买房子签了合同发现问题咋办

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 11:23

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本帖最后由 dandanzh1 于 2011-9-12 20:53 编辑

。。。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 11:33

其实还有不少问题，开始说厨房就用了3年，收据找不到了，催了他们找一个月，今天给我们了，已经超过5年了。厨房到餐厅的拉门，今天拉出来看发现断成2半了，等等等等吧，各种小问题，因为之前他家住人，老公去看觉得也得有礼貌不能自己翻箱倒柜的，都是房主zeigen，他探头看。直到今天人家搬走给我们钥匙，才能真正自己仔细看。一看不要紧，看了发现这么多问题。

文科博士 · 发表于 2011-9-12 12:18

如果已经签收（不是订合同噢），那就没有办法了。正确的做法是，起码要在签收前请gutachter看，看能签字。二手房，最好在签合同是就请。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 12:29

没有签收，今天就是做签收，结果各种问题，就没签。

文科博士 · 发表于 2011-9-12 12:29

那就好，继续找房子吧。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 12:31

文科博士发表于 2011-9-12 12:18
如果已经签收（不是订合同噢），那就没有办法了。正确的做法是，起码要在签收前请gutachter看，看能签字。二 ...

如果现在找人看证明房子有问题，事情还有什么转机吗？请教。

XIX公主 · 发表于 2011-9-12 12:43

一般2手房如果房龄比较长的，都是在签合同前就应该找gutachter看下评估下的，而且很多细节都要写进合同里的。当然，如果现在这些问题，你们找个gutachter看下，到底属于不属于建筑质量问题，如果有，而且房主知而不说的话，应该是可以为你们挽回些损失的，严重的话甚至可以推翻购房合同的。

但如果问题不够严重到建筑质量问题，比如说门坏了什么的，这个只能你们自己担着了。至于刷墙，我觉得再新的2手房总归是要刷下的，这个不用太纠结了。

nutrilite · 发表于 2011-9-12 13:03

其实搬个家刷墙换门什么的都是小事。我觉得那个厨房用了5年却骗你们三年不到这个有点气人，他的厨房当初买的时候多少钱？如果原价在一万左右，现在卖你们3500也算合理。其实买个新厨房再装上也是要费很大很大神了，我们刚刚买了厨房，深有体会。mm刚生了孩子就不要为这些事太伤神了

Aquaspirit · 发表于 2011-9-12 14:28

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Aquaspirit · 发表于 2011-9-12 14:31

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dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 15:27

本帖最后由 dandanzh1 于 2011-9-12 20:56 编辑

。。。

ERICHANSA · 发表于 2011-9-12 15:50

dandanzh1 发表于 2011-9-12 11:29
没有签收，今天就是做签收，结果各种问题，就没签。

你说已经买了,这又说没签,我糊涂了.
如果没签,没交钱,就忽略这房吧.

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 17:20

ERICHANSA 发表于 2011-9-12 15:50
你说已经买了,这又说没签,我糊涂了.
如果没签,没交钱,就忽略这房吧.

我说的是签了购房合同，然后今天他们才交房，做交接，不是有个交接的手续吗，这个没签字，回来咨询下大家，另外也问了下律师，律师说如果想确定是否墙体质量问题的找专业人员看，如果每一项都做检查大概需要2万欧元。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 20:56

XIX公主发表于 2011-9-12 12:43
一般2手房如果房龄比较长的，都是在签合同前就应该找gutachter看下评估下的，而且很多细节都要写进合同里的 ...

谢谢，您说话特别中肯，有道理，我也是这么想，如果不是房子的质量问题，其他的问题都是可以接收的，毕竟买房子是个高兴事，不该纠结。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 21:01

nutrilite 发表于 2011-9-12 13:03
其实搬个家刷墙换门什么的都是小事。我觉得那个厨房用了5年却骗你们三年不到这个有点气人，他的厨房当初买的 ...

是的，我也是觉得自己全部要弄太多工作，没有小孩子的话，可以把布置新家当乐趣，刚有了小孩还在适应阶段，事情比较多，谢谢开解。厨房不是什么高档厨房，是个我没听过的牌子，回头谷歌看看价格。其实我这些都不是很计较，就是担心墙体有问题，明天找个明白点的人问问。

dandanzh1 · 发表于 2011-9-12 21:13

Aquaspirit 发表于 2011-9-12 14:28
买二手房居然这么草率啊？

还讲客气，不敢在房子里亲自查看房屋状况，那如何能知道质量好坏呢？自己不 ...

确实不好意思太仔细翻看，因为到昨天为止他家都是住人的，东西摆得满满的，也没法扒开看，男人心也粗。不过还是我们没做好，这个怨不得别人。不过这房子本身没有地下室，房主说刚做了内保暖，不过是他自己做的。然后电路和管道是2004年更新的。暖气比较老了，只有卫生间的暖气和热水器是2005年的，是他房间的暖气都几十年了。不过房主说冬天不冷，可以烧炉子取暖。这些我们都是问了的。墙体质量保暖还有厚度也问了，只不过现在发现床后墙皮都鼓起来，那面墙又是外墙，开始担心墙体质量，觉得自己是不是太轻信了。明天找人去看看。

nutrilite · 发表于 2011-9-13 20:44

dandanzh1 发表于 2011-9-12 21:13
确实不好意思太仔细翻看，因为到昨天为止他家都是住人的，东西摆得满满的，也没法扒开看，男人心也粗。不 ...

我劝mm放宽心，也许墙的问题只是因为前房主自己做的内保暖，有些地方没有整平整而已，不是墙本身的问题。厨房的发票上有橱柜的品牌吗，如果是ALNO这样的牌子，就算用了5年，3500也算合理
有宝宝的话就先装修宝宝房吧，我朋友说装修宝宝房是最甜蜜的事了，mm试试，也许心情就会好很多

dandanzh1 · 发表于 2011-9-13 22:17

nutrilite 发表于 2011-9-13 20:44
我劝mm放宽心，也许墙的问题只是因为前房主自己做的内保暖，有些地方没有整平整而已，不是墙本身的问题。 ...

谢谢mm，你说话真是让人心里觉得舒服，可见你一定是个可人。我已经开始装修，我也希望只是内保暖的问题，现在是先把旧的拆掉做新的，之所以担心是墙的问题是因为4面墙都做了内保暖，可是只有对外的二面墙鼓起来。但是不过我也安慰自己，买房子有了自己的家是高兴事，有问题就面对吧。希望不是墙的问题。

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