急问大家十年期最近拿的利率是多少，还有关于Bauspar

伪装者在潜伏 · 发表于 2022-9-9 15:12

懒懒虫发表于 2022-9-9 15:09
全对。不用等次年，还的当天就算了。Monatsrate不用变，不过其中Zins会下来，Tilgung 会上去。
...

明白了！那其实这样算的话，也不急着还，毕竟0.74%的利率也不算高，投资其他渠道收益率高于这个利率的话，就晚些再还划算~

Xinghai · 发表于 2022-9-9 15:55

great 发表于 2022-9-9 14:02
昨天ECB刚刚加了史无前例的75个点，不是迫不得已，现在谈贷款利息就是在风尖上 ...

是银行主动找我的，两年以后才到期呢。反正现在银行说低于3.13%没戏，昨天加息了，就更没戏了。我本来是想继续贷款的，然后把手里的钱买美股的ETF，因为美股的ETF一般盈利还可以。不过看现在的这个阵势，是不是还不如二年后一次还清，或者还一半，贷一半比较好呢。

xixi00 · 发表于 2022-9-9 16:21

Xinghai 发表于 2022-9-9 15:55
是银行主动找我的，两年以后才到期呢。反正现在银行说低于3.13%没戏，昨天加息了，就更没戏了。我本 ...

主动上门的买卖一般都是对主动方有利

xixi00 · 发表于 2022-9-9 16:37

本帖最后由 xixi00 于 2022-9-9 19:31 编辑

6855698 发表于 2022-9-9 12:32
通胀回归2%,要俄乌战争结束起码一两年后,并不在发生其他全球性事件(台海有可能跟着出事)...所以,基本上几 ...

利息不会一直这么高的，高利息不光影响普通家庭买房，更影响企业融资成本，德国政府给企业的疫情过渡补助6月底就停了，如果能源危机不能及时解除，而且今年冬天政府不能再筹集到新一批企业补助款的话，会有相当一部分小公司撑不住，欧洲预计明年陷入衰退，欧猪五国也会再次面临债务风险，所以流动性紧缩的高利息时期根本无法长期持续

amaranllisq · 发表于 2022-9-9 21:23

伪装者在潜伏发表于 2022-9-9 14:14
Tilgung 1%? 这是奔着还贷款到晚年么？

有sonderstilgung啊，而且谁规定了房子一定要还完的，可租可卖啊

6855698 · 发表于 2022-9-10 12:48

xixi00 发表于 2022-9-9 16:37
利息不会一直这么高的，高利息不光影响普通家庭买房，更影响企业融资成本，德国政府给企业的疫情过渡补助6 ...

你说的都对,也是人尽皆知的,但是大背景是人家执政联盟却是明知山有虎,偏向虎山行...明摆着逆全球化,脱钩,俄乌战争,围堵中国,对德国对欧盟是灾难性的,但是政客人要拖着德国往作死的方向带节奏! 预期的负增长和对目前高通胀束手无策,还有你说的小企业大面积倒闭,不正在持续发生么..

德国是底子厚, 产业高端, 还能撑一撑, 那些小国, 这样子搞都快崩溃了!

xixi00 · 发表于 2022-9-12 11:52

本帖最后由 xixi00 于 2022-9-12 11:53 编辑

美联储预计明年年初加息结束，之后就又是QE降息周期了，欧洲ECB也会跟随降息

cgndhx · 发表于 2022-9-12 12:17

xixi00 发表于 2022-9-12 11:52
美联储预计明年年初加息结束，之后就又是QE降息周期了，欧洲ECB也会跟随降息 ...

我觉得没有这么简单，决定明年利率走向的因素太多，而且每个因素都在十字路口，譬如通胀数据，俄乌战争，中期选举，台海走向等等

great · 发表于 2022-9-12 13:49

xixi00 发表于 2022-9-9 16:37
利息不会一直这么高的，高利息不光影响普通家庭买房，更影响企业融资成本，德国政府给企业的疫情过渡补助6 ...

要是参照美联储，欧洲央行现在加的就是小弟弟，还有很长路要走

Jan2011 · 发表于 2022-9-12 16:30

上周拿到的3,31%
气死人了，去年问才1%，可惜去年长居因为外管局拖拉没批下来。真想去告外管局让他们承担我损失

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