买房地税如何考虑

kaclau

德国的地税Grundsteuer是按照面积乘以单位价值和税率计算的，只有三层楼的9 户住的和在同样位置7 层21 户的比较，住户多的少缴税吗?
是不是在同样位置我买高层住宅税少交?

aaron

原帖由 kaclau 于 2007-12-16 00:20 发表
德国的地税Grundsteuer是按照面积乘以单位价值和税率计算的，只有三层楼的9 户住的和在同样位置7 层21 户的比较，住户多的少缴税吗?
是不是在同样位置我买高层住宅税少交?

LZ问得挺有意思，地皮税是国家按地段好还定价的，是多少就是多少。一个城市不同的区地皮税也不同，买公寓的话，整块地皮是所有物业主分付地皮税，当然物业主越多分下来月少，LZ可以要求卖方把过去一年的支出记录让你看看，有的也给复印件，很多公寓房是中央供暖，所以年底是多贴少补的，还有买旧房要注意水管的材料，最好是铜管，如是铁的还能用，但如是铅的一定要换，因为有害健康，如是六七时年代的房子并暖气是用电材料是石棉的也必须换，而且法律规定石棉还要有专门的公司来处理很贵，LZ买之前可以拜访一下房子周围的邻居，肯定能得到从房主那得不到的信息。
买房子地段很重要，LZ有孩子肯定像让孩子在一个好的环境下成长，所以不要太考虑地皮税的高低，地段好地皮税虽然高些，但这项支出对于房子来说是再少不过的支出，还有看清是不是Erbpacht的。

kaclau

的确是，高层楼住户多，地税分摊的少，但他们还有电梯费，三层楼住户少，虽然地税交的多，但电梯费免了。看来绕来绕去都是一样的了。

大玉儿

原帖由 kaclau 于 2007-12-16 11:25 发表
的确是，高层楼住户多，地税分摊的少，但他们还有电梯费，三层楼住户少，虽然地税交的多，但电梯费免了。看来绕来绕去都是一样的了。

那么要是在同样有电梯情况下
还是住户多点合算？$考虑$