买房子的问题

himmelblau · 发表于 2009-6-9 10:24

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himmelblau · 发表于 2009-6-9 10:25

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凌波不过横塘路 · 发表于 2009-6-9 10:31

我给你说件事儿吧，我一个朋友，在国外认识的一个中国GG，带回家的见面礼就是20万人民币的房子钱，还写那个MM妈妈的名字（MM爸妈是离婚了的）。现在那个中国GG工作了，MM还在国外留学，GG养着MM，还给买房贷款。所以 ...
susadu 发表于 2009-6-9 06:29

别拿朋友说事儿了，就给LZ说说你自己的事儿，用亲身经历经验给LZ树个Vorbild

DLIII · 发表于 2009-6-9 10:33

赫赫。。。基本上可以说是这样的
himmelblau 发表于 2009-6-9 10:24

哇，你LG真是。。。

我又想起那个房产商给我讲的笑话：一个男人一定要在房产证上写太太的名字，理由竟然是，万一买的不好，她就不会在他耳朵边唠叨个没完，因为算她的决定。

月牙丨突 · 发表于 2009-6-9 10:34

啊?
那还不赶紧去睡会儿
我是已经吃不消通宵了
wakaka 发表于 2009-6-9 09:56

偶尔一次还行，而且，我今天还实习上班呢

wakaka · 发表于 2009-6-9 10:38

别拿朋友说事儿了，就给LZ说说你自己的事儿，用亲身经历经验给LZ树个Vorbild
凌波不过横塘路发表于 2009-6-9 10:31

她的事前阵子不是说过了
再拿出来又能破千

Spiesser · 发表于 2009-6-9 10:39

难道你家房子单写你的名字，贷款债务单写他的名字？
DLIII 发表于 2009-6-9 10:18

其实写了没有用。必须公正的，是一个人所属，才能执行。否则，名字写不写在房子合同上，都是两个人平分。
当初我就是舍不得公证费，拒绝我老公，房子只写我一个人名字的建议。
楼主别郁闷了，我家我付贷款，房子两个人名字。

wakaka · 发表于 2009-6-9 10:41

偶尔一次还行，而且，我今天还实习上班呢
月牙丨突发表于 2009-6-9 10:34

可怜的孩子

还撑得住么

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-6-9 10:46

她的事前阵子不是说过了
再拿出来又能破千
wakaka 发表于 2009-6-9 10:38

LZ不一定看到过啊

himmelblau · 发表于 2009-6-9 10:48

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himmelblau · 发表于 2009-6-9 10:48

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whitepear · 发表于 2009-6-9 10:49

213# himmelblau

对啊，住的吃的都省了，离公司又近，他同事不知有多羡慕他。
我们是在德国登的记，所以房产上不可能有他，我的名字也没有啊。再说是他鼓励我父母买房的，现在我父母还要还房贷，很累的

Spiesser · 发表于 2009-6-9 10:52

合同不是在Notar那里签的么，不算公证？
himmelblau 发表于 2009-6-9 10:48

不是这个。关于财产分配要额外弄得。好像挺麻烦的。
哪个是买房子的公正。和你们怎么分配房子财产无关。只要是婚后买的，不管怎么写名字都是一人一半。除非你们结婚的时候，有别的约定了。

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-6-9 10:55

其实写了没有用。必须公正的，是一个人所属，才能执行。否则，名字写不写在房子合同上，都是两个人平分。
当初我就是舍不得公证费，拒绝我老公，房子只写我一个人名字的建议。
楼主别郁闷了，我家我付贷款，房子 ...
Spiesser 发表于 2009-6-9 10:39

如果买一个房子在Notar那里Grundbuch上只写一个人的名字，然后这房子的银行贷款申请人是另一个人一人，银行贷款会是什么情况？只写一个人名字的，是不是Notar费比写俩人名字的高啊？为什么呢？

himmelblau · 发表于 2009-6-9 10:56

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wakaka · 发表于 2009-6-9 11:01

LZ不一定看到过啊
凌波不过横塘路发表于 2009-6-9 10:46

好呀好呀
她上次说有结果了,我还真是很想知道是啥结果呢
让她来818吭了婆家多少:5_380:}

wakaka · 发表于 2009-6-9 11:02

不是这个。关于财产分配要额外弄得。好像挺麻烦的。
哪个是买房子的公正。和你们怎么分配房子财产无关。只要是婚后买的，不管怎么写名字都是一人一半。除非你们结婚的时候，有别的约定了。
Spiesser 发表于 2009-6-9 10:52

evayanny · 发表于 2009-6-9 11:03

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Spiesser · 发表于 2009-6-9 11:05

本帖最后由 Spiesser 于 2009-6-9 11:07 编辑

如果买一个房子在Notar那里Grundbuch上只写一个人的名字，然后这房子的银行贷款申请人是另一个人一人，银行贷款会是什么情况？只写一个人名字的，是不是Notar费比写俩人名字的高啊？为什么呢？
凌波不过横塘路发表于 2009-6-9 10:55

买房的notor，和分配财产的notar不是一起的。房屋Notar不管你写多少人名字，都是按房子价钱百分比来的。不管你写两人名字还是一个人名字，财产都是两个人平分的。
当初可以写我一个人名字，不过财产还是两个人的，那个notar说的，如果想说明我一个人的名下财产，必须还要额外作些工作，费用还不低。我觉得没必要。我们买的又不是大房子，是个Wohnung，给我临时住两年的。写谁的名字都一样。两个人名字贷款什么都方便。对于银行，保障多些。

你问的情况，我没太深研究，因为一直都是两个人作所有的文件，所以也不太清楚了。
不过当初，两个人办贷款还是方便很多。我们的berater都说，双职工，贷款，很快就能审核下来。

wakaka · 发表于 2009-6-9 11:05

大军们，楼主我看也没动离婚的心思，也没打算对她老公这三七开的方案有任何实际性的反抗，她就是唠叨唠叨。她就是需要一双或多双聆听的耳朵
evayanny 发表于 2009-6-9 11:03

我就是需要帖子给我说话挣聚元
大家各取所需

芸萝mm · 发表于 2009-6-9 11:12

其实什么情况，只要心里有疙瘩，就都有烦的

我家的倒是几乎都是他的钱买的房，写了俩人名。我偶尔会说要个礼物啥的嘛，他有时候就说送了我大房子做礼物阿。我就说他，你把你那一半也给我，那才叫sche ...
evayanny 发表于 2009-6-8 12:08

我觉着m说的最中肯了！支持你的想法，其实不管lzmm结果怎样都有疙瘩，这又何必，开心的过日子才是正经！

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-6-9 11:13

本帖最后由凌波不过横塘路于 2009-6-9 11:18 编辑

买房的notor，和分配财产的notar不是一起的。房屋Notar不管你写多少人名字，都是按房子价钱百分比来的。不管你写两人名字还是一个人名字，财产都是两个人平分的。
当初可以写我一个人名字，不过财产还是两个人的， ...
Spiesser 发表于 2009-6-9 11:05

啊，我明白了，就是说，只要家庭里俩人是Guetergemeinschaft形式的，那房子不管写谁的名字，都属于两人共有财产？

写俩人名字贷款方便点我倒是可以理解的，对银行来说，不存在贷款的人却没有房产权，万一还不了贷，银行没权力拿房子抵的情况。

whitepear · 发表于 2009-6-9 11:43

我反抗了

wakaka · 发表于 2009-6-9 11:48

我反抗了
whitepear 发表于 2009-6-9 11:43

如何反抗哒?
成果如何啊

beatrice2006 · 发表于 2009-6-9 11:53

赫赫。。。基本上可以说是这样的
himmelblau 发表于 2009-6-9 10:24

买了啊
你们动作蛮快的啊
果乐妈说我们咱们什么时候聚一下，她只有星期日有空

susadu · 发表于 2009-6-9 12:00

214# 凌波不过横塘路

我很明确的告诉我老公，现在他的钱就是我的钱。买房是写我们两口子的名字。给父母的钱也是我同意才行。这个是必须的，否则根本不是夫妻！

月牙丨突 · 发表于 2009-6-9 12:00

我就是需要帖子给我说话挣聚元
大家各取所需
wakaka 发表于 2009-6-9 11:05

susadu · 发表于 2009-6-9 12:02

本帖最后由 susadu 于 2009-6-9 12:04 编辑

233# 凌波不过横塘路

mm说得对的，其实只要是婚后的都属于共同财产，即便房子就写一个人的名字，其实财产都是一半的一半，这点可以去咨询律师朋友。还有就是你们买房要贷款，所以写上你的名字还存在还贷问题，最好LZMM在买房钱去咨询一下法律顾问，如果不是很清楚的话，这对你来说更有实质性的帮助。

whitepear · 发表于 2009-6-9 12:03

我说这样不如分手好了，他急了，说只写我的名字也行。觉得没意思了

凌波不过横塘路 · 发表于 2009-6-9 12:06

214# 凌波不过横塘路

我很明确的告诉我老公，现在他的钱就是我的钱。买房是写我们两口子的名字。给父母的钱也是我同意才行。这个是必须的，否则根本不是夫妻！
susadu 发表于 2009-6-9 12:00

你的故事我已经知道了，现在需要你用自己的亲身经历经验去引导LZ啊

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[家庭财务] 买房子的问题

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