我觉得你不用这么保守吧。首付200万，国内现在房贷收紧了，但是总价450万还是可以买的。这样你的选择余地就多了。55平方米也太夸张了，怎么够阿。我觉得市中心两房100平方450万的次新房还是有选择余地的。
1）南北通
2）楼层高
如果有停车位的话更好。
如果我有 200万，就在德国买！{:5_390:}
政府害人不浅，让全国人民都当房努。
Hero2009 发表于 2009-10-22 23:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房奴很多，然后多数人都是账目资产千万富翁
上海人原来称的乡喔宁，现在都住在上海市中心
上海人自己只好住到郊区的郊区！
松江！南汇！{:5_386:}
60# mysterious
古北的房子一般都是租售比很高的，如果你实在找不到好房，你这次回去一定买个140万左右的古北的酒店公寓什么的，租售比一般在6到7%之间，上海房子现在几乎都是3%以下。
一房可以租到6000，这样多一份收入，以后还房贷没有这么吃力，以后银行利息超过6的时候再抛。如果房价再飞涨，你至少不会踏空，就是跌租售比也不错，租金只会涨，单身买不起房的人越来越多
本帖最后由 matthiasB 于 2009-10-22 23:28 编辑
现在上海附近的地区象花桥什么都在卖酒店是公寓精装修，我觉得也满好。如果不是照排头住上海的买买那里房子也很舒服我觉得，地铁直接到的。http://www.hqzhgc.com/1024X768.html
本帖最后由 lya 于 2009-10-22 23:25 编辑
欢迎上海的XDJM们帮我介绍点房源，现在预算250万，2房90平左右是最好
2手也OK，最好是中环内，外环就不要推荐了，我了解了够多了，连万源城都2万5，OMG
mysterious 发表于 2009-10-22 21:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
侬乐勒做芒~~~~{:5_395:}
我们家靠近玉佛寺这里的,二手老房子也卖到2.2万每平
侬各点钞票,估计好买新庄了...锦江乐园差不多
瑞虹三期开出来只有2万8吧。就是因为房子太大，所以单价开不高，其实地段还可以。我觉得还不如买的小一点，地段再好一点。以后的趋势肯定是市中心小房，等孩子大了，就去外环外住联体别墅什么的。
上海人原来称的乡喔宁，现在都住在上海市中心
上海人自己只好住到郊区的郊区！
松江！南汇！{:5_386:}
Laure 发表于 2009-10-22 23:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个有点夸张，乡喔宁现在有钱的很多，不过很少去住市中心，因为还是比较喜欢原来的环境，购房也是基本在原来土地的周围。松江南汇说实话上海人投资的多，住的很少，我比较熟悉的康城和白马松江基本都是外地在沪工作的新上海人，生活对他们来说是更艰苦一些。
上海人一般都有老人留下的房子，即使拆迁离开黄金地段也基本还是在相对比较好的地段。
不过现在很难说哪里是乡下哪里是城里了，市中心的棚户一样很多，很多稍微偏远的地段反而卖到天价。房价很多时候的价格很难只用地段来衡量了。
如果我有 200万，就在德国买！{:5_390:}
lillifee 发表于 2009-10-22 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
只是说在德国话，租房我也活得相当快活，要回国的话没办法了，入乡随俗
静安当初茂名路，威海威路旧房翻新和动迁的居民都爽反天了。当初都能回搬的。。
这个有点夸张，乡喔宁现在有钱的很多，不过很少去住市中心，因为还是比较喜欢原来的环境，购房也是基本在原来土地的周围。松江南汇说实话上海人投资的多，住的很少，我比较熟悉的康城和白马松江基本都是外地在沪 ...
mysterious 发表于 2009-10-22 23:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
但是像静安,卢湾,黄浦,地段还是不错的....
我同学前2年在城隍庙附近买的复地雅园,那时候是2万4,现在都涨到4万8了....
这个好地段的房价是摆在眼前的
但是像静安,卢湾,黄浦,地段还是不错的....
我同学前2年在城隍庙附近买的复地雅园,那时候是2万4,现在都涨到4万8了....
这个好地段的房价是摆在眼前的
lya 发表于 2009-10-22 23:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果只说投资，这2年里买哪里都差不多，翻番的楼盘到处都是
有钱的如你所说买好地段，没钱的买买松江南汇，利润大家其实差不多
为过千添砖！再说一句，上海北京杭州的房价真的要逼死人的，没有余地的被陷害{:5_371:}
Emmi 发表于 2009-10-22 23:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上次看到一个笑话,说北京是亲妈养的,上海是后妈生的
人家开个奥运,车费还是4角,地铁统一2块,上海开个市博,车资统一2块,地铁3块3站路
杭州出租起步10块能活,重庆6块,上海11块不能活,涨到了12块了,现在.
其实上海北京工资都差不多,但是上海物价,房价真的太贵了{:5_386:}
{:5_371:}
如果只说投资，这2年里买哪里都差不多，翻番的楼盘到处都是
有钱的如你所说买好地段，没钱的买买松江南汇，利润大家其实差不多
mysterious 发表于 2009-10-22 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果是我,我会选择地段好点的地方,小点房型没关系,比如我250万买个50到60平....
一方面我觉得市区到底是市区,孩子以后上学什么的,考好的学校比较方便,比如静安,人口少,学校多...而且性价比也高,松江,南汇必定是乡土气息浓一点的
现在除了工资不张其他都张
为过千添砖！再说一句，上海北京杭州的房价真的要逼死人的，没有余地的被陷害{:5_371:}
Emmi 发表于 2009-10-22 23:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_334:}
如果是我,我会选择地段好点的地方,小点房型没关系,比如我250万买个50到60平....
一方面我觉得市区到底是市区,孩子以后上学什么的,考好的学校比较方便,比如静安,人口少,学校多...而且性价比也高,松江,南汇必定是乡 ...
lya 发表于 2009-10-22 23:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
基本上我们还是同一观点，南汇什么的我只是说说价格，没有真的考虑过
我也就200多万的预算，撑死也就是内环比较差的地段的2手房。
不想贷款主要是自由惯了，当然少量贷款也是误伤大雅的。
200万在上海买新房如果不贷款基本是买不到什么的，所以基本上偶属于比较穷的那一拨了，400万500万的房子基本就不考虑了。当然比起有的人我们还是比较幸运，因为双方父母还是有自己的房子，所以学区之类就不需要操心了，否则又是算不清的帐。
没有考虑这些事情的时候总觉得自己可以游身于外，潇洒的过德国人的日子，真的考虑到结婚或者后代真的一脑门的包。
81# mysterious
上海的房价是丈母娘推高的，哈哈
祝你一切顺利~~~买房子头痛啊~~~
还有顺便看看房子风水吧...........这个也比较重要的..{:5_395:}
现在除了工资不张其他都张
matthiasB 发表于 2009-10-22 23:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
规避国家鼓吹的通货预期，此轮房价大涨的一个比较大的宣传口号
上海房价当初都是温州人炒上去的。他们买起来一买就几个楼层当初
祝你一切顺利~~~买房子头痛啊~~~
还有顺便看看房子风水吧...........这个也比较重要的..{:5_395:}
lya 发表于 2009-10-22 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢{:5_379:}
啥时变成6块了? 我上次回去还是5块的.
Aquaspirit 发表于 2009-10-22 23:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那大概是我记错了.......不好意思啊.......{:5_371:}
60# mysterious
古北的房子一般都是租售比很高的，如果你实在找不到好房，你这次回去一定买个140万左右的古北的酒店公寓什么的，租售比一般在6到7%之间，上海房子现在几乎都是3%以下。
一房可以租到6000，这 ...
fenn 发表于 2009-10-22 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个主意不错. 具体点?