买房和租房，哪个更合算。顺便请教一下Putzfrau的事情

猪丝丝

我之前隨便問問 好像一班是貸netto的三分之一
當然 依照個人情況不同 肯定也有差別的
catwyc 发表于 2009-12-20 18:34

应该差不多，我们家正好是netto的三分之一
我刚才差一点就冻死了，这个冷啊。

猪丝丝

我很懒，基本不打扫，我就管做饭和洗碗，老公洗衣服，要熨的都送干洗店，其他的都阿姨做。


adatyan 发表于 2009-12-20 17:56

和我家差不多，但是我只管做饭，碗都懒得涮涮放到洗碗机。不过我有时周末和老公一起打扫，现在公寓小，不是很累。我老公也熨衣服，不舍得花钱去送干洗店。
我老公太可怜了

DLIII

我很懒，基本不打扫，我就管做饭和洗碗，老公洗衣服，要熨的都送干洗店，其他的都阿姨做。


adatyan 发表于 2009-12-20 17:56

做得好不好，我不好说。因为我眼睛不尖，一般差不多我就ok了。 老公倒是常挑剔。


adatyan 发表于 2009-12-20 17:57

本来我这段时间对我家的钟点工有点不满意， 你这么一说， 我又觉得她已经算难得， 不仅打扫， 洗碗洗衣熨衣她都做。 算了， 我还是多给点圣诞奖金， 大家都开开心心的过个年吧， 我不挑剔了。

猪丝丝

本来我这段时间对我家的钟点工有点不满意， 你这么一说， 我又觉得她已经算难得， 不仅打扫， 洗碗洗衣熨衣她都做。 算了， 我还是多给点圣诞奖金， 大家都开开心心的过个年吧， 我不挑剔了。
DLIII 发表于 2009-12-20 19:01

瓦，你这个钟点工全包了。。不过这样她挣钱也多。
有更好的就换掉，咱们的钱也不是白来的

月牙丨突

是呀，得特有耐心，回回蹲守，才得淘到宝物。
娃娃妈 发表于 2009-12-18 17:05

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... p;extra=&page=1

看了娃娃妈写的拍卖经历和回帖，我还是觉得，娃娃妈是选择买房的，如果真的坚定的租房，根本不会去关注这些，哪会这么劳心劳力的去找，去看，去了解。

娃娃妈

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... p;extra=&page=1

看了娃娃妈写的拍卖经历和回帖，我还是觉得，娃娃妈是选择买房的，如果真的坚定的租房，根本不会去关注这些，哪会这么劳心劳力的去找，去 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-20 20:35

似乎叫你这么一说我成叛徒了不成？
我的观点是租房不亏，买房不一定赚。
至于是买是租，看你的个人爱好和经济状况。
我之所以从租了多年房到买房，都是目前的经济和个人情况决定的。
没什么坚定不坚定的。
算账，是理解经济的手段，只有整明白了，心理才平衡不是

猪丝丝

同意，主要是经济情况决定的。

PimmsL.D.N.

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... p;extra=&page=1

看了娃娃妈写的拍卖经历和回帖，我还是觉得，娃娃妈是选择买房的，如果真的坚定的租房，根本不会去关注这些，哪会这么劳心劳力的去找，去 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-20 20:35

真出人意料啊

凌波不过横塘路

真出人意料啊
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-20 21:02

其实也可以理解

astroboy

亲爱的，娃娃妈，现在买了一套房子了，正在打算买第二套。
活钱不保值的，除非买黄金，来个大点的通货膨胀就全完了
猪丝丝 发表于 2009-12-20 14:14

是，通胀风险是持有现金的最大缺点。
买房确实可以规避通胀风险，但是黄金和股票也可以啊。

astroboy

而且，娃娃妈的理论不对，租房和买房，肯定房子是不一样的，租房的话，很少有人和那个楼的LZ一样，一步到位，为10年后3个孩子考虑好了，买房的话，几乎所有人都会买一步到位的房子，绝对不会从小屋子开始买，一步步换 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-20 14:33

如果考虑到这个因素的话，结论会变得更有利于租房而不是买房的。

月牙丨突

似乎叫你这么一说我成叛徒了不成？
我的观点是租房不亏，买房不一定赚。
至于是买是租，看你的个人爱好和经济状况。
我之所以从租了多年房到买房，都是目前的经济和个人情况决定的。
没什么坚定不坚定的。
算 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-20 20:48

叛徒都出来了，不是这个意思。

只是在争论买房还是租房的时候，合算不合算不是你那么算的，而且自己的房子毕竟对房子的感情，还有安全感，幸福度都不一样，在经济上不吃亏，不代表在感情上也同样。

astroboy

我挺会存的 ，就是理财投资啊，股票什么的根本不敢涉及
猪丝丝 发表于 2009-12-20 15:30

如果手头积攒了若干现金，并且没有其他的理财方式，只能放在银行拿活期利息，那确实不如在德国买房了。至于在中国，当然的房价下我基本不赞成买房，除非急需房子来解决户口和孩子入学问题。

DLIII

叛徒都出来了，不是这个意思。

只是在争论买房还是租房的时候，合算不合算不是你那么算的，而且自己的房子毕竟对房子的感情，还有安全感，幸福度都不一样，在经济上不吃亏，不代表在感情上也同样。
月牙丨突 发表于 2009-12-20 22:07

娃娃妈只算了经济帐， 没有你考虑得多。

说到底还是和人有关， 就算纯粹算经济收益， 有人完全不会投资， 把钱塞床垫底下， 那就更没法说了。

kartoffelnsalat

叛徒都出来了，不是这个意思。

只是在争论买房还是租房的时候，合算不合算不是你那么算的，而且自己的房子毕竟对房子的感情，还有安全感，幸福度都不一样，在经济上不吃亏，不代表在感情上也同样。
月牙丨突 发表于 20-12-2009 22:07

我怎么觉得娃娃妈和月牙说的都不错呀
一个是算经济账，一个是算感情帐，都对呀
嫩俩刚好互补嘛，嫩俩较不上劲撒

猪丝丝

如果手头积攒了若干现金，并且没有其他的理财方式，只能放在银行拿活期利息，那确实不如在德国买房了。至于在中国，当然的房价下我基本不赞成买房，除非急需房子来解决户口和孩子入学问题。
astroboy 发表于 2009-12-20 22:10

当然弄个一笔钱存个几年Festgeldanlage，拿个高点的利息这个谁都会，算不上会理财投资。我眼中会理财投资的人，一般都是因为职业原因对证券市场很了解，一般人没这个能力的。左看右看，还是买房最好

猪丝丝

我怎么觉得娃娃妈和月牙说的都不错呀
一个是算经济账，一个是算感情帐，都对呀
嫩俩刚好互补嘛，嫩俩较不上劲撒
kartoffelnsalat 发表于 2009-12-20 22:13

月牙小女孩一枚，感情至上，厚厚~~
买房经济上吃不吃亏还不一定呢，感情上肯定占便宜。

astroboy

当然弄个一笔钱存个几年Festgeldanlage，拿个高点的利息这个谁都会，算不上会理财投资。我眼中会理财投资的人，一般都是因为职业原因对证券市场很了解，一般人没这个能力的。左看右看，还是买房最好
猪丝丝 发表于 2009-12-20 22:28

恩，同意你，即使定期利息，也还是很微薄啊。如果只会这个的话，我相信攒现钱不如买房划算的。

trees

本来我这段时间对我家的钟点工有点不满意， 你这么一说， 我又觉得她已经算难得， 不仅打扫， 洗碗洗衣熨衣她都做。 算了， 我还是多给点圣诞奖金， 大家都开开心心的过个年吧， 我不挑剔了。
DLIII 发表于 2009-12-20 19:01

我部门经理曾经在短短三个月内换了六个钟点工, 后来他老婆悟了, 直接把管家换掉, 天下太平, 钟点工一直做了四年. 别人做卫生, 睁只眼闭只眼吧.

猪丝丝

恩，同意你，即使定期利息，也还是很微薄啊。如果只会这个的话，我相信攒现钱不如买房划算的。
astroboy 发表于 2009-12-20 22:33

我觉得一般人，不是干Steuerberater或者Finanzberater, Makler这样的职业，我上面说这些能做好就很不错了。

Nudeln

12欧元一小时？

猪丝丝

明天放假了，哈哈

turnipli

不能给楼主建议，但是我和先生也讨论过租房和买房的问题。
结论是：只要银行有存款，工作也暂时稳定（2年），那么就买房，而且房子一定要买位置好的，价格不低的。主要考虑以下几个问题：
1、位置好的，好买。
2、当前价格高的，以后至少不会贬值。据说一些地方的房子还是贬值了，所以要提前权衡下
3、工作当然稳定在前，否则到时候买房子，搬家有个累的了。

明天我也放假咯！

猪丝丝

不能给楼主建议，但是我和先生也讨论过租房和买房的问题。
结论是：只要银行有存款，工作也暂时稳定（2年），那么就买房，而且房子一定要买位置好的，价格不低的。主要考虑以下几个问题：
1、位置好的，好买。
2、 ...
turnipli 发表于 2009-12-23 11:23

嘿嘿，我今天已经在家了。
mm说的对，我工作一年多，老公2年多
mm怀孕了，恭喜恭喜!! 赶快看房子哦

jackie_z

你要真找了PUTZFRAU，他的衬衣你还是送外面洗烫吧，应该算下来还是合算些的。小孩没出生前，估计你们将来那大房子，每周打算一次就已经很干净啦。

真是想念以前在国内的钟点工，做事那个干净彻底利落（她烫的衬衣比外面店里的还好），比起这里看到的和听到的PUTZFRAU，简直是职业模范。在这里找，都不知道怎么找。

猪丝丝

你要真找了PUTZFRAU，他的衬衣你还是送外面洗烫吧，应该算下来还是合算些的。小孩没出生前，估计你们将来那大房子，每周打算一次就已经很干净啦。

真是想念以前在国内的钟点工，做事那个干净彻底利落（她烫的衬衣 ...
jackie_z 发表于 2009-12-23 12:27

要熟人介绍才能找到好的。
我们搬过去后肯定先看看自己能不能应付来，如果不行，就找putzfrau，我觉得因为家务事耽误工作是很不合算的. 熨衣服我们肯定自己来阿。其实不是我们，是我老公，嘻嘻

violazen

楼主MM，我这才看到你这个帖子，抱歉来晚了。
说到租房和买房合算的问题，主要是计算
首先把目标确定，比如你想要一套4室的公寓房，
这个目标不要飘忽，什么租租个小的，买买个大的，这样就没有了可比性。
好，现 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-20 11:44

算法没错，20年内租房和贷款购房总费用相当，租房甚至略有优势，总之人活20年就得为个窝花这些钱。
问题是20年后呢? 我买房是看中那20年后的优势，或是自住，或是卖了换个小的，或是传给后代，那20年的投资就有回报了。

violazen

德国的房产比较理性，买的话一定要买Haus, 因为重要的是那块地。租的话一定要租wohnung, 因为买wohnung的人买的只是wohnung，换句话说，建筑物使用期限到了，楼自然损毁了，房主只要没连地一块买，就什么也不剩了，所 ...
flyingbear 发表于 2009-12-20 14:42

有争议，Wohnung也是有地权的，当然行使起来不如Haus的地方便，但是只要房子还在那里，地权也无甚大意义；不管是Haus和Wohnung，要保值都得定期维修，费用相当；租金还是和地段有更直接的关系，不能简单说Wohnung租金低。