感觉还是盖房子便宜哦

绛红美人鱼

这几个房子都只有一层吧，而且没有KELLER。这样的EFH德国不流行。一般德国人建
的EFH起码一层半(一层+DACH)，而且最好有KELLER。
QCheng1 发表于 2009-5-16 23:03

是一层半，但是也够住了，加KELLER就贵了哦。

绛红美人鱼

房子本身价格相差不大， 地价才是大头。 看这个设计， 你们那里地皮肯定十分便宜。
DLIII 发表于 2009-5-16 23:13

恩，房子大概都是这个价格是吗？
地价其实看自己的，如果想买贵的好的，就多付钱，跟这个设计有关系吗？

绛红美人鱼

其实房子本身价格都差不多，地皮价格差距太大。

上面的房子和下面这个公司的这个类型的房子差不多

http://www.town-country-sinzheim ... n+M53be4f1979b.html
lingling1234 发表于 2009-5-16 23:20

对的，就是这类似的

lingling1234

自己盖是便宜一些，至少那个Notar还有什么的5%只算地皮，我看了一下盖好的房子，他们买进地皮交了5%，把房子盖好再按整个房价的5%交，这就多了一万多。

看了这么长时间的房子，觉得找个合适的地皮相当不容易。

其实德国人流行什么不要紧，自己喜欢住着舒服就行，有没有地下室什么的看自己了。当然可能以后卖不上好价钱，但是盖房子就少贷款了，不是也省下来一部分么

DLIII

恩，房子大概都是这个价格是吗？
地价其实看自己的，如果想买贵的好的，就多付钱，跟这个设计有关系吗？
绛红美人鱼 发表于 2009-5-17 20:56

房子本身的价格， 相差不大， 节能好的房子会贵一些， 专门找设计师量身定做的也会贵一些， 有名望保障好一些的公司也会贵一些， 还有些其它开支， 看你们具体怎么建。

地皮不是想怎么买就怎么买。 一块允许建民居的地皮， 里面会划分可以建造区（房子的立脚地方）和不可以建造区（就是花园， 和邻居， 马路的间距之类）。 万一你们想建的房子， 不符合地皮可以建造区的要求， 那就很麻烦。 所以如果你想建房子， 一般是先看地皮， 再考虑房子。

还有， 自己建房子， 劳心劳力不说， 在建造过程中， 往往要求房子贷款就到位， 光这个利息， 就不是小数。 说实在的， 除非你家人自己懂行， 有大把的时间可以投进去监督， 不然未必比买现成的房子合算。

最爱星期五

建房需要投入非常大的精力，比如几乎要天天去工地盯着。
而且许多承建的公司很不负责任，劣质工程真的是有的。
我认识个熟人，本身他也是搞建筑的，结果自己建房子还是有问题，
和建筑公司都上法庭了。

拔剑茫然

没有地下室的房子，似乎也没阁楼？恐怕起码将来卖不出去啊。

凌波不过横塘路

还有， 自己建房子， 劳心劳力不说， 在建造过程中， 往往要求房子贷款就到位， 光这个利息， 就不是小数。DLIII 发表于 2009-5-17 21:22

很多建筑公司在建房初始要求的资金都是小数目，而大头房款都在房子建好以后才交。如果银行不收取准备期间的利息，而是什么时候Berufung什么时候开始算berufen那一部分贷款的利息。这样其实也还好。

凌波不过横塘路

是的。但是我怎么觉得，盖房钱加上地价，还是要比在同一个地段买的房子便宜哦
绛红美人鱼 发表于 2009-5-17 20:50

是，同一地段，如果房屋的质量也相同，那大部分情况下盖房是比买现房便宜。