看好一个31万的连排，最高可以出到多少价格？

Rotwind · 发表于 2014-12-5 11:45

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看好31万的房子，各方面都非常满意，生活十分便利，有点志在必得的意思。现在卖方的公司说有人出到33万5了，说就是谁出的高谁得。根据大家的经验这样价位的房子能出到多少，我的最高限是36万，不会有人出40万吧。我们在一个德国排名前十名值得投资房产的城市。如果价格到多少，就不值得买了。

马年好运 · 发表于 2014-12-5 12:06

目前你提供的信息较少，估计不好帮你分析呀。
你提供了地段不错，城市也行，连排，除此........

wuxiaojie · 发表于 2014-12-5 12:08

这种等于拍卖性质，加高者得，靠运气了，给个自己的价吧

deutour · 发表于 2014-12-5 13:02

得有地段跟城市，不然任何一个房价贵的大城市，同等面积根据区不同有30万的房也有100万的房。

Rotwind · 发表于 2014-12-5 13:08

deutour 发表于 2014-12-5 13:02
得有地段跟城市，不然任何一个房价贵的大城市，同等面积根据区不同有30万的房也有100万的房。

bayern区在我们这算差的。地段只是对于我很方便，公司托儿所在700米外，超市500米。孩子还小准备回去上班后能多点时间给孩子，mm是论坛的高人，给点建议啊。

Rotwind · 发表于 2014-12-5 13:10

房子1998年的，刚全部翻新，不需要任何装修，搬家具就可以。

泉水叮咚响 · 发表于 2014-12-5 13:13

本帖最后由泉水叮咚响于 2014-12-9 10:42 编辑

哪一年的房子，值不值这个钱.有的中介没有买家也说有好几个买家。这种价位房子一定得找个评估师看看，免得吃亏。

deutour · 发表于 2014-12-5 13:16

Rotwind 发表于 2014-12-5 13:08
bayern区在我们这算差的。地段只是对于我很方便，公司托儿所在700米外，超市500米。孩子还小准备回去上班 ...

拜仁哪个城市呀，哪个区，光拜仁的区。。。实在信息太少

Rotwind · 发表于 2014-12-5 13:20

deutour 发表于 2014-12-5 13:16
拜仁哪个城市呀，哪个区，光拜仁的区。。。实在信息太少

这个区的房子价格在26万到36万，同等的，immobilien上的分析。信息不好说的太详细，mm见谅。只是这房子对于我的生活来说非常方便，对于别的卖家肯定不是。一般能出多少高啊，我的上限36万。

deutour · 发表于 2014-12-5 13:20

Rotwind 发表于 2014-12-5 13:10
房子1998年的，刚全部翻新，不需要任何装修，搬家具就可以。

98年的房，在不是土区的情况下，你要实在喜欢，对自己家来说方便，35万内愿意卖你，就买，不然我觉得划不来。才报了31万，没必要多花那么多钱。愿意出到40万了，何必只盯着这一套

jingnan · 发表于 2014-12-5 13:25

去Wohnpreis。DE自己算，根据实际情况调节各种条件。

deutour · 发表于 2014-12-5 13:25

德国人，花钱很精的，我很难相信，31万的房，愿意36万或者40万买的。

就这个33万5，我看也要打个问号。说32万，32万多，还值得相信点。

德国人跨度不会那么大的，我以前买一房，比这价格贵，3个德国人跟我争，争来争去，也就贵了不到2万。

德国人出价跨度不大的。怎么可能一口气说33万5啊。

Rotwind · 发表于 2014-12-5 13:26

deutour 发表于 2014-12-5 13:25
德国人，花钱很精的，我很难相信，31万的房，愿意36万或者40万买的。

就这个33万5，我看也要打个问号。 ...

好的明白了。不过我们这的确抢手。房价31万8

deutour · 发表于 2014-12-5 14:02

Rotwind 发表于 2014-12-5 13:26
好的明白了。不过我们这的确抢手。房价31万8

31万8跟33万5，那有可能

8千怎么能忽略，对德国人来说8千挺多的了

soda · 发表于 2014-12-5 14:09

别表现得太想买，现在不老实的卖方多了去了，何况你这还是公司。。。
我们都要去notar了，卖方居然跟中介说我同意多出一万买——事实上，这个事情他连提都没有跟我提过呢，就这样睁眼说瞎话。。。

红酒的红 · 发表于 2014-12-5 15:10

上次也看了一个这样的房，最近翻新的，可是窗框上都有霉点，看房的时候仔细点，别被地产商忽悠

subversion · 发表于 2014-12-5 16:10

Rotwind 发表于 2014-12-5 13:10
房子1998年的，刚全部翻新，不需要任何装修，搬家具就可以。

为自住翻新的话，要靠谱一些。刚翻新就卖的话。估计只是表面翻新好卖个好价钱。

有条件还是上新房。十几二十年的老房，你买上了，很多东西十年二十年的基本上该重新翻新了。

房主脱手的话，一可以卖个高价，二逃脱旧房翻新的费用。一举两得。

不推荐。

chezshen · 发表于 2014-12-5 22:17

98年的房还这么便宜。

sisifly · 发表于 2014-12-6 23:01

中介操作的房子建议别买，买了就亏了。

R211 · 发表于 2014-12-7 11:14

subversion 发表于 2014-12-5 16:10
为自住翻新的话，要靠谱一些。刚翻新就卖的话。估计只是表面翻新好卖个好价钱。

有条件还是上新房。十 ...

分析的有道理，为了卖房而装修，很大程度上都是表面工作，这么老的房子，如果管道，暖气，保暖没重新弄过，这么住进去以后是个麻烦。

Rotwind · 发表于 2014-12-7 13:37

R211 发表于 2014-12-7 11:14
分析的有道理，为了卖房而装修，很大程度上都是表面工作，这么老的房子，如果管道，暖气，保暖没重新弄过 ...

谢谢大家的意见。要定下来的前提就是 gutachter看过后说没有问题。如果有问题的话肯定不买了。

subversion · 发表于 2014-12-7 23:50

本帖最后由 subversion 于 2014-12-7 23:52 编辑

补充一下。就算鉴定没有任何问题。十几年的房子按规律都到时间翻新了。你高价接手后很快又要投
资翻新。费用可能够买新房得了

solalala · 发表于 2014-12-8 15:16

sisifly 发表于 2014-12-6 23:01
中介操作的房子建议别买，买了就亏了。

请教一下，德国买房子，不通过中介可以吗？我怎么看必须得找中介呢？
如果不通过中介，哪里找房源？
谢谢！

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