在这里买房子的同志们首付大概多少啊?

diamand · 发表于 2009-1-26 19:05

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具体怎么跟银行贷款呢?能不能详细的说明一下,谢谢1

lingling1234 · 发表于 2009-1-26 22:20

有多少就付多少了，该买房的时候就买，我大概算了一下如果我多攒点钱做首付，和少点首付多点贷款最后差不多同时还清贷款。

现在还没攒到什么钱，看看能问国内的亲戚借多少就当首付了，估计15%左右

A1_ · 发表于 2009-1-26 23:03

我以前了解首付至少20%。

wer1973 · 发表于 2009-1-26 23:08

可以0首付,就是利息高点.

我家首付百分之二十

Aquaspirit · 发表于 2009-1-27 00:13

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bluemoon · 发表于 2009-1-27 17:30

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-26 23:13 发表
我觉得首付一半最稳当.

一半那可得攒个好些年了哈。。。:cool: :cool: $

[ 本帖最后由 bluemoon 于 2009-1-27 16:32 编辑 ]

refugee · 发表于 2009-1-28 10:18

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-26 23:13 发表
我觉得首付一半最稳当.

$握手$

说狠点，我觉得不要贷款最好 $汗$

Aquaspirit · 发表于 2009-1-28 10:20

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Aquaspirit · 发表于 2009-1-28 10:20

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MR_XZ · 发表于 2009-1-28 10:52

我家打算先付50%,剩下的尽快还完。$m19$

Aquaspirit · 发表于 2009-1-28 10:54

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FFMPEK · 发表于 2009-1-29 16:06

看各家情况吧。我家首付可能占三分之一。当然0贷款是最好啦。也可以0首付。也就是次贷款，利息高点儿。还银行钱时间就长点。

violazen · 发表于 2009-1-31 00:06

当看到银行给的还款计划，每个月的几百近千，全是利息，就只能:mad:做工薪真是惨啊

hxmc · 发表于 2009-1-31 17:49

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-26 23:13 发表
我觉得首付一半最稳当.

等俺们攒够了这一半，付出去的房租都够买一半的房子了。。。

Benzin · 发表于 2009-1-31 20:59

按照德国人的最佳组合理论，自己付40%，30%商业贷款，30%Bausparvertrag。不过这么做的结果一般是从开始打算买房子，到最后买到房子，过了10年。其实个人觉得如果工作稳定，在不短的未来内不打算换工作换地方，如果又有买房的打算，干脆就在经济允许的情况下买了算了。别看一开始付给银行的利息很多，但是如果到租房市场去看看，估计用你付的利息是无法租到跟你买的房子具有相同居住质量的房子的。所以不要看利息付了很多，但如果把存钱时候的房租也考虑进去，其实就不多了。

violazen · 发表于 2009-2-1 01:47

原帖由 Benzin 于 2009-1-31 19:59 发表
按照德国人的最佳组合理论，自己付40%，30%商业贷款，30%Bausparvertrag。不过这么做的结果一般是从开始打算买房子，到最后买到房子，过了10年。其实个人觉得如果工作稳定，在不短的未来内不打算换工作换地方，如果又 ...

道理都知道的，中不了lotto只能做房奴，但是签字的时候总是要阵痛一下的。:(

FFMPEK · 发表于 2009-2-2 15:54

原帖由 violazen 于 2009-2-1 00:47 发表

道理都知道的，中不了lotto只能做房奴，但是签字的时候总是要阵痛一下的。:(

$握手$ 理解万岁！每个月的利息可真让人心痛！不过总体来说还是比租房合适:)

sgxqbljz · 发表于 2009-2-2 16:06

$送花$ 我们没有Bausparvertrag，最近想买房，现在去签还来得及吗？

赈灾物资 · 发表于 2009-2-2 16:53

原帖由 sgxqbljz 于 2009-2-2 15:06 发表
$送花$ 我们没有Bausparvertrag，最近想买房，现在去签还来得及吗？

我们买房的时候也没有BAUSPARVERTRAG, 不过我们的贷款期限是15年, 所以银行就给我们做了一份, 这样其中一部分贷款的利息非常低.

猪丝丝 · 发表于 2009-2-2 17:18

原帖由 lingling1234 于 2009-1-26 21:20 发表
有多少就付多少了，该买房的时候就买，我大概算了一下如果我多攒点钱做首付，和少点首付多点贷款最后差不多同时还清贷款。

现在还没攒到什么钱，看看能问国内的亲戚借多少就当首付了，估计15%左右

$考虑$ 不明白，你攒的钱没有利息，贷款的钱要交利息，我觉得越少贷越还的快。但是攒钱期间没法住在房子里。也就是攒钱时间越长，住的时间越短。不是这样吗？$考虑$

猪丝丝 · 发表于 2009-2-2 17:20

明白了，嫩把攒钱期间的房租也考虑进去了，对吧;)

violazen · 发表于 2009-2-2 18:40

原帖由 赈灾物资 于 2009-2-2 15:53 发表

我们买房的时候也没有BAUSPARVERTRAG, 不过我们的贷款期限是15年, 所以银行就给我们做了一份, 这样其中一部分贷款的利息非常低.

还可以新签Bausparvertrag算在新贷款里吗，是不是7年后用Bausparvertrag贷款还贷款这样，我们的银行怎么没提$考虑$

itsfun · 发表于 2009-2-2 19:22

我们首付三分之一，剩下分两个贷款，一个五年，一个八年。不过现在五年的都还清了，八年的也差不多了，就是这几年日子苦一点。:( ，嗯，不是一点，而是好几点！

阵痛记忆犹新啊...... :(

准备迎接下一次阵痛......

Benzin · 发表于 2009-2-2 21:17

原帖由 FFMPEK 于 2009-1-29 15:06 发表
看各家情况吧。我家首付可能占三分之一。当然0贷款是最好啦。也可以0首付。也就是次贷款，利息高点儿。还银行钱时间就长点。

概念错误，0首付不一定是次贷，次贷的概念是贷给信用记录差或者偿还能力得不到长期保证的人的贷款，这个跟首付多少无关。

赈灾物资 · 发表于 2009-2-3 12:17

原帖由 violazen 于 2009-2-2 17:40 发表

还可以新签Bausparvertrag算在新贷款里吗，是不是7年后用Bausparvertrag贷款还贷款这样，我们的银行怎么没提$考虑$

不是. 比如我吧, 贷33万, 其中一部分(几万我忘了$汗$ )是作为Bausparvertrag贷款计算利息, 这样实际的贷款利息就低下来了.

beatrice2006 · 发表于 2009-2-4 08:59

原帖由 赈灾物资 于 2009-2-3 11:17 发表

不是. 比如我吧, 贷33万, 其中一部分(几万我忘了$汗$ )是作为Bausparvertrag贷款计算利息, 这样实际的贷款利息就低下来了.

是什么东东？

赈灾物资 · 发表于 2009-2-4 11:38

原帖由 beatrice2006 于 2009-2-4 07:59 发表

是什么东东？

类似我们国内的公积金帐户. 你在这个帐户里存一部分钱, 等存够一定期限(10年还是7年)就可以在买房或房子大修时以很低的利率向银行贷款.

violazen · 发表于 2009-2-4 13:00

原帖由 赈灾物资 于 2009-2-4 10:38 发表

类似我们国内的公积金帐户. 你在这个帐户里存一部分钱, 等存够一定期限(10年还是7年)就可以在买房或房子大修时以很低的利率向银行贷款.

公积金是单位和个人一起往里加钱，单位效益好的还多加钱，而且也不用等7年，比Bausparvertrag可爱多了。$郁闷$

古秘书 · 发表于 2009-2-9 14:25

我打算首付高于三分之一但是估计达不到 50%$郁闷$

likowang · 发表于 2009-2-19 18:25

我数学不好, 我算过不管怎样买房子比租房子划算. 如果一切都稳定的话.

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