【时人专访】AI智慧物业管理软体MyHome365Premium——专为房东与物业经理打造的高效平台 专访MyHome365团队

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作者：微信文章


【芝加哥时报记者/郭笑荣/专访】AI的时代到来, 行行业业的工作都可以借助AI的超高效率来完成管理的工作, 房产管理当然也不例外, 在芝加哥海军码头Navy Pier所举办的2025年Cooperator Events房产管理博览会上, 本报记者专访了前来参展的MyHome365智能房产管理平台的创办人&执行长曾铭与创办人&营运总监申钰菁, 他们详细的谈到该公司的服务计划和方向, 并且详细的说明了探讨该公司如何以AI技术与优惠价格，为中小型房东和物业管理公司提供高效能的解决方案，并分享了该公司在芝加哥市场的规划和未来服务方向。


AI智慧物业管理软体 MyHome365Premium年轻团队: 前排左起申钰菁（营运总监）,刘怡康（芝加哥销售代表）, 蔡佳芮, 陈宇轩，二排由左至右：王康（技术合伙人）, 曾铭（创办人&执行长）, 邹逸凡, 吴衍文（共同创办人&技术长）, 白东奇（芝加哥销售代表）

该公司执行长曾铭(Minger)和营运总监申钰菁(Kiko)向记者表示：此次在芝加哥举行的CooperatorEvents博览会是北美地区专为多户住宅物业经理、董事会成员、房东及房地产专业人士量身打造的顶级贸易展览会，重点服务公寓 、业主协会 (HOA) 和合作公寓 (Co-op) 等。该展览系列每年在美国多个主要城市举行，汇集了数百家供应商，涵盖屋顶、电梯、安保系统、法律服务及物业管理等各类建筑服务。同时，活动还举办研讨会，邀请业界专家就法律遵循、能源效益、财务报告审查等热门议题提供专业见解。与会者得以在展会上与服务供应商建立联系，交流经验，以应对日益复杂的多户住宅管理挑战。


芝加哥时报记者郭笑荣(右)专访 MyHome365智能房产管理平台创办人&执行长曾铭(左)

申钰菁在会场上接受专访时表示：“MyHome365Premium 是一款结合传统物业管理功能与 AI 技术的智慧物业管理软体，让房东与物业经理可透过手机或网页端，轻松完成租客与房产资讯管理、报修处理及财务报表生成，一站式解决繁琐的房产事务。”

她并介绍，系统包含三大核心功能板块：

＊房屋与租客管理

＊发票与收据及财务报表自动生成

＊以及 AI 物管助理

其中，AI 助理由技术总长吴衍文领导开发，不仅能即时回覆房东与租客的问题，还可自动识别发票、生成报表，并协助租客提交维修请求，让整个管理流程更加即时与精准。

同时；租客也能登入手机 App 查看交租纪录、线上报修。平台虽不直接派工，但可自动汇整与追踪维修需求，协助房东快速指派并监控维修进度。

申钰菁还强调：“MyHome365平台主要在简化房产管理流程，将物业管理费、房屋维护、租赁营销等多项功能整合于一个直观的AI应用程式中。我们希望让中小房东与物业公司以最低成本，享受最智慧化的管理体验，节省时间与人力成本，真正做到轻松管房。”


申钰菁在CooperatorEvents博览会上向参加客户说明AI的应用程式


芝加哥销售代表刘怡康向参加客户说明AI的简单方便的应用程式


曾铭在CooperatorEvents博览会上向参访客户说明AI的运用的好处


申钰菁在CooperatorEvents博览会上向参访客户说明AI的运用方法



芝加哥销售代表白东奇(左)博览会上向参访客户说明AI的运用方法申钰菁总监坦言，作为市场新进者，MyHome365的策略是专注于服务「大公司不看重」的市场区块，即拥有几套房产的小房东、一栋楼的小型经济公司，或是二十几户的合作公寓 (Co-op) 社区。对于这些客户而言，使用大型软件的费用往往过高（每年动辄数千美元起跳），导致他们只能使用Excel或笔记本进行耗时的人工管理。



MyHome365正是针对这一痛点，提供极具竞争力的价格：个人房东版本每月仅需$19.99美元，而公司版本则从每月$50美元起跳，并且还提供网页版和可添加客制化功能，让管理者和租客都能使用，大大节省工作时间，并提供记账、报税、管理租客、追踪维修工单等功能，App上甚至配备AI机器人与租客聊天，进一步节省房东时间。



申总监坚信的表示：我对芝加哥市场的活力充满信心，特别是疫情之后，芝加哥的房地产和整体经济展现出强劲的上升趋势，尤其是华埠的经济活动也在逆势增长，这与美国其他城市的情况有所不同。因此，公司决定将其服务推广至芝加哥。


首席执行官曾铭(右)向物业开发商详细说明AI的运用方法

MyHome365的联合创始人兼首席执行官曾铭对本地房地产市场有深入了解，因此该公司将其在多伦多已成熟的维修下单功能引入芝加哥，一旦建立起足够可靠的本地服务供应商网络，MyHome365便会全面开放此项服务，实现更完整的物业管理生态圈。





最后，申总监欢迎有兴趣的公司或房东可透过她本人微信账号：Myhome365kiko 进行联络，未来则将由公司的芝加哥营运伙伴长期负责独自对接客户。申总监诚挚邀请有需求的用户扫描下面的二维码下载他们的App，只要在应用商店搜索“myhome365Premium”即可下载，立即享受首月免费试用，亲身体验AI智能管理所带来的便利与高效。



此二维码可适用于苹果或安卓任何一款手机

该公司的网址：https://www.myhome365.ca

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