紧急求助，在线等，关于住房合同

littlebeing · 发表于 2009-4-30 10:06

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本帖最后由 littlebeing 于 2009-4-30 12:59 编辑

本人与上周六看了套房子，由于第一次看房，迟到15分钟，直接进入房间，对房间很满意，这周1得到合同，合同上注明，合同生效2年。周2晚上8点，递交合同并检查房间。我们随口询问房间傍边建筑是什么，房主答曰，她不是很清楚，大概是几间公司，由于周围环境很不错，就递交了合同，和Kaution. 周3就是昨天白天，去看了一下，才发现傍边仅2道墙之隔就是家变电站（我们的Appartment和变电站各一道墙，2个房子紧帖着），规模和我们所在的整个Haus差不多，变电站大门口注明了Lebensgefahr, Kinder, Hunder aufpassen. 我们今早立即与房主取得联系，说明她隐瞒居住环境，并进行了电话录音。（关于她不告知傍边环境的真相，只是含糊其词）她的态度很大转变，她现在在外地。说需要我们提供笔录，下周1回来找律师等。。。
请教本版的专业人士，我们下面该如何收集对自己有利的信息，如何和应对。

1。这种两年的合同是否有效？有没有Mieter的wiederruf的机会
2。房东的行为是否是一种误导和隐瞒，是否是我们有力的证据
3。私自没告知对方情况下的电话录音是否有法律效应，是否能作为证据
4。之前与房东相处的不错，一团和气，周1我们在别处（非本房屋处）得到合同，回家就签了字，加上最近找房子很着急，周3本人考驾照，思想有点不集中，没留意房东的含糊其词，周2 没磨开面子就给了合同和Kaution。昨天考完驾照后到实地观察，发现了旁边的情况，当然整栋楼里还居住了10几户居民，在德国安全性还是有保证的，但我们是男女朋友，即将结婚，也考虑要孩子，不想心里有阴影。
（这也是我们的过失）

诚恳希望得到各位的建议，同时给后来人提个醒。谢谢！

littlebeing · 发表于 2009-4-30 13:01

在线等！

littlebeing · 发表于 2009-4-30 17:51

ding

littlebeing · 发表于 2009-5-1 01:34

luftfrisch · 发表于 2009-5-2 14:52

等待着

Faithy · 发表于 2009-5-3 20:54

究竟变电站有什么影响呢?

daniellwolfe · 发表于 2009-5-3 21:16

还没结婚就准备要孩子了？

准备要孩子这么不小心？

magicstar855 · 发表于 2009-5-3 21:33

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cafe1930 · 发表于 2009-5-3 21:34

因为住在变电站旁边不适，想解约。可能无法构成解约正当原因。

littlebeing · 发表于 2009-5-4 08:58

谢谢各位的答复，我们也积极联系房主和律师咨询。
但什么理由可以成为正当的解约原因呢？调动工作？离开德国？
谢谢！

samxysam2002 · 发表于 2009-5-4 13:45

还是问问律师吧，这点钱得花。要是住在变电站旁边没什么关系的话，为什么我看到的变电站都在没人住的地方呢？说不定这个房主就是图便宜买的房子。

druhill · 发表于 2009-5-4 13:54

找当地的mieterbund, 他们可以帮你

littlebeing · 发表于 2009-5-4 19:54

谢谢！

雅居 · 发表于 2009-5-5 00:00

Vermieter没有义务告诉你周围（除了房屋之外的）信息，就是告诉了，如果和实情不符也不算诈骗。况且你签字了。你的疏忽自己也写了，在法律上没有人会原谅疏忽，只要你超过18岁了。现在最好的办法是你马上和Vermieter协商退掉房子，有些房东很好说话的。如果不行，你还可以找Nachmeiter，给人家一些好处，比如免一个月房租或是给人家装修厨房什么的。祝你好运

fcb · 发表于 2009-5-5 00:05

LZ签的是两年合同，相信两年内你们还未必有孩子

pigbaby2007 · 发表于 2009-5-5 00:13

去置顶贴里看看？有关于住房合同的纠纷的
变电站是挺可怕的，以前看过电视，一家的两个女儿都疯了，说看到鬼，后来分析是因为他们家窗口的高压线还是什么影响的

littlebeing · 发表于 2009-5-6 21:23

留声机 · 发表于 2009-5-6 21:44

签字了就不好办了

littlebeing · 发表于 2009-5-6 22:29

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magicstar855 magicstar855 当前离线积分 3634 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-5-3 21:33 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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