想在柏林买房，现在房价如何了？

mcknight · 发表于 2015-4-9 10:32

bluecoral 发表于 2015-4-9 05:13
如果贷款十年的话为为什么会还不完呢？不是贷款的时候银行就算好了么？或者可以自己来订每个月还多少钱 ...

比如说贷20万，十年利息1.1%，每个月还700欧，肯定还不完，整个还完要二十多年。

银行肯定希望你贷款时间越长越好，这样才有利息。

月供可以跟银行商量，你只还利息都行。

银行能接受的月供是和你的收入，花费有关的，比如你netto2000欧，每个月房租和生活花费等等1500欧，结余500欧。这样不可能让你月供1000欧。

rosemary_2002 · 发表于 2015-4-9 15:32

楼主还没到德国呢，到了再看吧，现在想太多没用的。
能不能贷款，哪个银行肯给不带长居的贷款都要自己去问才行。

peonyinnov · 发表于 2015-4-9 19:24

还没来都不知道适不适应柏林，喜不喜欢那里的生活就买房急了吧，首付七八万，月供七百要买两个卧室的房子有点紧张。建议楼主还是租两年看看是不是真想呆再说。什么都不懂买房很容易吃亏的。

bluecoral · 发表于 2015-4-10 04:28

听说柏林房价要涨起来，所以怕将来想买的时候买不起了。不过先租房是肯定的，毕竟要好好好考察一下才能决定。看来我们的钱还是太少啊，有娃想住个好些的房子不容易啊。

catwyc · 发表于 2015-4-10 07:47

柏林好的區已經漲很多了現在投資要買的話最好買差一點的區像wedding, neukoeln那邊
但是不適合有娃的人住
所以如果不是自住的話還是先住各一年中間再慢慢找吧

Nather · 发表于 2015-4-10 14:31

买房是大事。这边买了房想搬家就麻烦了。需要慎重考虑

uiaxm · 发表于 2015-4-10 17:53

bluecoral 发表于 2015-4-10 04:28
听说柏林房价要涨起来，所以怕将来想买的时候买不起了。不过先租房是肯定的，毕竟要好好好考察一下才能决定 ...

好点的区, 交通方便的地方,
新房的价格都是 3000, 4000 , 甚至 5000 , 6000 一平方,

和西德大城市的价格没啥区别了.

bluecoral · 发表于 2015-4-11 06:07

uiaxm 发表于 2015-4-10 17:53
好点的区, 交通方便的地方,
新房的价格都是 3000, 4000 , 甚至 5000 , 6000 一平方,

不知道这些房价4000以上的新房卖的好吗？不是据说柏林普遍消费低吗？原来还有这么多的有钱人，如果一套新房4000一平米，一个100平米的房子就要40万欧元啦，这么贵的房子有很多人去抢吗？卖楼花的时候就被抢的差不多了吗？

fusion · 发表于 2015-4-11 09:21

bluecoral 发表于 2015-4-11 05:07
不知道这些房价4000以上的新房卖的好吗？不是据说柏林普遍消费低吗？原来还有这么多的有钱人，如果一套新 ...

是啊，相对于法兰6千一平，慕尼黑7钱一平，柏林是很便宜了。买房怎么也等过了试用期再考虑

catwyc · 发表于 2015-4-11 09:58

bluecoral 发表于 2015-4-11 06:07
不知道这些房价4000以上的新房卖的好吗？不是据说柏林普遍消费低吗？原来还有这么多的有钱人，如果一套新 ...

我門的頂樓兩戶一平米六千多(算一百八平米因為有一百平米的terrase, 所以其實居住面積大概只有一百五)
一戶大概快一百萬我們都覺得在柏林公寓誰會花一百萬來買
結果一戶在還沒開始蓋時就賣掉了一戶蓋完rohbau時賣掉

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