最近想买房，贷款计划，大家参谋参谋！

dido

Hier ist meine:

Darlehen Euro 80.000,00 Zinssatz 4,26% p.a. fest für 10 Jahre, Auszahlung 100%, Tilgung 1% p.a. zuzüglich ersparter Zinsen, monatliche Zahlung bei monatlicher Tilgungsverrechnung, anfänglicher eff. Jahreszins gem. PangV. 4,34% (Restschuld am Ende der Zinsfestschreibungsfrist ca. Euro 70.300,00)

Monatlicher Aufwand Zins und Tilgung                Euro 350,67



Sonstige Kosten: 0,25% p.M. Bereitstellungszinsen ab dem 7. Monat nach Darlehensantrag

lingling1234

LS的LS是想拖着等通货膨胀，十年以后也许8万欧元 很容易就还清了，所以贷款现在基本只付利息不符本金，十年前的国内如果贷款不就是这样么

marklin

1. Sondertilgung 还是应该要写入贷款合同的.
2. 如果买房子是为了做房地产生意.那么还贷数目可以定底点.这样你就可以继续贷款.买房, 以房养房. 听起来不错,但是和炒股一样风险还是很大的.
3. 如果不是以做房地产生意为主要目的,个人认为,每月的还贷数额尽可能多些,贷款年限不要太长,每年如果有多余的钱就还Sondertilgung ,天有不测风云,谁也不会知道十年后德国的经济状况,或者个人的方方面面情况.
4. 很多外国人为什么十几年前买的房子,房价数额也不太大,最后还是被法院拍卖,很多原因就是贷款方式不当,当然和他们的消费理念也很有关系.

marklin

钱存在银行里肯定不是好事.但是如何让钱不要贬值并能生钱,我想这是大家关心的话题.
每个家庭的情况和每个人的风险承受能力不一样,不能随便跟入.也就是别人做啥你也做啥,这肯定不行.
比如买房出租,也要看在什么城市,而同一个城市还要看什么地点,周边环境以及什么价位等等.
本人瞎聊只作参考