卖房真实事件放大

满架蔷薇一院香

这个墙壁发霉很难说是不是建筑质量的问题。

房子里的热空气中含大量水气，这些被墙壁吸收后，进入墙壁内层，遇到外面的保温板后，没法再向外扩散了，保温板在最外层，温度大大低于室内温度，水气在那里凝结，天长日久，逐渐就在墙壁内部长了霉。所以这个现象在比较新的房子更容易出现。
很老的房子以前没有外面的泡沫保温板，整个墙壁都是atmungsaktiv，而且老房子的门窗密封性一般要差很多，比较通风，这样墙壁上不会存很多湿气，一般就没有这个现象。

所以，一定要注意开窗通风。每天，特别是冬天！一定要各个窗户大开至少15分钟，半个小时更好。准备自建新房的话，最好安装zentrale Be- und Entlueftungsanlage，能够自动通风。
还有就是能不用泡沫保温板也能保证kfw要求的，是上上之选！

芝麻核桃

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 10:49
这个墙壁发霉很难说是不是建筑质量的问题。

房子里的热空气中含大量水气，这些被墙壁吸收后，进入墙壁内 ...

但是首页已经说了————经进一步鉴定，是开发商的问题。。

满架蔷薇一院香

芝麻核桃 发表于 2012-6-11 09:54
但是首页已经说了————经进一步鉴定，是开发商的问题。。

哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个现象是客观存在的。即使建筑质量本身不存在问题，也可能发生这个现象的，我主要是提醒大家一定注意房子的通风。这个是个大问题。

芝麻核桃

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 11:00
哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个 ...

XIX公主

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 10:00
哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个 ...

你说的绝对有道理的！特别是新房，保暖层，窗户都很密封，不注意通风，更加容易长霉的。

radu

不是很明白，具体是那里长霉阿，墙砖本身吗？
什么叫打开墙？墙体是空心的吗？

还是墙砖和保暖层之间长霉？？？

chezshen

难怪那天我们找的gutachten说他比较喜欢直接36cm的那种红色空心砖头，外面不上保温层，说这样的结构好于水泥墙+保温层的措施，虽然价格上来看没什么区别，但是他个人推荐前者，当时不明白，现在明白了

Dounat

真是太可怕了。我觉得以下几点需要注意，欢迎补充：
1、新建房的保温层一定不要用塑料成分的，增加墙体的透气性；
2、问清楚建筑商在铺管道与布线时的方式方法，如果打开了保温层而不能完全地密封好，加上墙体透气性不好的话，就容易出现这样的问题；
3、蔷薇的建议好，经常开窗透气（有个问题，用了WP-LUFT系统，建筑商建议不用开窗，影响系统工作。是不是用了这个系统就等于气体自动循环，就不用开窗透气了？）；
4、蔷薇提到的，外面不要用泡沫保温。

PS，有个问题问大家，看到某份资料说，保温层用的材料越天然无机，越容易发霉。是不是这样啊？怎么解决？

chezshen

radu 发表于 2012-6-11 11:26
不是很明白，具体是那里长霉阿，墙砖本身吗？
什么叫打开墙？墙体是空心的吗？

墙体和保温层的接合处，发霉。。

yueyuan

我们地面以上的房子是只用空心砖墙，没加保温层，但地下室是水泥外墙加保温层，地下室窗户小，不容易晒到阳光，还洗衣服烘衣服，怎么通风才好呢？