问一下不交房租的后果!

realitaet · 发表于 2009-3-11 22:27

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就差几天,没够3个月的KUENDINGUNGFRIST. 房东就把和同又延了半年, 但说可以找NACHMIETER.找了很久, 因为WG的女邻居只要女的.所以一直没找到.想问一下.不负房租,是不是就自动被解约了.房东那里反正有大概两个月的房租做押金.
问一下有人经例过这样的事,可不可行?会有什么不好的后果吗?

liuliu66 · 发表于 2009-3-11 22:29

那KAUTION肯定拿不回来了。

realitaet · 发表于 2009-3-11 22:33

就是不想要KAUTION了, 所以想最后两个月不负房租了.

fizza · 发表于 2009-3-11 22:37

一个月不付房东估计就要赶你走了吧

realitaet · 发表于 2009-3-11 22:56

一个月不付房东估计就要赶你走了吧
fizza 发表于 2009-3-11 21:37

我想到这月底就搬走,剩下的5月和六月就隋房东去吧. 押金我就不要了.

kukupipi · 发表于 2009-3-11 23:11

就是按月交房子到时搬家也拿不到KAUTION！我就碰到这种恶中介！！

momo_zhang · 发表于 2009-3-12 00:13

楼主是打算彻底回国呢？？

还是搬家？？假如要是搬家的话，房东会通过移民局找到你新家的地址的，这个百分之百。。在德国这些市政府，移民局，税务局等等都是联网的。。。所以没有任何逃脱的可能性。。到时候房东不但会收取你最后两个月的房租，还八成会有其他的收取费用。。

realitaet · 发表于 2009-3-12 00:23

7# momo_zhang
我也想到了, 看来只能继续找了.就是因为我这个女邻居, 有好几个男的想租的. 刚开始更夸张,还只想要德国的女的. 她自己可是中国人. 她想跟德国人住, 德国人可不想跟她住呢!!

单行 · 发表于 2009-3-12 00:37

一砖头拍死你那邻居算了

realitaet · 发表于 2009-3-12 00:42

一砖头拍死你那邻居算了
单行发表于 2009-3-11 23:37

我也被这种人气的无话可说了.

realitaet · 发表于 2009-3-12 00:50

这个女人肯定觉得自己太美丽性感了,所以全世界的男人都可能对他性骚扰. 来过一个男的看房子, 她摸名奇妙就问人, 有没有女朋友, 人家来看房子的,又不是相亲的, 把哪个人吓了一跳了.

唐小鸭 · 发表于 2009-3-12 00:59

kaution不是为欠房租准备的, 而是为房屋损坏, 搬出后的清理维修等费用. 你要是不付房租, 同时搬家又不搬干净, 不维修房子, 估计那点kaution就不够, 请工人清理和刷房是很贵的, 你不修, 房东自己请人修完, 有权把帐单开给你, 所以不要指望你的kaution可以用来垫付房租

realitaet · 发表于 2009-3-12 01:03

了!

momo_zhang · 发表于 2009-3-12 01:50

房屋合同上写的是谁的名字？？假如要只有她的名字的话，那就只能经过那个女人同意，才能nach给别人房子，也就是说新房客要经过她的同意，毕竟她是你的二房东。。。

但是房屋合同是写你们俩的名字的话，那就不需要她的同意，只要符合你的利益，就好了，因为两个人都是这个房子的使用者，没有谁附属于谁。。

再假如，房屋合同上只有你的名字，那就是你的天下啦，给他轰出去，都OK

Hero2008 · 发表于 2009-3-12 07:31

一砖头拍死你那邻居算了
单行发表于 2009-3-11 23:37

1。
对，拍死她丫的。

2。
按房约退房谁都不能拦着你。你完全没有义务去为房东找nachmieter。他要是不同意你可以告他，不能任意受人欺负。

两个月押金不少钱啊，你可不能做败家女啊，你爹妈就算是贪官也不能对钱折磨不在乎。

西瓜啊西瓜 · 发表于 2009-3-12 09:05

你那房东根本没权利延你半年的合同，找个律师她输定了。

wystan · 发表于 2009-3-12 11:24

这种邻居理她干嘛你nach你的

realitaet · 发表于 2009-3-12 12:26

合同是我跟房屋公司签的，这个女人也是跟房屋公司签的她的房间，我跟这个女人本来没有房屋关系的。但是她给房屋公司打电话，说她只要女的同屋的，房屋公司然后告诉我只能找女的接房子，男的必须经过这个女同屋的同意。因为房屋公司说有过不好的经历，就是男女WG，发生过性骚扰的事。我的合同上没写NACHMIETER要经过同屋的同意，但房东可以拒绝我找的NACHMIETER ，这不是一样吗。

gabbie · 发表于 2009-3-12 12:35

房屋合同上写的是谁的名字？？假如要只有她的名字的话，那就只能经过那个女人同意，才能nach给别人房子，也就是说新房客要经过她的同意，毕竟她是你的二房东。。。

但是房屋合同是写你们俩的名字的话，那就不需要 ...
momo_zhang 发表于 2009-3-12 00:50

同意

baikai · 发表于 2009-3-12 12:37

找消费者律师，每个城市都有。

sijidou1985 · 发表于 2009-3-12 12:44

这个女人肯定觉得自己太美丽性感了,所以全世界的男人都可能对他性骚扰. 来过一个男的看房子, 她摸名奇妙就问人, 有没有女朋友, 人家来看房子的,又不是相亲的, 把哪个人吓了一跳了.
realitaet 发表于 2009-3-11 23:50

额，从这点看出你的邻居想嫁了。找男的不是不行，但是要高大英俊贤惠能干入得厅堂下得厨房~~

realitaet · 发表于 2009-3-12 12:46

再说一下我的和同上，解约怎么写的。
原样写下来吧，
der vertrag ist befristet bis 31，03 ，09。 der mietvertrag verlaengert sich jeweils um 6 monate（z，B 31，03 bzw。30，09）， soweit er nicht zum vereinbaren mietvertragsende unter Einhaltung der gesetzlichen kuendigungsfrist gekuendig wurde。
我是1月初交的KUENDIGUNG，（因为本来是想住到四月底），所以房东就说，他们已经把合同延到九月底的了。我们这也算是学生宿舍，本来很好找NACH的，可是我的女同屋从中做埂，-----
到现在还有中国男生想要这个房子的，我也不明白我这个极品邻居，也应该看看什么样的男生，再决定要不要吧，---

realitaet · 发表于 2009-3-12 12:50

1。
对，拍死她丫的。

2。
按房约退房谁都不能拦着你。你完全没有义务去为房东找nachmieter。他要是不同意你可以告他，不能任意受人欺负。

两个月押金不少钱啊，你可不能做败家女啊，你爹妈就算是贪官也 ...
Hero2008 发表于 2009-3-12 06:31

什么贪官呀，我到想有个这样的爹，可是没这个命的。

realitaet · 发表于 2009-3-12 13:16

21# sijidou1985

就是因为她恐龙，太BILLIGER，所以交不到男朋友的，本来不应该说这些事，因为找NACH这件事，实在把我惹毛了，我也讲讲她是如合丢中国女人的脸的。她本来是有个德国男朋友的，他男友不给她主动卖衣服，她女的竟然给男的卖。去饭馆前，她把钱先给他男友，然后那个男的负。这么主动贴男人，能贴的住也好呀，那个的国男的去了中国找到别的漂凉的，就把她摔了。

gabbie · 发表于 2009-3-12 13:25

21# sijidou1985

就是因为她恐龙，太BILLIGER，所以交不到男朋友的，本来不应该说这些事，因为找NACH这件事，实在把我惹毛了，我也讲讲她是如合丢中国女人的脸的。她本来是有个德国男朋友的，他男友不给她主动卖 ...
realitaet 发表于 2009-3-12 12:16

去饭馆付钱这个。。。实在诡异
也许是她不愿意跟服务生说话。。。。。。。。

Sky23 · 发表于 2009-3-12 19:05

本帖最后由 Sky23 于 2009-3-12 18:38 编辑

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietvertrag
Aufgrund der Mietrechtsreform zum 1. September 2001 beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter einheitlich 3 Monate zum Monatsende abzüglich der Karenzzeit, für den Vermieter verlängert sie sich nach 5 bzw. 8 Jahren auf 6 bzw. 9 Monate (§ 573c). Die Vereinbarung einer längeren Kündigungsfrist (für den Mieter) ist unzulässig。
也就是说：如果你1月份通知你的房东，那么这个合同到4月底就应该终止了。你的房东单方面把合同又延了半年是无效的。不要让人家忽悠了。

jjx · 发表于 2009-3-12 19:16

要连续3个月不交房租，房东才有权利去找律师，才能去法院告你，如果其中交一个月，停2个月的话，是不会受理的，或者你交了房租，不交nebenkosten，房东拿你也是没办法的，自己考虑吧。

我一个同事把房子借给别人，遇到了这种情况，他说，根本没办法。

gabbie · 发表于 2009-3-12 20:16

本帖最后由 gabbie 于 2009-3-12 19:38 编辑

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietvertrag
Aufgrund der Mietrechtsreform zum 1. September 2001 beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter einheitlich 3 Monate zum Monatsende abzüglich der Karen ...
Sky23 发表于 2009-3-12 18:05

这个不区分有限期合同和无限期合同么

lz他们的合同也是说3个月的Kündigungsfrist阿，这一点上没有问题阿，你的红字部分不能解决问题阿
问题在于本来是有限期合同，lz没有及时kun，那合同能不能自动延长一段时间

Hero2008 · 发表于 2009-3-12 20:17

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietvertrag
Aufgrund der Mietrechtsreform zum 1. September 2001 beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter einheitlich 3 Monate zum Monatsende abzüglich der Karen ...
Sky23 发表于 2009-3-12 18:05

realitaet · 发表于 2009-3-12 20:39

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietvertrag
Aufgrund der Mietrechtsreform zum 1. September 2001 beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter einheitlich 3 Monate zum Monatsende abzüglich der Karen ...
Sky23 发表于 2009-3-12 18:05

就象GABBIE写的，我的合同是有限期的，是不是也适用房东的延法？

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