这个Hauptmieter的要求有道理吗？

jianjan

借人气问个问题，事情是这样的
我这半年住在法兰附近的一个大城市，租了德国人的房子作为Zwischenmieter住5个月，从3月到7月末，我马上就搬走了，当时和Hauptmieter约好房租500欧包括所有费用
合同原话是：......Die Miete beträgt 500Euro pro Monat inkl.Nebenkosten, die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.......

现在那个Hauptmieter给我发了封邮件，说是我们用的暖气太过分了，她要为去年7月到今年6月末1年的时间多付500欧元在暖气费上，往年没有这么多，所以她说一定是我用的，让我承担一半250欧元还让我马上转账。
我发过一封信说我用的并不过分而且说好暖租哪有再补交Nebenkosten的道理，结果她还是一边接一遍的发邮件，就是说我用的就要我来负担，要不然。。。。。等威胁的话大家都知道她会说什么$bs$

大家说我该怎么做呢，250说多不多，说少也不少啊，难道就屈服吗？我没有法律险，问有没有Rechtsschutz的朋友不要问了。
大家帮帮我啊，马上要答复了:(

cosimo

个人认为不用理
难道她为了250欧找律师来告你$汗$  还不够她付律师费呢。
ps.能不能说说她威胁你什么？

jochenkan

暖气费不包括在内？而且你夏天不会开暖气的吧？

polo

开暖气就算是10月底到4月初，她用4个多月，你用不到2个月，要你付一半不合理，100，150倒是可以给。
另外暖租里面很多时候是要补交的。有个刚来德国的同学，听说是暖租，每天开了窗户开暖气，天天泡澡，半年补了快1000欧。

ianbb

原帖由 cosimo 于 2008-7-23 18:53 发表
个人认为不用理
难道她为了250欧找律师来告你$汗$  还不够她付律师费呢。
ps.能不能说说她威胁你什么？

大概就是说如果不交就会发律师信什么的，到时更花钱
我觉得，如果要补交就要提前说明白，如果她提前跟我打招呼了那我也认了，但现在她突然就来了个邮件就让我交钱

ianbb

我刚才用我女朋友的号发的，反正都一样:)

violazen

需要补的是那种预交的暖租，多退少补，每户一个表，不知道lz 是不是这种情况。房东不满意可以提高租金，但是要后补的话，请她拿出结算单和分摊证明来。

ianbb

LS的兄弟，我是Zwischenmiete，房东是谁都不认识，是和Hauptmiete签的合同
那女的就说都包括了，什么表啊我一概都不清楚，当时她也没跟我说

小金刚

她要为去年7月到今年6月末1年的时间多付500欧元在暖气费上，而你从3月到7月末。让你交一半你认为合理嘛！并且让她证明是不是真的多了500欧。

dewmorn78

你住了5个月，而且是春夏季，要你拿一半出来，她脑子有问题啊。让她首先出具今年结算单子和去年的结算单子。他不能单纯以今年的暖气比去年多就让你支付一半，有可能冬天的暖气费涨价影响到最终结算的金额，也有可能是这个冬天比上年的冬天冷，暖气开的多的原因。总之给她250欧就是不合理。

alex_zhang82

如果是多退少补的话他应该签合同的时候说明，并且带着你一起把暖气表的数记下来。他既然说暖租，又突然让你补这么多钱，跟本就是没有根据的，凭什么就知道是你用了这么多。 不用搭理他。

Lining

原帖由 dewmorn78 于 2008-7-24 00:38 发表
你住了5个月，而且是春夏季，要你拿一半出来，她脑子有问题啊。让她首先出具今年结算单子和去年的结算单子。他不能单纯以今年的暖气比去年多就让你支付一半，有可能冬天的暖气费涨价影响到最终结算的金额，也有可能是 ...

是啊，本来能源费用就涨了，而且今年冬天比去年冬天冷多了，开暖气的时间肯定要长；再说你住的大部分时间是夏天；我觉得不合理

jianjan

后来我们又收到一封他的信，说是会把单子拿来，看我们多用了多少，是我们多用的就让我们付。（可我们也不知道用多少算多用啊）
可是我们是zwischenmiete,况且是什么都包括的warmmiete.所以觉得我们就应该除了合同上的，其他都不给。
如果是暖气涨价所要补交的钱，那我们需不需要给他呢？

DLIII

别理他， 他的信直接扔垃圾箱。

9876

这个应该没有道理让补交吧。暖气费都是一年一结算，哪有能确定3个月用量的啊。怎莫证明是你们多用了? 再说如今能源费用大涨，比上一年多正常。碰上这种事就是比较扯皮，烦人。。。

jianjan

她是发的邮件的$郁闷$
而且当时签合同时她什么也没说，而且合同也写得全包了

violazen

原帖由 jianjan 于 2008-7-24 20:55 发表
她是发的邮件的$郁闷$
而且当时签合同时她什么也没说，而且合同也写得全包了

拿还郁闷啥，根本不用理她。Kaution也不是交给他的吧$考虑$

ianbb

原帖由 violazen 于 2008-7-24 21:15 发表

拿还郁闷啥，根本不用理她。Kaution也不是交给他的吧$考虑$

我们没有交kaution

Lining

没交Kaution那就不用理他了

yylunar

原帖由 jianjan 于 2008-7-24 10:21 发表
后来我们又收到一封他的信，说是会把单子拿来，看我们多用了多少，是我们多用的就让我们付。（可我们也不知道用多少算多用啊）
可是我们是zwischenmiete,况且是什么都包括的warmmiete.所以觉得我们就应该除了合同上 ...

据我所知warmmiete不是所有都包的，其中的NK是预付的。只有写明是Pauschale，才是全都包括的。你合同中写明NK是否包括暖气？在你入住前应该有对水，电，气表的数字的纪录，般出后应该再查一次。然后与你所给的NK对比，也可能你还多付了呢。如果么有这个数字对比的话，他凭什么说你应该承担部分费用呢。