德国买房有哪个银行可以零首付啊?

diamand

最近看了一个房子,条件很好,也不是很贵,但是手里的钱不是很多.不知道有哪家银行可以零首付?

sunrchuan

SPARDABANK的贷款率低。你可以谈，东谈谈西谈谈，然后拿这家最低价，压别家的价格。问题是要银行觉得你能够承受贷款。

Benzin

你问的其实就是100%Finanzierung，这个不是看哪个银行肯不肯做，而是要看你们的家庭收入了。只要家庭收入足够多，哪家银行都愿意。

一般的前提条件：工作合同为无限期合同(不能是Selbststaendiger),schufa没有问题。

简单计算方法，这个是银行的人告诉我们的。如果100%贷款的话，
房屋总价x(贷款利率+Tilgung)/12=每月的按揭，注意有些银行不允许100%贷款的Tilgung低于2%。
家庭成员每月开销：工作的每个月500欧，没工作的300欧，孩子记不太清的，好像也是300欧，
那么买房后每个月剩余的款项=每月家庭纯收入-每月的按揭-工作的人数x500-不工作的和孩子个数x300
按照上面的计算，如果每个月剩余的款项大于500欧，那么银行是很愿意贷的。那个跟我们说的Finanzberater说下限一般是300欧，低于300欧可能就不同意贷了。

现在由于危机，可能要求会更高一些。

QCheng1

你问的其实就是100%Finanzierung，这个不是看哪个银行肯不肯做，而是要看你们的家庭收入了。只要家庭收入足够多，哪家银行都愿意。

一般的前提条件：工作合同为无限期合同(不能是Selbststaendiger),schufa没有问题 ...
Benzin 发表于 2009-3-22 13:43

现在不少银行都不肯100%Finanzierung的。SPARDABANK甚至一直要求首付>40%才肯贷
款给你，所以它家的利息挺低。

古秘书

如果 首付>40% 了  是 diba 的贷款利率低呢 还是 SPARDABANK的低！？
有人知道吗？