法兰及周边买房或建房(第8页有问题请教)

chili

我也受不了住乡下，偶尔住住行，长住会发疯。
我也在看房。我觉得我赞同你老公的意见，要EFH，总面积小点也无所谓。

chili

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 21:10 发表




:( :( 是吗？ 你觉得三口之家或最多4口之家居住面积多少就合适了？ 不包括KELLER。

另外能了解下你们看的是什么类型的房吗？

最近看很多建房杂志，越来越的公司推荐非MASSIV的HAUS，不建地下室。但我始 ...

我自己按一家四口算100-110就够了，再大就太贵了，慕尼黑的房价很无语。
我们还是要地下室，因为以后可能有一天要卖（只是可能，但这种问题也要考虑到），没有地下室会很麻烦吧。

chili

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 21:20 发表



是啊，没地下室的房子很难再卖出去。而且家里的杂物都放地下室最好。不喜欢居住空间很拥挤的感觉。$握手$

自建还是买现成的呢？

还在看和考虑，就我喜欢，当然自建的好，房子的外形，里面的户型可以自己选择按自己的要求，里面的装修都可以按自己的爱好，那种从无到有一点一点营造自己的家的感觉一定很好。
但自建的坏处是价格高$郁闷$
我也在到处看，没主意呢$害羞$

DLIII

我倒是积累了不少经验， 可以和你们聊聊。 水精你们预算多少？ 不想公开说的话可以短我。

莱茵

原帖由 DLIII 于 2008-10-19 21:49 发表
我倒是积累了不少经验， 可以和你们聊聊。 水精你们预算多少？ 不想公开说的话可以短我。

地段，先谈谈地段好不好？
法兰克福东边有米有好地段呀:)

DLIII

原帖由 莱茵 于 2008-10-19 21:59 发表

地段，先谈谈地段好不好？
法兰克福东边有米有好地段呀:)

市区里面还是郊区？ 市区里面如果不考虑钞票， 去老港口那边， 中央银行要搬过去， 居民楼很热卖。

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:08 发表

不想超过35万, 毕竟他还喜欢到处旅游, 我们还经常回国，另外象培养小孩这些方面，花销也不少。

你LG想要EFH， 就是说他想要Haus， 不要公寓。 排房双拼都属于EFH， 如果是单栋的Haus， 在大法兰区贵得没边， 或者地段很不理想。

你们看过Riedberg吗？ 属于法兰市区， 新小区规划不错， 公路交通很方便， 一两年后通地铁。 那边有不少双拼， 造型也不错， 环境也好， 而且是以后的大学区， 房子贬值的可能性不高。 更难得的是， 市政府支持年轻小家庭住这个小区， 修了不少托儿所幼儿园小学。

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:24 发表
想买二手，但同时很矛盾的又是对宽敞明亮的NEUBAU式样着迷。而且NEUBAU的各项新技术确实在居住使用上很人性化。

不建议你买二手房， 除非你们是喜欢自己动手改建的人。 因为10年15年左右的二手房， 和新房子价格差不多。 更老点的房子， 慢慢的就要开始维护了。 再老点的70年代的， 你们不会喜欢， 也很少有EFH。 或者买50年代或者干脆old time， 那么活计更多。

DLIII

我刚刚翻了下这周的报纸， 似乎Angebot还挺多的。

银行投资不保险， 很多人估计会考虑买楼。 $考虑$

莱茵

原帖由 DLIII 于 2008-10-19 22:21 发表


市区里面还是郊区？ 市区里面如果不考虑钞票， 去老港口那边， 中央银行要搬过去， 居民楼很热卖。

看了看地图
估计法兰克福没戏了
太远
:( :( :(

你们讨论吧我看看
也许若干年后用得着$汗$

兔牙牙

不是法兰德，接着这个帖子问问东篱。谢谢！$送花$ $送花$
2个人都工作，养1个孩子。花多少钱在房子上比较合适呢？大概贷款多少，还几年？心里有个大概才好规划。我不想要Haus，应为人少，也不会打理。

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:39 发表



嗯，我最近看很多广告了，确实贵得离谱。

RIEDBERG也听老公提及了，说是未来前景不错，我还没去看过实地情况。但是好象听说那边很多是没有地下室的FERTIGHAUS，是这样吗？

如果我几年后买EFH， 我会考虑没有地下室的FERTIGHAUS。 现在的成品房技术很成熟了， 甚至可以建成品的Passivhaus。

至于地下室， 有最好， 没有也不是那么糟糕， 毕竟总价可以少几万。 我见过的没有地下室的房子， 很多把底楼的楼梯下面建成储藏室， 然后在厨房边上加一个小小的Speisekammer， 足够了。

catwyc

最近房價跌了不少$汗$

DLIII

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:42 发表



推荐几份房地产广告多的报纸吧，我一般都看网站的。$送花$

等会， 我去报纸上找几个Angebot给你看看。

兔牙牙

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:43 发表




我们也不是立即就准备买房，先商量着再看实际情况。但大趋势来讲，以后还是自己有房不用交房租的好。

我们也是这么想，退休后钱少了，不交房租还好点。$害羞$

chili

原帖由 Aquaspirit 于 2008-10-19 22:05 发表




同感, 象无底洞的感觉$握手$

但我老公总是说新房节能,他不喜欢旧房。

DLIII

原帖由 兔牙牙 于 2008-10-19 22:44 发表
不是法兰德，接着这个帖子问问东篱。谢谢！$送花$ $送花$
2个人都工作，养1个孩子。花多少钱在房子上比较合适呢？大概贷款多少，还几年？心里有个大概才好规划。我不想要Haus，应为人少，也不会打理。

每个人的工作收入不同， 消费水平不同， 工作稳定性不同， 不好笼统的说。

我家是这么考虑的： 如果万一一人失业， 凭一份收入， 我们每月还完房贷， 刚好能够过普通日子。