想在杜赛买房(买房真是件烦心的事)

雪碧

35万在杜塞可以买DHH了。地段也不差的。
另外同样的居住面积，Haus比Wohnung的实际使用面积大不少，Keller/Dach的。 受邻居干扰也不多。:)

Benzin

如果不要求非住在市中心，以开车20分钟到杜塞市中心为界，35万到处都能买到EFH. 另外住楼房象公用面积的卫生打扫，hausgeld的高低什么的，很多东西不是你自己说了算的。如果一个楼里面住户多，一般是业主委员会进行决定，如果住户少，那么一般是大家投票少数服从多数。所以自由度不是很大。记得一开始打算买房子，看中一个公寓，结果一个同事跟我说，如果楼里的大多数住户都同意把楼梯扶手换成金的，要么你在楼梯扶手还没换成金的前赶紧把房子卖了搬家走人，要么就老老实实地交份子钱，没有其他选择。当然这个是夸张了，不过能说明住楼房的缺点。

清亮的小溪

目前只考虑OBERKASSEL，GRAFENBERG和DUESSELTAL这三个区的房。好的区真的很重要，就像建筑师MM说的，这直接影响到小孩上什么样的学校和和什么样的人打交道。

Benzin

原帖由 清亮的小溪 于 2008-10-23 20:31 发表
目前只考虑OBERKASSEL，GRAFENBERG和DUESSELTAL这三个区的房。好的区真的很重要，就像建筑师MM说的，这直接影响到小孩上什么样的学校和和什么样的人打交道。

看来楼主自己已经很有主意了。不过说实话，如果真的要说跟什么人打交道的话，不知道搂住认为是EFH集中的区域人的素质高些呢还是Mehrfamilienhaus或者大高楼集中的区域人的素质高些呢？楼主听说过meerbusch吗？

清亮的小溪

我想你误会我的意思了。首先我所说的好的区不是指富人区。只是指土耳其人相对少的区，一般中国人都注重孩子的教育，上好的学校和希望孩子跟好的伴。而且人的素质的高低不是由钱多钱少界定的。MEERBUSCH这个所谓的富人区也有不少大高楼，我也不认为住EFH集中的区域的人就比住公寓的人有钱，素质也高，哪怕你说的是普遍性。住公寓也好住EFH也好是个人喜好，跟素质扯不上。

Benzin

原帖由 清亮的小溪 于 2008-10-26 15:59 发表
我想你误会我的意思了。首先我所说的好的区不是指富人区。只是指土耳其人相对少的区，一般中国人都注重孩子的教育，上好的学校和希望孩子跟好的伴。而且人的素质的高低不是由钱多钱少界定的。MEERBUSCH这个所谓的富人 ...

其实没什么，只是好心提醒，不知道楼主到杜塞住了多久了，对杜塞了解多少，如果时间不长，建议再住一段时间，然后到处都常转转，特别是晚上下班后到比较想去的区去看看，然后再作决定。在欧州这种地方，人的素质和有钱程度至少有90%的关联性，不象在中国，关联性低于50%。如果楼主真的想买Haus，那么为什么宁可花35万在市区买公寓，而不愿意在所谓的富人区买个haus呢，这点比较让人不懂。

新颜

借楼主的贴，也想问问杜塞附近，Hilden, Neuss, Wuppertal等地区的环境如何，因为上网了解了一下，那里的房价好象比杜塞便宜一些，不知道环境怎样？谢谢楼上的朋友指点。

清亮的小溪

原帖由 Benzin 于 2008-10-27 09:59 发表


其实没什么，只是好心提醒，不知道楼主到杜塞住了多久了，对杜塞了解多少，如果时间不长，建议再住一段时间，然后到处都常转转，特别是晚上下班后到比较想去的区去看看，然后再作决定。在欧州这种地方，人的素质 ...

不扯那么远了。找了这么久的房子，多少了解一些。我知道明年在MEERBUSCH和LOERICK交界的地方要建一批排房，价格在30万左右，距离莱茵河还近，环境应该没的说，可没公交，别说没车，有车也生活的很累，光接送孩子到上大学为止得多少年?我只所以说买房是件烦心的事，就是因为有选择，上学那时，想着有个自己的窝是多么幸福的事，人一旦有条件选择，那各式各样的要求也来了，还不仅仅是一个人的，左右不是，上下也不是，自己满意了，还得考虑别人的满意度，因为面子也是大事。老公就常说回国亲朋好友问起买了什么房子，说买了栋小洋楼和说买了套公寓，那感觉可差远了，哪怕公寓贵过小洋楼。

清亮的小溪

原帖由 新颜 于 2008-10-27 10:22 发表
借楼主的贴，也想问问杜塞附近，Hilden, Neuss, Wuppertal等地区的环境如何，因为上网了解了一下，那里的房价好象比杜塞便宜一些，不知道环境怎样？谢谢楼上的朋友指点。

如果说自然环境，鲁尔区的城市差别不大，人文环境就不好说了，个人感觉只要土耳其人少就好，我倒不是歧视土人，自从孩子被小土人打伤眼睛后，我对他们是敬而远之。