关于Zwangsversteigerung

yunpiggy

不知道坛子里的Xdjms有没有接触过这种强制拍卖的房子呢？除了和普通买卖房一样的一些关注问题，还应该注意什么？有没有什么特殊附加条件？

doggie0122

很感兴趣，谁给回答一下吧，ms价格有时候会很低呢

蓝依然

原帖由 doggie0122 于 2008-4-13 16:42 发表
很感兴趣，谁给回答一下吧，ms价格有时候会很低呢

同问同问，很想知道。。等到高人指点。。

aaron

Solche Immobilien darf man nicht besichtigen vor Abschließen des Vertrages, deswegen ist das Risiko sehr hoch.

[ 本帖最后由 aaron 于 2008-4-13 17:14 编辑 ]

巧克力兔

阿，不让看怎么买阿$frage$

aaron

原帖由 巧克力兔 于 2008-4-16 20:54 发表
阿，不让看怎么买阿$frage$

aber ist so :)

yunpiggy

原帖由 doggie0122 于 2008-4-13 16:42 发表
很感兴趣，谁给回答一下吧，ms价格有时候会很低呢

知道一些是，他这个价格是按Verkehrswert来估价，然后可能低至50%。首付有要求。不过我想这个估价也许会偏高。

joe98

不知道你的信息从哪里来的. 我自己就看过一次房子. 那个也是Zwangsversteigerung. 原来的房主欠银行的钱. 卖了房子. 可以至少把欠的利息交上. 后来觉得我们不一定在这个城市长住, 所以没买. 房子确实便宜, 是市场价的50%左右. 通过. Markler可以得到详细的信息. 也可以看房. 也许是否可以看房, 取抉于 Zwangsversteigerung 的时间. 如果是银行出面卖, 可能看房子要麻烦一些. 在这之前. 也许好一些.

仅供参考.

aaron

Zwangsversteigerung 一 般 是 有 个 公 开 的 拍 卖 会 只 能 看 照 片 不 能 看 房 子， 当 然 事 先 有 资 料，  自 己 也 可 以 到 房 子 外 面 看 看 但 里 面 不 能 看 ， 因 为 是 强 制 拍 卖 ， 大 多 情 况 下 原 房 主 是 否 能 及 时 搬 走 是 个 未 知 数 ，所 以 买 这 种 房 子 风 险 很 大 。
LS说 得 那 种 应 该 是 原 房 主 和 银 行 商 量 好 的 ， 如 果 他 们 能 及 时 低 价 卖 掉 的 话 就 不 用 进 入 Zwangsversteigerung 的 程 序 以 减 少 双 方 的 损 失 。

唐小鸭

Versteigerung是拍卖公司来做的， Zwangsversteigerung是法院的强制破产拍卖。 我们公司是专门给国外投资人咨询和代理破产拍卖的，这中间学问非常大。 看房有些能看, 有些不能， 每个破产案子不一样， 情况也不样。
现在没时间具体写。 感兴趣的人可以尝试以下步骤
１。去法院查阅Gutachten
2. 跟Gläubiger, Zwangsverwalter联系
３。他们会告诉你该房是否出租或者空着。 空房一般可以参观， 找Hausverwalter定Termin
其中有很多风险，不是光看看房就能看出来的， 一定要找专业人士进行风险评估！