如果买带Grundstueck 的Haus话，grunderwerbsteuer按总价的3，5%来算吗

lyrics

如果买开发商开发好的带Grundstueck 的Haus话，grunderwerbsteuer按HAUS带地皮总价的3，5%来算吗? 如果这样多不合算啊。如果是ERBPACHT的房子是不是不要交这笔钱了?

还看了有的开发商的购房方式是出示两个合同，一个是购买GRUNDSTUECK的，一个是房子的(因为房子是委托其它MASSIVBAU公司建的）。这STEUER就省了很多。这样是不是得签两次NOTOR啊。

sunshine宝宝

如果你买的是现成的房子，那么就要连房子一起交不动产所得税，你所谓的两份合同的，应该房子还没有盖起来吧？那样子你只需要一次notar，因为房子不属于转让不动产，所以不需要notar

猪丝丝

如果买开发商开发好的带Grundstueck 的Haus话，grunderwerbsteuer按HAUS带地皮总价的3，5%来算吗? 如果这样多不合算啊。如果是ERBPACHT的房子是不是不要交这笔钱了?

还看了有的开发商的购房方式是出示两个合同，一个是购买GRUNDSTUECK的，一个是房子的(因为房子是委托其它MASSIVBAU公司建的）。这STEUER就省了很多。这样是不是得签两次NOTOR啊。
lyrics 发表于 2010-1-6 18:09

没用，Finanzamt精的很，不可能放过你。
我们家买的房子就是分两个合同，税还是房子和地总数的3。5%的Grunderwerbsteuer.
其实开发商这样做是为了购房者考虑，但是至少近2年没人能逃这个税。
除非是你买了一块地，放1年，还是3年 (忘记了)，然后找个和卖地给你的人一点关系没有的人给你盖房子，你才交地的3。5%的税。二手房是更不可能逃这个税的。
想说一句，想起了一句古文：苛政猛于虎也。你想想这个房子如果你卖了，下家还要交这么多税给Finanzamt. 哎。。。

猪丝丝

如果你买的是现成的房子，那么就要连房子一起交不动产所得税，你所谓的两份合同的，应该房子还没有盖起来吧？那样子你只需要一次notar，因为房子不属于转让不动产，所以不需要notar
sunshine宝宝 发表于 2010-1-6 21:58

有的开发商通过这样帮购房人免税，但是斗不过Finanzamt