德国百城比较：租金收入占比

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不断上涨的租金和高能源成本相互搅合，导致生活成本变得越来越昂贵。新租金占净工资的比例越来越大。

Immowelt对 106 个独立城市的单身家庭住房成本负担进行了分析。结果显示，单身人士在新租公寓的最高价格甚至高达净收入的40%。



房租越来越多地吞噬工资

一般而言，住房费用最多不应占去净收入的 30% 以上。

Immowelt在调查分析中，将每个城市 50 平方米公寓的当前租金要价（加上额外费用）与全职员工的平均净收入进行了比较。结果：100个城市中有45个城市新租公寓的租金成本占单身人士净收入的 30% 以上。



Immowelt 负责人 Felix Kusch 表示：“住房成本使租户面临越来越大的财务压力。许多地方的房租水平对平均工资水平的单身人士的负担都很严重。对单身的低收入租户来说，就更具威胁性。”

城市越大，房租负担越高

慕尼黑的工资水平很高，但住房成本还是占据了收入的很大一部分。一套50平方米公寓的平均租金为 1102 欧元，明显高于任何其他城市。慕尼黑的单身人士在新签的租房合同显示，他们必须将平均净收入的 40% 花在住房上。慕尼黑的住房成本占比也是所有城市中最高的。

Immowelt的报告显示，其他大都市的房租占比也非常高，柏林和汉堡并列第二，新租约的住房成本比率均为 36%。

50平方米公寓新签房租的暖租金与全职员工中位净收入的比较



小城市也受到影响

即使在许多较小的城市，租金负担也很严重。巴伐利亚州的问题尤其突出，住房成本占收入比例最大的十个城市中有六个位于巴伐利亚州。

德国东部也有几个城市的住房成本占比偏高。不过东部的问题在于主要在于工资水平相对偏低。

Immowelt 报道称，在 106 个独立城市中，只有10个城市的单身人士最多将其净收入的 25% 用于住房成本。

汽车城沃尔夫斯堡的负担是最低的。 汽车行业的工资相对较高，而沃尔夫斯堡一套50平方米的公寓的租金仅为597 欧元，只占收入的21%。

其次是开姆尼茨、路德维希港和皮尔马森斯，这些地方独居者只需将净收入中位数的 24% 花在出租公寓上。

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开心果

德国各城市的租金收入占比确实是一个受到广泛关注的话题。随着租金不断上涨，人们在选择住房时也需要考虑其对收入的影响。

巴伐利亚州和东部城市的情况确实有所不同，体现了地区经济和收入水平的差异对住房成本的影响。而汽车城沃尔夫斯堡的租金收入占比较低的情况，则反映了该地区相对较高的工资水平。

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在面对租金收入占比问题时，除了谨慎选择住房外，合理的投资理财也可以帮助人们提高财务状况，平衡生活成本和收入压力。希望以上信息能帮助到您！
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