我的家

eule

原帖由 搞不好了 于 2008-9-10 08:18 发表

$汗$ 这里也复杂.  大多数人还是太年轻, 经历不多,见识不广, 所以有这种问题出来. :(

没觉得你的阅历有多深

stl02

原帖由 eule 于 2008-9-10 10:21 发表

Ist zwar bißchen weiter vom Thema weg, möchte ich trotzdem weiter erklären.

- Ich darf nicht, will auch nicht deine detallierte finanzielle Lage erfahren. Ünterstützung von Eltern ist nicht chinesisch. Viele junge deutsche Familien erhalten fianzielle Hilfe von Eltern bzw. Großeltern für Hausbau oder Hauskauf.

Mit "chinesisch" habe ich die Mehrheit gemeint - nicht absolut, während in China oft so ist, gibt hier weniger solche Fälle - das muss man schon zustimmen/einsehen.

每年回国两次
-Doch. das ist ein Luxus. viele, vor allem die Schuld haben, können nicht mehr  zwei ferne Flugreise PRO JAHR  leisten.

Eine normale Familie kann doch jährlichen Urlaub im Wert 3000-3500 EURO leisten, dafür bekommen wir ja die Flugtickets für 2mal (die Tochter zahlt 60%). Da wir in China Haus haben, kostet uns die Übernachtungen nicht extra.

生第二个孩子
--Wenn du ein Kind adoptierst, muss deine Frau nicht mehr ein Baby 10 Monate lang herum schleppen. Eine Schangerschaft kostet oft den Job der Frau. Wenn du die aktuelle Ausgabe von SPIEGEL liest, würdst du bestimmt meine Behauptung zustimmen. Die Krankenkasse Barmer bietet ein Formular als Muster, wie ein Unternehmen die schwangere Frau kündigt.

Deine Ansicht ist richtig in einem Unternehmen, aber wir sind nicht in so einem! Solange wir keine Korruption ausüben werden wir nie gekündigt! Soziale Aspekte sind viel wichtiger bei uns wie bei einem Unternehmen in Freiwirtschaft!
Außerdem ist unsre Tochter unser Leibkind.

PS. Erstens bringt SPEIGEL nicht immer die richtigen/glaubwürdigen Informationen, wie wir alle erlebt haben.
Zweitens könnte man einen Fall erst beurteilen, wenn man all Hintergrund kennt.
Z.b. wie ein Unternehmen die schwangere Frau kündigt, kann woanders passieren, bei uns auf keinen Fall!
Ein Beispiel: vor 2 Wochen wurde eine große Diskution gesorgt, weil unser Betriebsrat 12 m² für einen Arbeitsplatz zu wenig, und die Reglung tägl. min. 2 Stunde Arbeitszeit nicht flexible genug fand. Kann man dies in einem Unternehmen vorstellen?

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-10 10:54 编辑 ]

Affengeil

wow! so ein schönes großes haus in bayern ist echt beneidenswert!!!$送花$  es ist überall weiß, sieht zwar sauber aus, aber irgendwie fehlt es auch ein bissel farbe. $汗$

搞不好了

原帖由 eule 于 2008-9-10 10:30 发表

没觉得你的阅历有多深

我有刺激到你了吗?  真诚道谦!$握手$
我现在就闪人, 否则, 要被拍死. 阅历深不深每个人自己最清楚, 无需大议.

[ 本帖最后由 搞不好了 于 2008-9-10 12:06 编辑 ]

mixmas

原帖由 stl02 于 2008-9-10 09:26 发表

Endlich kommt die Chefin, was für eine Ehre!$送花$

宝宝这几天第一次出牙呢，那个闹$汗$

stl02

原帖由 mixmas 于 2008-9-10 12:02 发表



宝宝这几天第一次出牙呢，那个闹$汗$

XIE XIE GUAN ZHAO!

stl02

原帖由 搞不好了 于 2008-9-10 11:55 发表 我现在就闪人, 否则, 要被拍死.

Warum 闪人? Bitte bitte bleibe...$frage$

eule

原帖由 Affengeil 于 2008-9-10 11:31 发表
wow! so ein schönes großes haus in bayern ist echt beneidenswert!!!$送花$  es ist überall weiß, sieht zwar sauber aus, aber irgendwie fehlt es auch ein bissel farbe. $汗$

Das Haus von LZ ist überall mit der Farbe Orange gestrichen. Seine Garage ist weiss.

eule

原帖由 搞不好了 于 2008-9-10 11:55 发表

我有刺激到你了吗?  真诚道谦!$握手$
我现在就闪人, 否则, 要被拍死. 阅历深不深每个人自己最清楚, 无需大议.

没有.
我不拍人.

DLIII

LZ你解释那么多你家的具体情况干嘛， 你真好脾气。  $闭嘴$

stl02

原帖由 DLIII 于 2008-9-10 12:53 发表
LZ你解释那么多你家的具体情况干嘛， 你真好脾气。  $闭嘴$

Ich wollte den Kollegen hier nur eine Klarheit schaffen mit meiner Tatsache, möglichst ohne was zu verstecken.

高粱饴

LZ的脾气是很好,德语也很棒,佩服啊...
可是LZ为什么不回答我的问题呢?我家刚搬新家,真的为怎么装饰楼梯下那部分头疼呢,因为所有的电和暖气系统都在楼梯下边.LZ可否告知我你家楼梯下那部分是怎么装饰的?让我借鉴一下好不?谢谢!$送花$

QCheng1

原帖由 oah 于 2008-9-10 09:33 发表
LZ是91年出国,那么积累的15W资金应不是全部吧,或许还有别的投资,否则是太少了.
我认识许多朋友,他们都是80年代末90年代初来的德国,生活轨迹都差不多,上学,毕业,工作,
且大部分一家一人工作.朋友之间,关系密切,资金 ...

40-60万？哪有那么多？我认识不少90年代初来德国的，很少有人家到现在资金积累
有40万-60万的。90年代初来德国的，如果先要念书，工作到现在也就10年吧。如果
家里只有一个人工作，并且仅靠正常的工资收入，10年里如何积累40-60万资金？一
年平均存4万欧元，可能吗？除非有其它收入来源。我只看了几页，觉得LZ真是好脾
气！$送花$ $送花$

贞爱

原帖由 eule 于 2008-9-10 09:42 发表
我怎么看不到车库? - Das weisse Teil hinter dem Haus.
--Achso, die Garage ist recht groß.

这照片和你第一张照片相差很多,从外表来看是第一张照片的房子新颖.你的房子看上去还是很普通.
- 第一张照片 ...

我也觉得你家是独立的杂才130多平，我家是公寓的也比这个大，是不是你计算错拉？
因为看第一张照片感觉很大！

[ 本帖最后由 贞爱 于 2008-9-10 19:05 编辑 ]

贞爱

原帖由 stl02 于 2008-9-10 07:05 发表


Noch nicht ganz. Vor kurze habe ich ein Bauspar abgeschlossen, ich muss ja für die Reparatur/Renovierung/etc des Hauses in 10-15 Jahren sorgen.

是的自己买了房子操心的问题也比较多
不过你还真的是个过日子的人！你的伴侣和孩子很幸福啊

DLIII

原帖由 贞爱 于 2008-9-10 18:59 发表

我也觉得你家是独立的杂才130多平，我家是公寓的也比这个大，是不是你计算错拉？
因为看第一张照片感觉很大！

看地段， 很多公寓都比排房， 双拼的房子大。

mingyueyun

贷款20W,15Y,每月还1200欧,那每年还14400欧,15年就是还21W6000欧,才多还16000欧,这好像不大对吧!

stl02

wenn mich viele 真是好脾气 finden, bedanke ich mich hier herzlichst dafür$握手$
Alle Beiträge abgesehen von Inhalt zu meinem Thema sehe ich als große Unterstützung (auf Chinesisch PENG CHANG)

Für die Prämie danke ich der Chefin Mixmas$送花$

Gestern habe ich die versprochenen Unterlagen rausgefunden.
Heute werde ich langsam mit dem Thema Kreditnahme anfangen.

Vorab zur Info: für meine Familie steht ein Vermögungsberater, er macht alles für uns, was ums Geld geht - Versicherungen, Bankgeschäfte, Finanzamt... der anzusprechende Kreditplan wurde nicht von mir, sondern von ihm konzepiert.
Das kostet uns NICHT extra - wir gewinnen seine fachlichen Beratungen, er verdient seine Provisionen.

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-11 07:56 编辑 ]

stl02

原帖由 高粱饴 于 2008-9-10 17:03 发表
LZ的脾气是很好,德语也很棒,佩服啊...
可是LZ为什么不回答我的问题呢?我家刚搬新家,真的为怎么装饰楼梯下那部分头疼呢,因为所有的电和暖气系统都在楼梯下边.LZ可否告知我你家楼梯下那部分是怎么装饰的?让我借鉴一下 ...

Sorry, habe vergessen.
Aber ich glaube, was Du mit 楼梯下边 gemeint hast, habe ich das Problem "leider" nicht.
1. mein 楼梯下边 ist im Keller, da ist aber frei, ich stellte nur große Planzen hin, die keine Sonne brauchen.
2. die Elektrikzeuge(Stromuhr+Verteiler+Sicherungen) sind bei mir im Waschraum, auch die Zeuge Telefonanlage, Kabel, Wasseruhr, Gasuhr... sind dort.
3. die Heizungsanlage steht bei mir im Technikraum im DG

stl02

原帖由 贞爱 于 2008-9-10 18:59 发表

我也觉得你家是独立的杂才130多平，我家是公寓的也比这个大，是不是你计算错拉？
因为看第一张照片感觉很大！

Hier sind genaue Daten/Maßen:

Hausgrund Bereit: 8,1 m, Tief: 9 m

EG: Flur 11 m², GästeWC 2 m², Wohnzimmer 36 m², Küche 10 m², Terrasse 15 m²
OG: Flur 3 m², Bad 8 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 15 m², Gästezimmer 11 m²
DG: Galerie 20,35 m² (Hälfte gerechnet wegen Dach), Technik 2,8 m², Flur 1,5 m²
UG/Keller: Hobbyraum 32 m², Vorratsraum 10,5 m², Waschraum 8 m², Flur 5,5 m²

Falls die Zahlen die früheren Angaben abweichen - YI CI WEI ZUN!

Bierchen

原帖由 mingyueyun 于 2008-9-10 22:31 发表
贷款20W,15Y,每月还1200欧,那每年还14400欧,15年就是还21W6000欧,才多还16000欧,这好像不大对吧!

还有每年的Sondertilgung,就是额外还一些本金。

[ 本帖最后由 Bierchen 于 2008-9-11 08:53 编辑 ]

stl02

Kreditsumme 20W EURO, aber in zwei Teilen: Stand 25.09.07 ING-DiBa
15W für 15 Jahre, 5W für 10 Jahre.

Das Teil 5W - Jahreszinsen 4,55% Monatsbelastung 293,75 EURO
Das andere 15W - Jahreszinsen 4,75% Monatsbelastung 775 EURO
Gesamtmonatsbelastung knapp 1100 EURO.

Man versucht das kleine Teil in der geplanten Laufzeit wegzuhaben.
Die Sondertilgung kommt in Frage, viel kann man nicht machen, aber jährlich 2500 EURO, so bleibt der Restschuld für das Teil bis zum Ende 2017 2451,84 EURO, der "fast" zu ignorieren ist.

stl02

In den ersten 10 Jahren sollte man das große Teil ganz normal laufen lassen wie geplant ohne Sondertilgung, damit der Lebensstandard beibehalten werden kann.

In 10 Jahren bleibt der Restschuld für das große Teil erstaunlich noch 121.270,65 EURO.
Dann nimmt man die 2500 EURO, die mit der Beendigung des kleinen Teils frei werden, als jährliche Sondertilgung für das große Teil in Zahlung. Bis zum Ende 2022 bleibt der Restschuld noch erträglich 53083 EURO.

Bis dahin ist der Zeitpunkt für Zinsbindung erreicht, d.h. wenn man Geld hat, darf man auf einmal zurück zahlen. Oder man läßt einfach wie gewohnt mit Monatsbelastung 1250 EURO weiter laufen für weitere 5 Jahre (oder auch länger), wird dann ein Restschuld in Höhe 12000 EURO bleiben zum Jahresende 2027.

Also insgesamt 20 Jahre hat man von 20W noch 1,2W Schuld.

Das Ergebins der Rechnung zeigt nach meiner Ansicht: wenn man spätestens mit 45 anfängt, schafft man mit dem Kreditmodel locker - abgesehen von Gehaltserhöhung - bei uns alle 5 Jahre einmal wenigstens auf Laufbahn.

Nebenbei sollte man natürlich auch für unberechbare Ereignisse sichern, damit die Zahlungen wirklich sichergestellt sind.

Darauf komme ich noch - nämlich die Versicherungen und Umschuldenmaßnahme.

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-11 10:05 编辑 ]

wintertears

明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

stl02

原帖由 wintertears 于 2008-9-11 12:49 发表
明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

Stimmt.
Jedenfalls ist das für jede Familie mit normalen Verdiensten machbar.

eule

原帖由 wintertears 于 2008-9-11 12:49 发表
明白了！实际上这20W的贷款是20年付清的，而不是15年。

如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirtschaft).在大公司还好,在中下型的公司有不稳定性.

至于太太上班(或者半天班)是否有代表性,就不好说了.我个人觉得太太还是在家比较好.我认识的大多朋友也是这样.

LZ上班好轻松呀.你很多帖子是上班写的,真羡慕你的好工作.

stl02

原帖由 eule 于 2008-9-11 13:21 发表

如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirtschaft).在大公司还好,在中下型的公司有不稳定性.

Es mag sein, aber die Banken werden die Bonität überprüfen. In meinem chinesischen Freundenkreis ist keine Seltenheit, dass man im Öffentlichen Dienst arbeitet. Auch Banken, Versicherungen, DB ... sogar Müllabfuhr sind ja öffentliche Dienste.

至于太太上班(或者半天班)是否有代表性,就不好说了.我个人觉得太太还是在家比较好.我认识的大多朋友也是这样.
Wenn die Frau studiert hat und eigene Karriere machen will, ist aber anders.

LZ上班好轻松呀.你很多帖子是上班写的,真羡慕你的好工作.
Ich habe eine 好工作, wenn Du wirklich so meinst.
Ich kann jetzt bestimmen, wann ich was mache. Besonders wenn sich ein abgeschlossenes Projekt in der Wartungsphase befindet, hat man entweder nichts/wenig zu tun oder wie Feuerwehr zu arbeiten.
Ich weiss nicht, ob Du solche Situationen kennst?

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-11 13:40 编辑 ]

三极管仔

原帖由 eule 于 2008-9-11 13:21 发表


如果20年能还清就不错了.
我觉得LZ的情况没有代表性.LZ不在freie Wirtschaft就职,而是在Öffentlicher Dienst.他的工作很有保障,就是他贷款到退休也没问题.
很多在这就职的国人相信大多是在公司(frei Wirt ...

你怎么这么墨迹!

听竹

LZ 那时候的利息好低。
$郁闷$

stl02

原帖由 三极管仔 于 2008-9-11 14:05 发表



你怎么这么墨迹!

Was ist 墨迹?$frage$