想买房，看房子应该注意哪些事情呢？

jackie_z · 发表于 2009-10-21 11:02

我们打算真要下手买的时候, 花几百欧请个专业的建筑师给看一下. ENERGYPASS很多房子都没有(看到现在,有是少部分), LZ可以问房主要详细的NENBENKOST列表(里面应该有各项支出), 大概估计一下.

xinqing · 发表于 2009-10-22 14:13

多看几套房，在实践中积累经验

lyrics · 发表于 2009-10-25 11:45

谢谢大家的回复！

Lens · 发表于 2009-10-25 14:08

sunrchuan · 发表于 2009-10-26 15:36

买二手房，看看卖家是否把墙壁重新涮过，没有重新刷过的话，你很容易看出是否会漏水什么的毛病。如果重新刷过的话，就要考虑是否卖家想隐瞒点什么瑕疵。还有厕所要有窗通风。如果是WOHNUNG的话，要看这幢房子有多少房屋翻修费，什么时候曾经翻修过。如果没有多少房屋翻修费，而很久已经没有翻修了。可能你住进去之后就要交很大一笔房屋翻修费了就。还有邻居怎么样，在买房子之前最好邻居拜访一下。邻居好很好，邻居不好也要考虑进去。等等等等

小五妈 · 发表于 2009-10-26 16:13

请专门的人看一下啦，房子有没有缺陷。这个一般中介都可以帮着介绍的。不过要建立在自己对房子比较满意的基础上，否则钱白花了。个人感觉1965年的房子老了些，不够节能。冬天要花很多暖气费。另外邻街的房子，如果家里有小孩，尽量避免，出了家门就是大路，车来车往不太安全。

xinqing · 发表于 2009-10-26 20:11

德国人一般都说不能买60, 70年代的房，当使用的建筑材料最差，墙体薄，隔音等都不好。再老一些的翻修过的老房子，很多人都偏爱，结实，墙体厚，屋顶高。

Benm · 发表于 2009-10-26 23:49

注意邻居

兰婉丽儿 · 发表于 2009-10-29 12:47

60，70年代的wohnung，是得看房子的质量和有没有翻修过，重要的是整个房子是否都翻修过，比如外墙的wärmdämmung 和窗的现状，还有暖气系统。因为你要的是wohnung，整个房子差的话，你wohnung里弄得漂亮也没用。wohnung的里面就得注意通风问题，因为防潮有问题，你就麻烦大了，舒适程度的话就是得看隔音问题了，邻居吵个架或上个次所你都听得见就不好了。我搞建筑的，什么房子值不值钱就得其他人帮忙了。。。

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