请教高人估价

QCheng1 · 发表于 2010-1-27 21:49

如果没有车库，最好不要省地下室。地下室还是很有用的。

娃娃妈 · 发表于 2010-1-28 19:19

这房子的造型我个人觉得不怎么好看呀
似乎造的话20到30万吧，现在什么都贵了。

Basilikum · 发表于 2010-1-30 22:59

本帖最后由 Basilikum 于 2010-1-30 22:01 编辑

这个问到我最好了，因为刚刚看好房回来。相似的房子，杜塞的市内，140平方米左右，占地约2百多点，带keller,带换气系统，地暖，两卫，不包括地板和墙面粉刷，30万--33万。估计刨去地皮的价格，该房子的造价不会超过20万。

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-1-31 00:14

费用不好估算啊。因为一般价格变动不大的都是Rohbau部分的，至于装修那就是无底洞了。楼主这样的房子估计一下：
Rohbau （包括车棚，电路，水暖等） 20万样子
刷墙（Maler非黑工） 5千到1万得看Rohbau做到什么份上 ...
另外那个节能换气装置很贵，一个中央换气系统就要超过5000欧，要是每个房间都要一个，那可贵了去了，而且占地方不美观，还有噪音，再好的也会有点噪音，特别是卧室，会影响睡眠的。建议还是装一个中央的，在顶层。
Benzin 发表于 2010-1-27 13:35

我家就有这么一个节能换气装置，机器本身声音很小，放Abstellraum里，门一关，外面就听不到什么，各个房间都有出入气口，根本听不到声音。

凌波不过横塘路 · 发表于 2010-1-31 00:20

5# Benzin

谢谢！这么算下来不带地皮及厨房约23万左右。
orchidee 发表于 2010-1-27 14:00

23万我觉得打不住

DLIII · 发表于 2010-1-31 00:26

这个问到我最好了，因为刚刚看好房回来。相似的房子，杜塞的市内，140平方米左右，占地约2百多点，带keller,带换气系统，地暖，两卫，不包括地板和墙面粉刷，30万--33万。估计刨去地皮的价格，该房子的造价不会超过2 ...
Basilikum 发表于 2010-1-30 21:59

orchidee · 发表于 2010-1-31 09:47

本帖最后由 orchidee 于 2010-1-31 08:54 编辑

13# Basilikum

汉堡的房价有点高，20万只够建一个带地下室的普通房，什么都没有。如果按kfw55标准造至少加3万五，再加刷墙地板，至少要到25万了。

问题是图片里的房子没地下室，而是多了个带一个大平台，一间房及一个储物室的三楼，不知道建一个地下室跟建一个这样一个三楼，价格差多少，但感觉应该是建地下室贵。

Benzin · 发表于 2010-1-31 11:37

我家就有这么一个节能换气装置，机器本身声音很小，放Abstellraum里，门一关，外面就听不到什么，各个房间都有出入气口，根本听不到声音。
凌波不过横塘路发表于 2010-1-30 23:14

现在有新产品了, 能发个照片吗？我比较感兴趣的是通风管道的布置, 你们家是做在吊顶里面吗？如果是做在吊顶里面那么你们家房间内空多高？

小五妈 · 发表于 2010-1-31 11:57

13# Basilikum

汉堡的房价有点高，20万只够建一个带地下室的普通房，什么都没有。如果按kfw55标准造至少加3万五，再加刷墙地板，至少要到25万了。

问题是图片里的房子没地下室，而是多了个带一个大平台，一 ...
orchidee 发表于 2010-1-31 08:47

地下室2万到5万，想造个质量好点的，怎么也得计划4万

kkitty · 发表于 2010-1-31 13:23

问个外行的问题，这边潮湿，为什么不往上盖，非盖个下面的地下室呢？我倒是宁可把储藏室往上面盖，至少不潮啊！大家为啥呢么热衷地下室？上面多盖作储藏室不好吗？还是上面贵，下面便宜的缘故呢？

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