买房所需要的费用计算

kaitian

Finanzierung          
Maximaler Kreditbetrag          
+ Verfügbares Eigenkapital (inkl. Wert der          
Eigenleistungen)          
= Maximale Finanzierungsmöglichkeit          
         
Kosten beim Kauf          
-Kaufpreis          买的价格

-evtl. Maklercourtage (3 bis 6% des  Kaufpreises) 中介费用，大约是3-6%的购买价格

-Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)  地皮税         
-Geldbeschaffungskosten (Notar-,  Grundbuchgebühren)          公证费用，改换房产证费用
-Kosten für Instandsetzung und Modernisierung (gebrauchte Immobilie)          
-Finanzierungsnebenkosten          
         
= Gesamt

[ 本帖最后由 kaitian 于 2007-12-19 20:49 编辑 ]

A1_

嗯,不过Maklercourtage还要加19%的MEHRWERSTEUER.

熙儿

$支持$ $支持$ $支持$

大玉儿

谢谢！$支持$



顺便想问问
Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)  地皮税 是按照什么标准来计算的？
是按照所买的房屋站地面积？

那么如果买一座楼房里面的一个wohnung呢？$frage$
是有几层就除以几吗？？！
因为毕竟是几层人共同拥有同一块土地啊！$汗$

啊呀

好  留着慢慢看

wintertears

原帖由 大玉儿 于 2008-2-21 17:57 发表
谢谢！$支持$



顺便想问问
Grunderwerbsteuer (z. Zt. 3,5%)  地皮税 是按照什么标准来计算的？
是按照所买的房屋站地面积？

那么如果买一座楼房里面的一个wohnung呢？$frage$
是有几层就除以几吗？？ ...

按照房价来计算的.

yunpiggy

怎么还会有Finanzierungsnebenkosten     这个是怎么样产生的呢？

yunpiggy

还想问大家一个问题，就是关于这个Maklercourtage，有没有讨价还价的可能，因为在我们这里5.95%都是由买家来承担。原来听说租房子是可以讲价的，但是那个数额不大。这种买房的Maklercourtage不知道是不是也可以讲价。

aaron

原帖由 yunpiggy 于 2008-4-15 19:12 发表
还想问大家一个问题，就是关于这个Maklercourtage，有没有讨价还价的可能，因为在我们这里5.95%都是由买家来承担。原来听说租房子是可以讲价的，但是那个数额不大。这种买房的Maklercourtage不知道是不是也可以讲价。 ...

ja, man darf handeln, wir haben nur 3% bezahlt.

yunpiggy

原帖由 aaron 于 2008-4-15 20:18 发表

ja, man darf handeln, wir haben nur 3% bezahlt.

谢谢你的信息。$送花$  我们是Hessen地区，在Frankfurt周围，这个中介费用完全由买方承担，觉得好不公平啊。你这个是原来也说是5.95%然后你们讲到3%的吧?