什么是Genossenschaftsanteil

tianyuzi

我们准备想租房子，在网上看到一种房子是有某些机构提供的。不需要provision但是会有一个什么genossenschaftsanteil的钱。这个是什么意思？还有就是有人听说过这个机构么？Gemeinnützige Baugesellschaft

violazen

不是机构，不是房地产公司，就是策划群建房，相对于自己买地造Einfamilienhaus，组织项目好多家一起造Eigentümerwohnung，我称他为群建房，跟期房也稍有些区别，有利有弊，等我家的造好了，再来谈体会哈。
组织该项目的建筑师和Projektleiter拿的不叫Provision，但是也算个小提成吧，根据项目大小来，否则他们赚什么呀。

violazen

我看错了，不是Gemeinschaft。Genossenschaft是前东德的产物，进入Genossenschaft的房子一般会先交一笔入会费用，退房会再退回，月租相对便宜一些。

Lining

这种房子都没有 kaution的，因为你交了genossenschaftsanteil有点相当于Eigentümer了。买多少genossenschaftsanteil根据你要租的房子的面积决定。你不住了以后可以把genossenschaftsanteil卖了。房租比较便宜。但是我们这里不好租到这种房子，因为很多人排队。