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萍聚头条

楼主: bunnyjy

[买房建房] 每月月供占家庭总收入(Netto)多少?

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发表于 2009-10-22 20:54 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2009-10-22 21:25 | 显示全部楼层
你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少?我猜已经比10%多了。我想你们如果买房,如果月供和目前的房租相当,那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12

是阿。如果房租是800的话,那要月收入16k阿,这样才5%. 
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发表于 2009-10-23 07:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑
你说的算法我觉得有问题。你们现在房租占总净收入多少?我猜已经比10%多了。我想你们如果买房,如果月供和目前的房租相当,那承受起来一点问题没有。所以如果买房承受能力应该是目前的房租再加上5%才对。那样就超 ...
Benzin 发表于 2009-10-22 20:12

以后再也不大嘴巴.
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发表于 2009-10-23 07:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 13:59 编辑
是阿。如果房租是800的话,那要月收入16k阿,这样才5%. 
bunnyjy 发表于 2009-10-22 22:25

以后再也不大嘴巴.
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 楼主| 发表于 2009-10-23 08:56 | 显示全部楼层
我是说买了房子的话,月供还贷不超过5%。
不是说现在租房的月供哦。
本身帖子说的买房啊。或者我理解错了?

如果说房租的话,那当然不止5%啦!
Awa 发表于 2009-10-23 08:58

MM你没理解错,我是按着Benzin MM的逻辑打算盘呢!
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发表于 2009-10-23 12:56 | 显示全部楼层
这个房租和房贷没有什么联系的啊。
没有房子,租着住,无论如何要付房租的。
如果买房子,资金够,不用贷很多,自然比率就不高。
Awa 发表于 2009-10-23 08:55


当然有关系了,除非住着不花钱的房子,否则必须为居住花钱,无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭,600欧的房租都能承担的起,难道买房子了只能承担300欧的贷款(买房子了就不会交房租),这个不合乎逻辑.
另外收入越高,承受能力也越高,因为这里是按照百分比算得。所以按照一般逻辑,如果贷款只能承受5%得家庭年收入,那说明为了保证生活质量不下降,得有95%的收入去保证原有生活质量,这个听起来有些夸张。钱挣来都是为了生活的,我说的生活质量是一个总体的概念,不仅仅是衣食住行。
当然我这里说的全是指承受能力,但如果是就想承受5%那就是另外一码事了。
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发表于 2009-10-23 14:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 Awa 于 2012-4-15 14:00 编辑
当然有关系了,除非住着不花钱的房子,否则必须为居住花钱,无论是租还是贷款买。那么试想对于一个月净收入6000欧租住着600欧的房子的一个家庭,600欧的房租都能承担的起,难道买房子了只能承担300欧的贷款(买房 ...
Benzin 发表于 2009-10-23 13:56

以后再也不大嘴巴.
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发表于 2009-10-23 14:11 | 显示全部楼层
很多银行都不做少于5万房屋贷款,一两万的话,还不如找亲戚朋友借一下
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发表于 2009-10-23 16:26 | 显示全部楼层
我本身前面说的就是月还贷不超过5%,我自己没有扯到房租啊。

再说了,如果买的是就快建好的房子,就只用交2/3个月的房租,那么MM你的5%+10%的算法也不对。

再比如,比方,这个房子价值10万,我们已经有9万, ...
Awa 发表于 2009-10-23 15:04



不過如果已經可以存到九萬的話
要在擠出那一萬應該也不難啊
還不如全款呢?!
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发表于 2009-10-23 22:42 | 显示全部楼层
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