房屋合同就允许一个人住，去rathaus登记2个人，房屋公司会知道吗？

altec · 发表于 2009-12-29 19:07

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本帖最后由 altec 于 2010-1-3 16:21 编辑

找到一个房子，大概30平方米，但合同上就只有我老公的名字，房屋公司也只以为就他一个人住。

但实际是我和老公一起住，而且想2人同时到rathaus用这个地址登记，不知道房屋公司会不会知道呢？

还有，有没有人被房屋公司知道多住了一两个人，然后解除合约的事情？

先谢谢好心人帮忙

稀稀公主 · 发表于 2009-12-29 20:38

在慕尼黑找到一个房子，大概30平方米，但合同上就只有我老公的名字，房屋公司也只以为就他一个人住。

但实际是我和老公一起住，而且想2人同时到rathaus用这个地址登记，不知道房屋公司会不会知道呢？

因为房子 ...
altec 发表于 2009-12-29 18:07

RATHAUS如果不看你的租房合同,你就没事,房屋公司应该不能知道的.

wer1973 · 发表于 2009-12-29 21:20

现在好像去AN都要合同了吧。

稀稀公主 · 发表于 2009-12-29 22:21

现在好像去AN都要合同了吧。
wer1973 发表于 2009-12-29 20:20

不一定的,看办事员的. 我去AN根本都没看我的合同.

依_依 · 发表于 2009-12-29 23:26

慕尼黑不需要合同的，而且登记的时候也不登记房号，所以没有关系。
倒是你们那里的hausmeister终究还是会知道你们是两个人住的阿。过得了初一，过不了十五。

孤鸿 · 发表于 2009-12-30 19:01

房屋合同规定只能1个人住，就最好别2个人住。hm是有可能知道的，而且会告诉业主的。

slash034 · 发表于 2010-1-1 01:40

合同上只写一个人的名字，不代表只允许一个人住，具体得看房租合同。
我觉得30平米2人住问题不大，超过每个洲的最低人均住房面积就可以了

糨糊狗 · 发表于 2010-1-1 04:37

房屋公司一定知道，房屋公司要多交一个人的税。

并非如此 · 发表于 2010-1-1 18:22

房屋公司一定知道，房屋公司要多交一个人的税。
糨糊狗发表于 2010-1-1 03:37

何来的税？真能扯！

samoyed · 发表于 2010-1-1 22:04

何来的税？真能扯！
并非如此发表于 2010-1-1 17:22

Nebenkosten是按人头算的

插队知青 · 发表于 2010-1-2 05:05

稀稀公主 · 发表于 2010-1-2 23:35

不知道楼主还看不看这个贴,我问了下专业人士,现在的法律是无论哪个洲已经不规定最低限度的居住面积了, 就是说你的30平的面积是可以两个人去登记的,但是你要通知房东, NEBENKOSTEN计算不是按人头,而是按面积,和用水用电的估算来的,如果第一年超过估算, 那第二年NEBENKOSTEN的估算就会增加. 没有多个人,房东就多交税的规定.

糨糊狗 · 发表于 2010-1-3 12:34

不知道楼主还看不看这个贴,我问了下专业人士,现在的法律是无论哪个洲已经不规定最低限度的居住面积了, 就是说你的30平的面积是可以两个人去登记的,但是你要通知房东, NEBENKOSTEN计算不是按人头,而是按面积,和用水用 ...
稀稀公主发表于 2010-1-2 22:35

mm说房东不用交税的条文是哪儿来的？还是道听途说？
我当年租房的时候清楚地说了，如果两个人住，房东就要多交税。

lz可以偷偷去anmelden不通知房屋公司，但是到年底上税的时候一拍就有出入了。

altec · 发表于 2010-1-3 17:19

不知道楼主还看不看这个贴,我问了下专业人士,现在的法律是无论哪个洲已经不规定最低限度的居住面积了, 就是说你的30平的面积是可以两个人去登记的,但是你要通知房东, NEBENKOSTEN计算不是按人头,而是按面积,和用水用 ...
稀稀公主发表于 2010-1-2 22:35

电不是自己anmelden的吗？房屋公司怎么知道呢？
其实如果是appartment,大家几乎都把门关着，连邻居是谁都不知道，很难被别人知道住2个人的。

altec · 发表于 2010-1-3 17:23

而且就算被发现了，说是老婆或者老公周末拜访或者休假过来相聚应该也没什么问题吧。基本人权哦

留声机 · 发表于 2010-1-3 17:45

暂时住2个人和2个人去An不一样的概念

如果1一个的合同长期住2个人的话,最好通知一下房主,加一个人的Nebenkosten就没啥问题了.
临时住2人没啥问题的

一个人的合同报2个人的户口是不允许的,查不到没事,查到很严重

稀稀公主 · 发表于 2010-1-3 22:15

mm说房东不用交税的条文是哪儿来的？还是道听途说？
我当年租房的时候清楚地说了，如果两个人住，房东就要多交税。

lz可以偷偷去anmelden不通知房屋公司，但是到年底上税的时候一拍就有出入了。
糨糊狗发表于 2010-1-3 11:34

你当年也要看哪一年,现在是条文改了,所以不用多交税.不是道听途说的,是有这方面的专业人士,我问的.

稀稀公主 · 发表于 2010-1-3 22:17

而且就算被发现了，说是老婆或者老公周末拜访或者休假过来相聚应该也没什么问题吧。基本人权哦
altec 发表于 2010-1-3 16:23

基本人权是在法律允许的情况下考虑的.这么做绝对不可以.如果另外一个人长期住,就有责任通知房东.

稀稀公主 · 发表于 2010-1-3 22:19

暂时住2个人和2个人去An不一样的概念

如果1一个的合同长期住2个人的话,最好通知一下房主,加一个人的Nebenkosten就没啥问题了.
临时住2人没啥问题的

一个人的合同报2个人的户口是不允许的,查不到没事,查到很严 ...
留声机发表于 2010-1-3 16:45

说的没错.只要房东同意了,租房合同上都不用两个人同时签名.NEBENKOSTEN也不用另外算,只要年终结算,把剩下的补交就可以,第二年从新估算NEBENKOSTEN.

ianbb · 发表于 2010-1-3 23:00

Nebenkosten是按人头算的
samoyed 发表于 1-1-2010 21:04

不一定，我租的房子是按房屋面积算的

毕小葵 · 发表于 2010-1-6 19:21

我现在就是，到现在为止还没有问题，不知道以后会怎样

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