缺点？

pureepuree

weg!

异域钱夫人

冬冷夏热$汗$ $汗$ $汗$

sandy8003

原帖由 pureepuree 于 2008-3-7 19:27 发表
Dachgeschoss有什么缺点？
大家好！

最近看中了一套Wohnung,整座房子是2001年建的，共3层，6户人家，都是Eigentumswohnung，
无租户。从外到内，包括内部的浴室，地板和瓷砖等都还不错。现在的问题是，这个Wohnung是
Dachgeschoss? 当然现在看房的时候感觉上没什么问题，不知道住起来会有什么样的缺点呢？
比如夏天会不会很热等等？

希望有经验的朋友给点意见。到底这样的阁楼房合不合适买呢？

谢谢大家了！

是买了自主吗? 夏天会热些,但是有没有上面放DD的阁楼呢?面积?价格?地段?这样问的有点笼统:)

hch

看了平面图才知道，2001新房子应该daemmung做的没有altbau还要sanierung的问题。

pureepuree

weg!

sandy8003

原帖由 pureepuree 于 2008-3-7 21:47 发表
请教daemmung是指什么？
是准备买套Wohnung自住的。
没有上面放东西的阁楼，价钱，地段各方面都不差，只是从没住过，想
问问大家，看看到底有哪些缺点。
另外，如果大家自建楼时，2楼岂不应该也是楼顶或是尖顶吗 ...

如果是自住的,没看到房型和面积图,只能笼统的回答了, 你还要问下,
1.Hausversicherung,2.Grundsteuer,3.Abfallwirtschaftsgebuere,4.Hausmeister 等费用的问题,如果是1幢房子6个WOHNUNGEN 的,这些费用特别是前两项是公摊的,依靠地的面积计算. 垃圾费用是如何算的,按人头,还是公用的算? 房子有没有HAUSMEISTER? 费用如何算? 5. 共用面积的卫生是如何打扫? 是自己打扫,还是有PUTZFRAU 的?
因为这些费用若考虑不周,每年的NEBENKOSTEN 的支出,还是挺大的.
6.没有放东西的阁楼,那么顶上的保温层就差点,夏天会挺热的! 但2001年的房子,已经比再较早的房子在节能放面好很多了, (daemmung是隔离保温层的意思).
7.另外,买前还要求VERKAEFER 出示ENERGIEPASS.

自建楼时，2楼也是楼顶或是尖顶,但是有放DD的阁楼,2楼的顶很厚,因为是阁楼的底,再加阁楼的保护层,就好多了!

[ 本帖最后由 sandy8003 于 2008-3-7 22:30 编辑 ]

pureepuree

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