问已买房的朋友:如何避免 旧房租金 和 新房月供贷款 尽量不重叠！？

古秘书

恩～ 这个题目都不知道 怎么起好？


意思就是 —
之前租房子住
接着决定买房了
准备开始和银行和 notar联系了

如何避免 旧房租金 和新房月供贷款 尽量不重叠！？

如果一边付着旧房子租金  一边开始付新房贷款
经济压力会大些，感觉很浪费。

大家是如何计划的呢？
这种doppelte belastug 可以避免吗？
银行会主动考虑这个因素吗？


欢迎有经验的朋友来讲讲！


举个例子
我现在房子的租金是 每月 800欧
马上要买的现房  每月还贷1500欧

我不希望 在买房前期出先 （比如装修 买家具时） 一边付800欧 一边 还1500的情况

银行会考虑这种情况吗？
介绍我买房的中介 说这种doppelte belastung 肯定会避免的
他的话 可信度高不高呢？

soda

没太明白嫩的意思呢，新房买好装修买家具折腾好也要不少时间啊，旧房可以提前三个月通知房东kun掉啊？怎么会重叠呢？

还有，昨天看嫩在一个帖子里说请人装修地板25欧每平方包材料，你们装完了感觉质量如何啊？上次去过baumarkt看地板，貌似价位还是有蛮大差距的，有点担心会被用不好的材料。

wintertears

一般贷款是付出了全款之后才还本金的,之前只付利息. 这样一来, 重叠的时间也就最多2,3个月.

hxmc

本金不是最大头（按30万本金1%Tilgung算，一年3000，一月250欧），大头是利息（按4%目前的平均利息，一月就是1000欧）。所以，如果不是买现房，而是盖房的话，是免不了要双倍的。
如果盖房期是8到10个月的话，这期间贷款已经开始往外拨，就得付利息啊。

shuyamm2009

楼主的意思是不是买的房子还没建或者还没建好，那么需要一定的时间，那么这段时间内还是要租房子的。据我知道的，可以先和建房方签合同，然后贷款是从房子建好后才开始付的。楼主可以去问下银行和建筑商。

古秘书

2# soda


前提是 买的现成的新房！

但是现在住的房子 要3个月才kun
可是已经决定现在买新房了。的确，新房买好装修买家具折腾好也要不少时间。
不过这最多也就一两个月就能搬进去。
那么
是不是可以和 银行 协商 3个月后再开始每月交贷款
当然也是3个月以后再搬进新房
但是在这3个月当中可以装修

不知道行不行？

古秘书

2# soda


关于地板的事 是这样的

工人会拿着几种样品让你选   
俺选的就是 25欧/小时的

有兴趣的可以去 www.bauarbeit.de去看看

古秘书

5# shuyamm2009


谢谢 信息

我打算买的是现房
希望能有商量余地

古秘书

3# wintertears


说实话 没明白你的意思。

什么叫“ 付出了全款才还本金”！？  全款指的是什么！？

而且 很多贷款月供 从一开始 就不是 tilgungsfrei的
这个可以自己选

我个人是要求一开始就要还本金！如果只还利息  太亏了，当然因人而异。
呵呵～ 这个我们好像之前讨论过。



我想 我没有把题目说清楚
现在已经改了， 变成了“月供房贷”。

shuyamm2009