我也在德国买房了！

sunrchuan

先在这里谢谢大家的祝福和夸奖。房子还没有真正弄好，我们还有个elternzimmer空着。因为暂时手头紧了。
等过几天继续上传一下其他的照片和坛子里面的姐妹兄弟分享！

sunrchuan

简洁有序,没孩子吧?

楼主是否可以具体说说价格,贷款等等事宜,我妹妹小两口刚工作,能力有限,但很希望贷款买房,请分享宝贵经验.....
wuwuliao 发表于 2009-2-13 19:03

还没有孩子。
房子是二手的。前房主保养得很新。我和我的老公看了很久的房子，只有看到这间房子的时候眼睛一亮，本来很想马上决定下来的，但是还是克制住了。后来我和老公带单位的同事有一起去看了，老公同事的老婆是那种房屋局做的，本来他们还劝我们买房子要慎重，但是带他们看了房子之后，他们立马让我们买下来了。
房子100多平方，还有个小阁楼20多个平方。地下室和地下地上两个停车位还有一个公用的大洗衣房 前房主开价12万5。后来又给了我们很少的优惠。不过房子我们喜欢，也没有讨价还价。我觉得有时大家诚心，买卖也开心。
教了中介费还有什么地税大概15万左右。
前房主的厨房做得很好，也从来没有看见过保养得这么好的，用了十年的东西都象刚买的一样。可想而之是个爱房之人。可是我真不好意思，刚一来新家开活，就把玻璃的灶头划花了两条印子，真说不过去，不过反正我在老公那里已经是有名的破坏大王了。后来我们忙去买了能用玻璃灶头的锅。

这里分享一小点经验，因为具体实施都在老公，我只是在旁边随便起哄。
1，是地段与环境
我们这个小镇是这个地区地段很好。风景好，还有就是30公里区。我们家斜对面就是幼儿园。以后有孩子还是很方便的。
2，邻居
邻居很nett.我们刚来这里就有很多邻居和我们打招呼。我们买房之前也一一和一幢楼里面的人打招呼，以了解邻居。邻居的素质很重要。这样可以避免不不要的麻烦。
3 房子本身的质量。
这个最好找懂的人来看。
4 房型。
是否是你满意的。
卫生间一定要有窗通风。
每间房间是否都明亮。
房型是否正气。
还有就是一些中国人忌讳的也要适当考虑一下呵呵。

银行根据你每个月的固定收入来衡量你的贷款能力。最多时候银行可以贷款给你百分之120。当然我们是自己首付了点。
但是买完房子装修是个花钱又累人的活。
真不核算，12月ikea在0贷款卖家具，可是他们只给德国人和欧盟长居人士，这让我和老公很沮丧。
所以后来厕所没有怎么改动，尤其是厕所的镜子和灯。不过等有钱了慢慢改。
在装修装潢中和老公有一些意见不和的地方。我本来是学艺术一类的。老公学理的。在感觉上完全不对路。怎么互相磨合成了我们装修中的巨大难题之一。不过磕磕巴巴也走过来了。虽然先在这个样子不是我最满意的，也不是老公心里所最期望的，不过总算还舒适。以后慢慢再调整吧。
先写到这里，以后继续。

eu_hopper

喜欢mm的写字台，也是在Ikea买的吗？大概多少钱？

lasate

好漂亮，问问楼主在哪里的，房价大概多少阿

sunrchuan

23# eu_hopper


写字台一共三百多欧元。先在感觉还不错。不过如果两个人用一个写字台会稍微觉得不是很宽敞，但一个人用又太奢侈。呵呵。这个是个小缺点。

sunrchuan

24# lasate

sunrchuan

好漂亮，问问楼主在哪里的，房价大概多少阿
lasate 发表于 2009-2-15 10:20

在离stuttgart60公里左右的地方。价格在22楼有具体提到。一共加起来15万左右

stl02

这里分享一小点经验，因为具体实施都在老公，我只是在旁边随便起哄。
1，是地段与环境
我们这个小镇是这个地区地段很好。风景好，还有就是30公里区。我们家斜对面就是幼儿园。以后有孩子还是很方便的。
2，邻居
邻居很nett.我们刚来这里就有很多邻居和我们打招呼。我们买房之前也一一和一幢楼里面的人打招呼，以了解邻居。邻居的素质很重要。这样可以避免不不要的麻烦。
3 房子本身的质量。
这个最好找懂的人来看。
4 房型。
是否是你满意的。
卫生间一定要有窗通风。
每间房间是否都明亮。
房型是否正气。
还有就是一些中国人忌讳的也要适当考虑一下呵呵。

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言简意赅，让同学们学习到要领，赞一个！

stuttgartner

顶层房子不好

stuttgartner

LZ身份都还没搞定就急着买房啦