我们退出了的话别人才能买。我们还没退出，所以只能卖给我们。证据？
2.告他歧视外国人罪（来点狠的）。证据？
这官司该怎么打？请教高人指点了！
先谢了！

mixmas

这个有点难度啊$汗$

Janett

德国人的房子huase在报纸上通过中介（一家银行）刊登广告出售。。


huase是什莫东西 $frage$ $frage$ $frage$

Joen123

哈哈，粗心了。:D

mixmas

原帖由 Janett 于 2007-11-21 14:39 发表
德国人的房子huase在报纸上通过中介（一家银行）刊登广告出售。。


huase是什莫东西 $frage$ $frage$ $frage$

HAUS?
HAUSE?

Joen123

难点，不难律师怎么赚钱呀，呵呵。

mixmas

LZ 还得证明在你们之前没有人也找过中介谈过类似的细节吗$frage$

如果房东没有权力觉得卖给谁或者不卖给谁，换了你，觉得合适吗$frage$

我们卖过房子，所以还是多少有些经验。好在那个时候房子是供完了的，卖出的时候拿到的也是一次性的钱，所以没有那么麻烦。

或许你们也就是一时半会儿气不过，但是话说回来，谁知道是福是祸呢。没买没准是件值得庆幸的事情，或许别处还有更好的房子等着你们。再说了，万一现在中介再打电话来问你们要不要，你是要还是不要啊。

找律师打这么一件官司我个人觉得不值得，还是考虑考虑吧$考虑$

以上纯属我个人意见，没准你们的律师乐意打这类的官司也不一定，有钱有精力还是可以试试

太有才了

(1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.

(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.

(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.

(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.

(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.

[ 本帖最后由 太有才了 于 2007-11-21 16:50 编辑 ]

mimichen

有才同志，你的法律条文我读不懂，大概什么意思呢，关注。$frage$

DLIII

LZ如果不愿意当替补, 不要买他家的房子好了. 什么书面证明都没有, 打官司太夸张了.