关于房屋拥有人的问题

水瓶仙子

原帖由 kaitian 于 2008-2-29 11:13 发表
最近我在看国内的关于房产法律的问题．
如果说，中国婚后买房可写两口子名字，可不写。德国婚后买房就非常强烈鼓励一定要写两人名字。
税收部分如果联合报税，区别不大。
如果涉及到离婚问题。区别就大了。
比如 ...

问个德国买房报税的问题, 那些 NOTARKOSTEN, 还有其他的GEBUEHR... 可以在保税时减低吗?
税收部分如果联合报税.

kaitian

房子如果拿来出租,可以抵扣.
自己住则不可以.

原帖由 水瓶仙子 于 2008-2-29 11:44 发表


问个德国买房报税的问题, 那些 NOTARKOSTEN, 还有其他的GEBUEHR... 可以在保税时减低吗?
税收部分如果联合报税.

水瓶仙子

原帖由 kaitian 于 2008-2-29 11:50 发表
房子如果拿来出租,可以抵扣.
自己住则不可以.

那如果买了先自主,后来出租呢, 还可以吗

娃娃妈

原帖由 水瓶仙子 于 2008-2-29 11:53 发表


那如果买了先自主,后来出租呢, 还可以吗

所谓自住,其实笼统地说第一套房子可以,房子多了就不成了
首先自住,再出租,再去买第二套自住?

水瓶仙子

原帖由 娃娃妈 于 2008-2-29 12:44 发表


所谓自住,其实笼统地说第一套房子可以,房子多了就不成了
首先自住,再出租,再去买第二套自住?

就是这个意思,那第二套的费用可以在退税时,减低吗? 或是第1套的减低吗? 以次类推呢? 第3, 4, 套呢, 如果买了都是先自住,再出租呢?

[ 本帖最后由 水瓶仙子 于 2008-2-29 14:13 编辑 ]

大玉儿

如果房子写两个人的名字  再出租的时候是不是要两个人同时签字？
或者一个人拿着·另一个人的公正的AUFTRAG？

个人认为 如果双方共同负担房子  写两个人的名字很公平

水瓶仙子

原帖由 娃娃妈 于 2008-2-29 12:44 发表


所谓自住,其实笼统地说第一套房子可以,房子多了就不成了
首先自住,再出租,再去买第二套自住?

就是这个意思,那第二套的费用可以在退税时,减低吗? 或是第1套的减低吗? 以次类推呢? 第3, 4, 套呢, 如果买了都是先自住,再出租呢?

kaitian

房屋出租的损失只能和房屋出租收入相抵消.
不能和你其他收入抵消.

原帖由 水瓶仙子 于 2008-2-29 14:36 发表


就是这个意思,那第二套的费用可以在退税时,减低吗? 或是第1套的减低吗? 以次类推呢? 第3, 4, 套呢, 如果买了都是先自住,再出租呢?