刚看的Wohnung和Haus比较，有图，该买哪个？

Benm · 发表于 2009-2-25 23:31

Maisonette Wohnung，斯图附近的一个小镇，Bj2000，23.9万。

Benm · 发表于 2009-2-25 23:36

DHH, Bj 1958, 同样价格，23.9万

Benm · 发表于 2009-2-25 23:43

Wohnung的装修豪华，不用动，直接入住。Wohnung, 4 Zimmer, 115 平方米

Haus的厨卫换新的，地毯要拿掉，重新铺地板，窗子要换新的，还有很多小的地方要重新搞。4 Zimmer, 居住面积 90 平方米, 地基 380 平方米,花园很大。

Haus的地理位置稍微好一点。

xindoudou · 发表于 2009-2-25 23:55

要是我还是宁可选择wohnung，这个haus实在是没有一直想住下去的欲望

Azzd · 发表于 2009-2-26 00:12

Wohnung 吧。这个Haus 实在太旧了

bagua · 发表于 2009-2-26 00:44

这个wohnung的hausgeld多少阿?
能告诉是哪个小镇马,我们最近也在附近找房...一句话,不好找..

mixmas · 发表于 2009-2-26 02:28

WOHNUNG的外观如何呢

evayanny · 发表于 2009-2-26 10:29

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wintertears · 发表于 2009-2-26 10:43

公寓房的NEBENKOSTEN多少？
58年的HAUS， MEIN。

evayanny · 发表于 2009-2-26 10:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Benm · 发表于 2009-2-26 11:31

这个wohnung的hausgeld多少阿?
能告诉是哪个小镇马,我们最近也在附近找房...一句话,不好找..
bagua 发表于 2009-2-25 23:44

Ludwigsburg郊区

Benm · 发表于 2009-2-26 11:33

[quote]WOHNUNG的外观如何呢
mixmas 发表于 2009-2-26 01:28

[/quot

如图

Benm · 发表于 2009-2-26 11:35

公寓房的NEBENKOSTEN多少？
58年的HAUS， MEIN。
wintertears 发表于 2009-2-26 09:43

Nebenkosten 220Euro，包括Hausmeister und Reinigungsservice

Benm · 发表于 2009-2-26 11:40

本帖最后由 Benm 于 2009-2-26 10:44 编辑

Haus的花园很大（如图），地段也好，这附近的50，60年代造的Haus，居住面积100平方米左右的，差不多都叫价25万左右呢。想买旧Haus是因为老公说他可以自己慢慢装修。哎，不知道怎么办呀。是不是该继续攒两年钱，买新房子呢？

QCheng1 · 发表于 2009-2-26 11:49

这么老的DHH，换我根本不会考虑。装修起来是个无底洞。

hope · 发表于 2009-2-26 11:57

Maisonette Wohnung，Bj2000，23.9万，120平，这个好一些，我现在也看房子呢，我喜欢你这样的公寓，或者是连体的那种小haus100-130平左右的。

带刺的玫瑰 · 发表于 2009-2-26 12:45

建议在攒两年钱，自己建新房。或者再等等，经济危机这几年估计被迫卖房的很多，找个比那个Haus好些的应该不难。那个Haus实在太旧了，加上装修和投入的钱和精力真不如买新房。

枉凝眉 · 发表于 2009-2-26 12:54

Wohnung 感觉更好些! Haus 太旧了!

november_rain · 发表于 2009-2-26 13:12

这个Wohnung还挺漂亮的嘛
HAUS太旧太难看了

Traumhaus · 发表于 2009-2-26 13:30

Haus的照片都是冬天拍的，天气也不好，感觉就更差了。自己装修是可以，问题是居住面积太小了，这个没法改变。lz要考虑好是否有精力装修房子和打理花园，两样都费时费力费钱。我感觉还是Wohnung实惠一些。

Maus33 · 发表于 2009-2-26 14:56

50，60 年代的房子做好不要买，那时候德国的住房紧张，很多房子都是凑活着造好，赶紧让人住。
你的装修就像个无底洞一样，费精力费钱，还不如买个新的呢。二手房要保养得很好，搬进去就能住，短期内不用大的维修，才能买。当然，这种二手房不多。得碰运气。

Benzin · 发表于 2009-2-26 15:17

如果现在一定要投资不动产的话，那还是买那个wohnung吧，这个58年的haus看起来比较恐怖，光保暖改造估计就得投一大笔钱进去，而且居住面积也相对来说太小。

dior_gh · 发表于 2009-2-26 15:37

bagua · 发表于 2009-2-26 15:42

建议老haus就别买了。我们现在miete的一个小haus,估计也有120平米吧，差不多有一百多年了，房东去年刚装修过，也用了保温板，但是冬天时候家里还是冷，heizung的花销还是比较高的。反正我看看还有很多地方要修修补补的。。。
去过一个朋友家，人家买的是kfw40的wohung（市场上现在不多），真的很节能！lz还是买新点的房子吧。。。

bagua · 发表于 2009-2-26 15:50

感觉Maisonette Wohnung挺好的。前些日子也看过一套，但是nebenkosten是按2.5欧每平米算得，还要跟其他人家分摊电梯费了，公共面积的服务费，感觉还不如买一个dhh得核算，至少把服务费可以省去了，几十年下来也可省下很多钱。。。
lud的话要做s-bahn了，我们是去stuttgart的南边看房了，scharnhauser park有一块很大的小区，还是有很多新房子的。

bagua · 发表于 2009-2-26 15:52

介绍一个网站给你,上面有很多neubau的.

http://stuttgart.neubaukompass.d ... ttgart-Seite-2.html

ithillad · 发表于 2009-2-26 18:37

雖然我支持買haus，但是如果是這個haus的話，還是wohnung吧。。。。

ithillad · 发表于 2009-2-26 18:41

Haus的花园很大（如图），地段也好，这附近的50，60年代造的Haus，居住面积100平方米左右的，差不多都叫价25万左右呢。想买旧Haus是因为老公说他可以自己慢慢装修。哎，不知道怎么办呀。是不是该继续攒两年钱，买新房 ...
Benm 发表于 2009-2-26 10:40

咳咳，這樣的花園。。。

對你來說，辛苦的勞動是給別人欣賞的。你自己呢，在花園里做些什么別人看得清清楚楚

這樣一覽無余的花園，個人感覺不推薦

可可乐乐 · 发表于 2009-2-26 22:40

50年代的房子还是不要买得好，最近我们也在找房子买，也看到了FRankfurt Roedelheim的一个1954年的房子，全新装修，可以直接住进去，19.8万，三层2间的，Garden有450平（租）结果Keller是被修过的，我老公进去都不能直腰，问起来才知道下面漏过水，经过咨询专业公司，人家说那个年代的房子，地下防水层都没有技术成分，完全是简单地基打造出来的。。我听了后，就不敢买了，难怪那么便宜呢。

Benm · 发表于 2009-2-26 22:57

谢谢大家的回复，看了那么多热心的建议，心里渐渐有点谱了。看来旧Haus的弊端还是很多的，尤其是隐蔽问题，感觉挺恐怖，基本上就放弃了。

那个Wohnung我再想想。上一张Wohnung内部照片

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