图片已撤，谢谢那么久，那么多人的支持！

XIX公主

36# XIX公主


请问问 MM  你为啥说  “房子的采光应该没问题，我现在住的地方是朝东和朝北的，那才是糟糕呢，”


朝东的房子 早上有阳光啊！！
古秘书 发表于 2010-1-27 18:18

因为我现在的房子朝东只有一扇标准窗户，而且冬天太阳出来的晚，等太阳出来了，角度已经过了，太阳进不了了，夏天阳光是很多，采光没问题，可是晒得很热，只好拉窗帘，还要开电扇，为此我还特地从国内带了电扇和凉席。所以说，朝东南偏南的窗是最好的，冬暖夏凉，光线好。不然国内买房子为啥那么讲究朝向呢，是不？

XIX公主

其实你的房子主要的是看暖气，最好是水暖，电暖很贵的，再有防水，还有管道，这种房子的上下水都是老的瓷的水管，水的声音很大，地下室大家已经探讨过了，很主要的，有的渗水，这样很麻烦的，看了你的图片，你的房子 ...
dago 发表于 2010-1-27 17:27

谢谢你的指点，你提到的问题我们都会额外注意的！

房子的电路，水管都是95年左右重新铺排过的，应该问题不大。房子的暖气系统也是08年新装的，已经是水暖了。

至于外墙，还没有保暖层，不过前面也有提到，外墙厚度大约50CM，这是和我公婆家的房子外墙一样厚了，他们是加了保暖层的。当然，现在这个没有保暖层的厚墙到底保暖的程度有多好，我暂时也无法确保，还要进一步确认。

房子里的木头装饰我们都会处理掉的，天花板重新吊，这个我老公自己都会弄，现在住的地方，地板，墙面，天花板都是他自己装修的，当然，房子面积比现在的大一倍，花的时间会多一倍，但是，不是还有我了么？赫赫。。。

最后一句话你是说对了，我们这里相对便宜，花个30万完全可以自己买地皮造又大又好的新房子了，所以老房子自然就显得更加便宜了，不过，这里的人收入也相对低，所以付贷款来还是和其他地方的人一样吃力。

YY2008

最近一年有点潮，说明这个房子是什么问题呢？漏水还是墙体出现问题或别的原因？换句话通常会想到是那些原因呢？是否能处理呢？
欧铭 发表于 2010-1-27 16:56

这是我自己看的一套，跟lz没有关系。
我觉得是墙体原因，地基时间长了，具体原因那家人也没有说。。。

KielQian

我们是62年的hause，地下室漏水，外面接连几天下雨，墙壁湿一大片，暖气开关坏，黄鼠狼经常光顾，花园里的木头建筑，木头糟了等都会发生。我们其实很在意，比如特别冷的天，会把所有暖气都打开，包括车库的，因为担心会潮湿发霉等。
我们看过一个1890年的hause,人家都弄的新的，可是从外观看还是能看出来是老建筑，因为墙壁都裂缝了。
哎，这买房可比乡亲难多了

XIX公主

今天从中介那里又得到很多不同角度的照片，我都更新在1楼了。

XIX公主

我们是62年的hause，地下室漏水，外面接连几天下雨，墙壁湿一大片，暖气开关坏，黄鼠狼经常光顾，花园里的木头建筑，木头糟了等都会发生。我们其实很在意，比如特别冷的天，会把所有暖气都打开，包括车库的，因为担心 ...
KielQian 发表于 2010-1-27 21:49

墙壁裂缝的问题我爸爸也提醒我去仔细看呢，特别是墙角等，主要看地基是不是有动。
房子泛潮是最头疼的，我上海的家里就墙壁潮，霉掉了就很难弄干净了。

XIX公主

老公从公司里，从同事那里借了一堆各式工具，周六准备去测量，测量内容大致包括：
激光测距，测量每个房间的具体平方米，房子内，外的无线电超声波，噪音指数，我们还特地查了火车时刻表，等有火车通过的时候在不同方位进行测量，还有专门测量房间内空气湿度的仪器，主要用来测量地下室是否潮湿用的。等等。这些都是借老公公司的光，这些仪器公司里都有，老板同意借给我们使用，可省了不少钱啊！

amy_amy

我家的房子还要老。1938年的。现在正进行大规模得改修。屋里地下室都是干的，就是这几天摸着北墙总有潮的感觉。不知道是不是最近的天气造成的。这房子没有外保暖，加上后会不会改善这种潮的感觉？另外借问暖气片，什么式样的好？前房主还有大概3片暖气片是那种老式1片片的。我想这次改掉，可是都说没必要。说等坏了再换。，如果先难看，可以涂涂白。有人知道这2种暖气片的优缺点吗

娃娃妈

觉得这个房子状况很好的
价格也不错

violazen

我觉得还是不错的房子，又便宜。