房产继承

爱下沉 · 发表于 2008-5-22 22:04

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替女友询问。
女友和她的老公共同拥有一栋房子。他们共同有一个儿子。她老公原来还有一个儿子。问：如果有一天她老公去世后，这个房子会立即被瓜分吗？怎样才能让她保留下这个房子？$考虑$
我先在这里谢谢好心人了！:)

cpcoffee · 发表于 2008-5-22 22:15

她老公很老了吗？现在就惦记着死以后的事情？干脆让她老公在死以前把房子赠送给她，免得她老公死后她也不安稳。

between · 发表于 2008-5-23 00:23

瓜分？$m9$

~水蓝~ · 发表于 2008-5-23 00:34

立遗嘱$m7$

mausreis · 发表于 2008-5-23 07:56

房子能保住，前提是你女朋友跟那个孩子达成一致，他的那一份以钱的形式给他。

polo · 发表于 2008-5-23 08:27

就是想问怎么不让前妻的孩子分房产吧。

没事来逛逛 · 发表于 2008-5-23 09:57

如果是男方S时没有遗嘱,那么共同财产的一半归配偶,另一半归所有的孩子均分.

至于想不让前妻的孩子分遗产,男方不立遗嘱的话,就很难实现了.

不知道专业律师是否有更好的办法,让女方能够实现这个愿望呢?

qwycd · 发表于 2008-5-23 10:07

一些问题：

是德国的还是中国的房子？
老公是德国人？
房子的权证上写的是谁的名字？不是2个人住在一起就是共同拥有。

Blüte · 发表于 2008-5-23 10:12

原帖由 between 于 2008-5-23 00:23 发表
瓜分？$m9$

$汗$ $汗$

心的伤痕 · 发表于 2008-5-23 10:56

遗嘱应该是配偶一半，剩下两个孩子每个４分之一

MR.OIL · 发表于 2008-5-23 11:00

又是这种帖子

@dolc.de · 发表于 2008-5-23 12:00

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@dolc.de · 发表于 2008-5-23 12:04

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@dolc.de · 发表于 2008-5-23 12:08

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pidi · 发表于 2008-5-23 13:19

亲爱的，这些话就没有必要说啦。

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-23 12:08 发表

我确实有个可以解决这个问题的对策，而且实践证明是有效的。

可是问题在于，如果我告诉了你这个方法，那么我就不再是好心人了，至少以我的道德标准，当然啦，也不会因为告诉你这个方法就一下子变成了坏心人。 ...

Lyngby · 发表于 2008-5-23 13:48

凡是bbs上称“我的朋友”，“我的同学”怎么怎么样了，这种帖子基本都是帖主的个人经历。人家儿子继承老子财产是天经地义，法律规定的，你不能剥夺人家这个权利。

@dolc.de · 发表于 2008-5-23 16:24

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wwwww · 发表于 2008-5-23 17:22

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不吃带刺鱼 · 发表于 2008-5-23 21:34

这孩子招谁惹谁了，让人在背后这么算计，该得的遗产都得不到$闭嘴$

aotubmw · 发表于 2008-5-23 22:19

$bs$

无可救药 · 发表于 2008-5-24 22:23

LZ你的女友是不是应该先搞清楚这个房子是不是LG前妻儿子名下的??

mausreis · 发表于 2008-5-25 08:18

楼上的问题不存在，一般离婚后保留房子的一方就是有能力是买下房子跟还贷款的一方，房产簿上也更名的。这孩子生在德国命不错了，至少有德国家规定的12%拿，要是在中国一定啥都得不到。

爱下沉 · 发表于 2008-5-25 12:03

首先谢谢各位的好意！
我的女友没有想独贪房子。另一个儿子独自已经继承了一栋大房子。只是她的这套房子将来会被几个人瓜分。她想把这个房子留给小儿子。她只是担心大儿子会要钱。她没有多少节余，怕到时候不得已要卖房子。他的老公年纪比较大了，身体也不很好。女友的年纪也不小了。如果他不在了，假如大儿子要分财产，她就只能卖房子了。那样，她自己的生活也就没有保障了。立遗嘱吧，怕她老公不高兴，也显得她对待两个儿子不公平。谁能没有点私心呢？毕竟小儿子是她自己亲生的，况且大儿子现在的生活已经很好了。不是每个中国人在这里生活得都很好，她很不容易的。我自己也不懂有关的法律，只好求助于大家的帮忙了。:)

爱下沉 · 发表于 2008-5-25 12:06

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-23 12:04 发表

是的，又是这种帖子，但是这种帖子也未必就很不好，关键在于发帖人的立场。

如果是房产所有人发帖求助，希望把自己的房子全部留给配偶，那么肯定大家很赞，说爱的如此之深。如果发帖人想要获得目前不属于自己 ...

谢谢！

爱下沉 · 发表于 2008-5-25 12:19

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-23 12:08 发表

我确实有个可以解决这个问题的对策，而且实践证明是有效的。

可是问题在于，如果我告诉了你这个方法，那么我就不再是好心人了，至少以我的道德标准，当然啦，也不会因为告诉你这个方法就一下子变成了坏心人。 ...

$郁闷$ $郁闷$ $郁闷$

baobell · 发表于 2008-5-25 15:22

不太懂,也不知你的内情.做到问心无愧.
帮顶:)

@dolc.de · 发表于 2008-5-25 17:35

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爱下沉 · 发表于 2008-5-27 20:57

我只同意你的一句话，那就是“同样一件事情，在不同人的眼里看法是不同的”。我是她的朋友，当然我会站在她的立场上了。如你所希望的那样，人人都良心大大的，我看在这个世上是几乎找不到的。我不想和你争论谁是谁非的问题，我只是想帮我的女友在合理的前提下尽量争取到最大的利益。（她并没有想独吞，我开始写得很明白）。我把这件事写到这里，并不意味着我的女友想独吞房子。而是希望寻找到一条合理的途径来解决房子的问题。你没有看明白就大加指责，是否你对这个问题太敏感了？另外，我想你大概不会是那种只为别人考虑，从来不为自己，也不为自己的子女考虑的那种“大公无私”的人吧。希望你将来的生活当中永远不会遇到类似的问题。

从来都是指责别人很容易，当自己碰到同样的事情时，说不定会更过激。

xumeng · 发表于 2008-5-28 03:29

$m14$ 记得有一个赋予永久居住权的协议，无论房子以后怎么转手，得到这个协议的人都可以一直生活在里面

xumeng · 发表于 2008-5-28 03:34

方法肯定有，在你老公死之前，就把房子卖掉，然后把钱转走，这样就算他儿子有权得到这所房子的一部分也没用

根据BGB 善意第三方取得的规定，你的房子不是靠偷窃得来，他也确实不知道你没有资格卖这个房子，那么这个房子就属于这个买方了，而你得到钱，只要把钱转移走，那斯一个子都得不到$m22$

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