房东跟别人有债务纠纷，法院，律师信要求房客把房租汇到指定帐户

phoebe229

难道债务可以这样讨回吗，房东欠别人钱，那个"别人"凭什么跟房客要钱。

[ 本帖最后由 phoebe229 于 2008-7-12 22:45 编辑 ]

mymy365

看来楼主应该是房东:)

housing

房客付房租不是天经地义吗？？？

DLIII

正常。

phoebe229

房东欠别人钱，别人通过律师跟房客要钱，我是房客

phoebe229

房东希望钱直接给他，而不是汇到指定帐户，之前我不知道是怎么回事，房租正常交给房东了，现在律师信说限期要把得到通知起的房租汇到指定帐户，我估计根房东要不回来那两个月的钱，那我不是得交双份的了吗。有这么讨债的法律吗，我在把钱交给房东前钱是属于我的。房东欠他钱，他找房东要啊。怎么能找我要呢。

phoebe229

我说明白了吗，有人理解正确了吗，有经验的人或学法律的给点建议啊，我该怎么办

coolcool_see

$考虑$ $考虑$

很可疑，我觉得没有道理。房客只对房东有义务，跟其他人没关系。我觉得不用理会这封信。

phoebe229

房东是跟那个人有纠纷，信地真实性也不需要怀疑，问题是有这样的法律?

carrier

原帖由 phoebe229 于 2008-7-12 22:40 发表
房东希望钱直接给他，而不是汇到指定帐户，之前我不知道是怎么回事，房租正常交给房东了，现在律师信说限期要把得到通知起的房租汇到指定帐户，我估计根房东要不回来那两个月的钱，那我不是得交双份的了吗。有这么讨 ...

我觉得可疑，即使是有这么回事，律师也没有权利要求别人怎么做，即使是法院，能否直接要求第三方啊。
我觉得是骗人的。
而且你和房东有合同关系，你和他之间也没有合同关系，无论如何你付钱给他们也是不合理的。你把钱付给他们，他们没有权利允许或者不允许使用这房子。

[ 本帖最后由 carrier 于 2008-7-12 23:49 编辑 ]

carrier

你之前得到的通知是谁发的通知？

jochenkan

原帖由 phoebe229 于 2008-7-12 21:02 发表
难道债务可以这样讨回吗，房东欠别人钱，那个"别人"凭什么跟房客要钱。

如果是真的，这个就是传说中的强制执行。法院会找任何可以找到的债务人的收入来偿还债权人。楼主你的房租就是债务人的一个收入来源，现在这个钱就充公了。如果他还有工作，那么别人就会去他的公司，跟那里的人说，从现在开始，除了法定的生活费以外，其他的统统必须上交充公。如果他还有银行存款，那么别人就去银行，跟那里的人，账号统统冻结，钱统统充公。当然前提是有法院签发的强制执行的文件。

housing

举个例子，如果你给房东的房租只是付到7月底，律师要你预支8，9月的房租，也是可以的吧，只是你一定要收据，并把月份写清楚，如果你就打算住到8月底，并且房租都已经交给房东，那你就应该把房东给的收据或你的转账证明给律师，说明情况。

phoebe229

有法院的批文。 按照文件，我六月及以后的租金要转帐给指定帐户。但是我六月的房租是在收到法院通知前就交给房东了

phoebe229

我有房东六七月租金收据，给律师就可以了吗，我要不要再给指定帐户交六七月租金，不给会怎样啊

jochenkan

原帖由 phoebe229 于 2008-7-13 18:10 发表
我有房东六七月租金收据，给律师就可以了吗，我要不要再给指定帐户交六七月租金，不给会怎样啊

对，复印交给律师，跟他说文件来的太晚，你的房租已经交了，要钱让他自己去跟房东要，以后的房租你会按时转到那个账号上去的。

housing

原帖由 jochenkan 于 2008-7-13 19:56 发表

对，复印交给律师，跟他说文件来的太晚，你的房租已经交了，要钱让他自己去跟房东要，以后的房租你会按时转到那个账号上去的。

没错。

phoebe229

这个事情还没结束。法院又来信说租金给谁还要再定，房客先自己拿着。房东一直跟我们要我们是坚决不能给的吧。他们债务的情况我们不了解。

ronghua

LZ你照着法院的要求做就好了啊。法院让你直接给付房东的债权人，你就给；没有说，你就还是付给房东。
债权人a是可以提请法院要求其债务人b的第三方债务人c就c的债务范围内直接偿还给a的，这法律规定中国就有，作为母法国的德国也肯定有啦

phoebe229

法院后来来了一封信，到底给谁，现在还没判，让我们再等通知。钱先自己拿着，谁也别给。但房东会来要。他好像不明白法院判决是怎么回事，可能老的脑子不好使了。