卖房真实事件放大

芝麻核桃

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 10:49
这个墙壁发霉很难说是不是建筑质量的问题。

房子里的热空气中含大量水气，这些被墙壁吸收后，进入墙壁内 ...

但是首页已经说了————经进一步鉴定，是开发商的问题。。

满架蔷薇一院香

芝麻核桃 发表于 2012-6-11 09:54
但是首页已经说了————经进一步鉴定，是开发商的问题。。

哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个现象是客观存在的。即使建筑质量本身不存在问题，也可能发生这个现象的，我主要是提醒大家一定注意房子的通风。这个是个大问题。

芝麻核桃

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 11:00
哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个 ...

XIX公主

满架蔷薇一院香 发表于 2012-6-11 10:00
哦，我看帖不够仔细啊。我不是要替那个开发商辩护，我根本不知道谁是谁。
我只是要讲清楚这个道理，这个 ...

你说的绝对有道理的！特别是新房，保暖层，窗户都很密封，不注意通风，更加容易长霉的。

radu

不是很明白，具体是那里长霉阿，墙砖本身吗？
什么叫打开墙？墙体是空心的吗？

还是墙砖和保暖层之间长霉？？？

chezshen

难怪那天我们找的gutachten说他比较喜欢直接36cm的那种红色空心砖头，外面不上保温层，说这样的结构好于水泥墙+保温层的措施，虽然价格上来看没什么区别，但是他个人推荐前者，当时不明白，现在明白了

Dounat

真是太可怕了。我觉得以下几点需要注意，欢迎补充：
1、新建房的保温层一定不要用塑料成分的，增加墙体的透气性；
2、问清楚建筑商在铺管道与布线时的方式方法，如果打开了保温层而不能完全地密封好，加上墙体透气性不好的话，就容易出现这样的问题；
3、蔷薇的建议好，经常开窗透气（有个问题，用了WP-LUFT系统，建筑商建议不用开窗，影响系统工作。是不是用了这个系统就等于气体自动循环，就不用开窗透气了？）；
4、蔷薇提到的，外面不要用泡沫保温。

PS，有个问题问大家，看到某份资料说，保温层用的材料越天然无机，越容易发霉。是不是这样啊？怎么解决？

chezshen

radu 发表于 2012-6-11 11:26
不是很明白，具体是那里长霉阿，墙砖本身吗？
什么叫打开墙？墙体是空心的吗？

墙体和保温层的接合处，发霉。。

yueyuan

我们地面以上的房子是只用空心砖墙，没加保温层，但地下室是水泥外墙加保温层，地下室窗户小，不容易晒到阳光，还洗衣服烘衣服，怎么通风才好呢？

XIX公主

Dounat 发表于 2012-6-11 10:31
真是太可怕了。我觉得以下几点需要注意，欢迎补充：
1、新建房的保温层一定不要用塑料成分的，增加墙体的透 ...

关于保温层的问题，我们也是很犹豫，我家房子结构和新房不同，墙体是50厘米厚的石头，墙体有一定的透气性，但是我们始终觉得没有保温层会不节能，一面墙体已经加了保温层，大概8厘米厚，我们打算把其他3面都加保温层，而且那面已经有保温层的也同时加厚到20厘米，咨询了Energieberater后，对方建议我们不要加保温层，说这样如果通风不到位，很容易长霉，同时那么厚的墙体，保温效果已经很好了，没有必要再加保温层。所以我们一直在犹豫呢，现在入住快2年了，春夏秋冬也都经历过了，我不得不说，石头房子的确冬暖夏凉，这就更加让我们犹豫这个保暖层要不要加了。别到最后花了大把钱还给自己找麻烦。