滨海中心渔港填海造地抢夺先机 圈起“聚宝盆”

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http://www.enorth.com.cn　 2010-01-31 08:08　
　内容提要：　在滨海新区北侧一片工地上，1000多名施工者为了一个共同的目标奋战在一线，到处呈现着热火朝天的繁忙景象，工程车辆进进出出煞是繁忙，一座规划占地18平方公里、13万常住人口的中心渔港新城正拔地而起。中心渔港公司提前半年完成“一年围海、两年造陆”的目标，力争在今年内实现开港通航，多年的梦想即将成为现实。
【专题】解读滨海新区“十大战役” 　　这里连接海洋，这里连接希望。 　
　在滨海新区北侧一片工地上，1000多名施工者为了一个共同的目标奋战在一线，到处呈现着热火朝天的繁忙景象，工程车辆进进出出煞是繁忙，一座规划占地18平方公里、13万常住人口的中心渔港新城正拔地而起。中心渔港公司提前半年完成“一年围海、两年造陆”的目标，力争在今年内实现开港通航，多年的梦想即将成为现实。 　　先谋后动谋定而动 　　滨海建投集团中心渔港开发有限公司负责人告诉记者：“在全国各地，都有不同规模的渔港建成，为确保中心渔港的开发特色，我们‘先谋后动、谋定而动’，以调研先行，广泛走访两大行业业内人士，收集意见、加以甄别。并联手国内外顶尖咨询机构，进行产业策划。” 　　这位负责人透露，为保证规划的合理性、前瞻性，建设单位以产业布局指导空间布局，进行定制式建设，既符合用户需求吸引潜在投资商，又避免了闭门造车造成的低效建设。随着滨海新区在国内外知名度的扩大，作为十大战役的中心渔港，也吸引了国内外投资者的关注，各项招商工作也在紧锣密鼓地推进。 　　只争朝夕敢为人先 　　在施工现场，“创业兴城、3年变港区”的巨型标志牌十分醒目，陆域工程部分地块的土地平整正在紧张进行。推进陆域工程的同时，中心渔港的码头建设也没有停歇。目前L型5000吨级6泊位码头工程已完成深层打桩1380余根,800余根灌注桩施工即将开始,3个泊位的安装任务基本完成,预计到本月底前可完成4个泊位的施工任务。按照总体建设目标，今年将完成航道疏浚以及全部3.5平方公里的软基加固，建成6个5000吨级码头和2个工作船泊位。 　　“星期六保证不休息，星期天休息不保证”，是中心渔港的建设者们经常自嘲的一句话。在渔港上，没有男女之分、没有年长年幼之分，只有建设者。“事在人为。填海造地，滩涂上建渔港”。工程项目部负责人告诉记者，他们干的是一项伟大的工程。年近六旬的工程部经理和年轻人一样摸爬滚打在现场，忙起来一天只吃一顿饭，有时连续3个月回不了家。新区第一次党代会代表、20多岁的张斯妹是个女同志，为了验收工程质量，她徒步在35度的高温下，头顶烈日，每天要走几公里。高烧40℃，打完点滴，她继续验收，直到五项工程全部验收合格，一个夏天，她整整瘦了20斤。这样的事在中心渔港太多太多了，很多职工的的工作时间都是从早上6点到晚上10点。就是这些以港为家的建设者，造就了渔港建设的日新月异。 　　抢夺先机屹立潮头 　　“到了5月份，你再来时，就能在古香古色的四合院里吃海鲜了。”工作人员告诉记者，滨海鲤鱼门工程位于汉沽中心渔港经二路以西，平水五路以北，规划总占地面积61079.09平方米，总建筑面积26750.71平方米，建筑为明清仿古建筑，一至二层，以四合院为主，可同时接待近4300人用餐。 　　在蔚蓝的大海上，一艘艘游艇乘风破浪，划出雪白的浪花，这就是中心渔港目前正加速打造北方游艇产业中心的远景。1000个游艇泊位将陆续开建,引进游艇业合作伙伴，利用“技术溢出”效应进入游艇产业链的产、销、服环节，打造游艇制造、游艇会展、游艇俱乐部三大产业共同发展的游艇产业集群，建成名副其实的北方游艇产业中心。届时竞速、巡航、探险、潜水、垂钓、观鱼、聚餐等一系列舒心惬意的游艇娱乐项目,将为市民的休闲生活增添更多的亮色。 　　未来的中心渔港，将是环渤海地区最大的现代化水产品集散、加工港。国内外大型远洋捕捞船舶在此靠泊，中转、卸货、补给,海产品就地分类，交易、冷藏。海洋医药、渔业保健品等大型水产加工企业就地加工。预计今年年底前，这个环渤海地区最大的集海产品集散加工、渔业研发制造、休闲旅游于一体的现代化“渔港新城”，将初具规模。届时，每年可为百姓餐桌提供超过4万吨海鲜，并成为滨海新区的又一特色旅游景区。 　　心中有梦动力不竭 　　多思考、多学习，谦虚谨慎，这是记者在采访中心渔港这个团队时感受到的。为什么说他们是一个团队呢，因为这里的每一个人都是那么的团结，他们就像一个大家庭。互相关爱，奋斗的目标只有一个，就是早日成港。每一个工作人员，提到国内外其他渔港的设计先进之处，谈到中心渔港的自身优势，都是滔滔不绝。在这里，洋溢着一种主动作为积极作为的拼搏氛围，保持着一派求真务实谋定而动的工作作风，体现着一股学习创新不断进取的求知欲望。 　　春江水暖鸭先知。在次贷风暴掀起金融海啸席卷全球时，外向型经济占比达到60%以上的滨海新区，世界经济的严寒，这里最先感知到。在这样的经济低气压下，8月初滨海新区一口气推出“十大战役”。中心渔港的建设者说，年轻人希望通过这场战役得到洗礼，年老退休后，回味起轰轰烈烈的建设场面，不感到遗憾。 　　古语说人定胜天，人的力量最关键，一旦下定决心，没有什么是做不到的。在中心渔港，职工宿舍人满为患，每个建设者都以港为家，舍小家，为大家。工程部的大龄青年白桂楠度蜜月去了，没过三天，就跑回来上班，晚上又住在工地。同事们往家哄他，他赖着不走，还说，“求你们了，就让我住下吧，我心里惦记着工地上的事，回家也睡不好。”在这片建设工地上，一个个奇迹被创造。创造者就是我们普通的建设者。风雨多经人未老，关山初度路犹长。他们告诉我，中心渔港是他们梦想升起的地方，也是他们洒下汗水和泪水的地方。多少年后，他们老了，要带着孩子，回到中心渔港，告诉他们父辈们靠双手，在大海上建起了一座渔港新城。(记者刘芸)

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中心渔港美食街招商启动 四合院里品美食揽古韵http://www.enorth.com.cn　 2010-01-28 09:45　　内容提要：从滨海新区旅游部门了解到，中心渔港“滨海鲤鱼门”美食街将于今年6月开张纳客，美食街建成后将成为环渤海区域最具特色的餐饮美食街。目前，美食街已经面向国内外餐饮企业启动招商工作。　　从滨海新区旅游部门了解到，中心渔港“滨海鲤鱼门”美食街将于今年6月开张纳客，美食街建成后将成为环渤海区域最具特色的餐饮美食街。目前，美食街已经面向国内外餐饮企业启动招商工作。

　　目前，“滨海鲤鱼门”海鲜美食街坐落于天津中心渔港休闲港湾，总占地面积9.7万平方米，总建筑面积47930平方米。项目一期设有渔家小院、海鲜餐馆、沿街商铺、临海海鲜大排档、步行街休闲广场、观海楼、海鲜市场、停车场等设施，工程正在按期推进当中。

　　据介绍，美食街建筑风格均为层高一、二层的仿明清小式建筑；街区走向自然曲直，错落有致；外檐建筑尺度适中，长短有序，呈现古街风貌。街区内建有13座古色古香的四合院，首尾相连，作为游人休闲娱乐之地，其内设餐饮店，可同时接待近4300人用餐，为美食街一大特色。业内人士称，“滨海鲤鱼门”的仿古建筑有望成为天津第二个古文化街。

　　与此同时，集未来环渤海旅游中心、北方水产品加工集散中心和游艇产业中心于一身的中心渔港为“滨海鲤鱼门”提供了得天独厚的支持。在“鲤鱼门”附近设有大型远洋渔船码头，来自北塘、蔡家堡等渤海、黄海、东海以及远洋海域的各类水产品，将在这里上岸，而四合院经营的餐饮店可以从停泊在渔港内的渔船上直接采购各类海鲜，再以清蒸、白灼、生炒、香煎、酥炸、刺身(生吃)、汤滚等烹饪技法做出海鲜盛宴。食客可以第一时间品尝到世界各地的海鲜。此外，中心渔港还将斥资兴建大型水产品市场、冷库以及水产品加工基地，为“鲤鱼门”的各类海鲜提供资源储备。 (记者檀蕾刘长海)

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北塘要建生态住宅区 先期主打居住型公寓
http://www.enorth.com.cn　 2010-01-25 09:15

　　内容提要：2009年12月份，据天津市土地交易中心公布信息统计，塘沽出让5块土地，其中，4个地块都位于北塘片区。至此，作为滨海新区“十大战役”的北塘片区，规划占地面积10.1平方公里的土地建设正式启动。目前已出让的4块土地用途主要为商服，只有由天津天保嘉业有限公司摘得、位于黄海路西侧的土地用途涉及商业、住宅。按照规划，在未来的北塘片区，除了中小企业总部及综合配套区、国际会议产业区，还将有生态住宅区，成为滨海又一值得关注的地产板块。

　　2009年12月份，据天津市土地交易中心公布信息统计，塘沽出让5块土地，其中，4个地块都位于北塘片区。至此，作为滨海新区“十大战役”的北塘片区，规划占地面积10.1平方公里的土地建设正式启动。目前已出让的4块土地用途主要为商服，只有由天津天保嘉业有限公司摘得、位于黄海路西侧的土地用途涉及商业、住宅。按照规划，在未来的北塘片区，除了中小企业总部及综合配套区、国际会议产业区，还将有生态住宅区，成为滨海又一值得关注的地产板块。
　　土地招拍挂顺利启动 　　据了解，在北塘片区，包括已出让的4块用地，已经有15块土地相关条件成熟，可以出让或已经出让。据了解，一期土地招拍挂工作拍出土地13块，总面积达到91公顷。其中，包括了酒店区、中小企业总部及配套区和会议中心等功能分区。
　　目前，在天津土地交易中心，已经有4块土地成功挂牌出让。其中，3块土地用途都为商服，土地使用年限为40年。另一地块则是住宅和商业混合用途，部分土地使用年限为40年，部分为70年。
　　一期土地招拍挂顺利启动，并且进度在规划设计上逐步推进。随着北塘地区其他地块拆迁工作的进行，预计在今年年初，二期地块出让工作将全面开始。北塘指挥部有关工作人员介绍，一期土地中，主要以商业服务为主，住宅用地则相对较少，这同地块所在片区区位相关。其中，酒店和公寓将可能是这期土地中即将建设的项目。地块开发企业虽然不同，但都将依托于北塘片区的整体规划，不仅建设项目初步确定，在建筑风格、色调等方面也会达到一致性。
　　先期主打居住型公寓 　　生态住宅区是北塘片区五大功能分区之一。在该区域，除安置拆迁居民的还迁房外，其他住宅区定位于面向该片区未来众多的从业人员，位于目前规划设计生态住宅区的南部。
　　北塘规划建设部副部长张越介绍，北塘片区整体建设在规划阶段就考虑到未来的经营问题。在住宅区的建设中，更是在同步建设的同时，充分考虑到未来需求。住宅区启动相对较晚，希望伴随着区域产业的发展，吸引越来越多的从业人员进入北塘片区，因此居住型公寓有望成为北塘片区住宅项目先期开发的主要住宅类型，以解决片区内从业人员居住为主。
　　此外，相关生活配套已经纳入北塘片区开发建设规划之中，在还迁房区域内，生活配套设计得非常完善。按照规划，将建设一所小学、一所幼儿园以及一个邻里中心。邻里中心中，将包括居民生活所需的菜市场、文化体育休闲场所、配套商业等等。
　　北塘片区核心建设区域规划占地面积10.1平方公里，北临中新生态城，南通于家堡CBD，毗邻天津经济技术开发区。整体定位为能够承办国际高端会议论坛的滨海新区国际会议中心；与于家堡功能互补、共荣共生的中小企业总部基地；集会议休闲、渔镇风情和特色餐饮于一体的国际旅游目的地；与中心生态城交融互补、具有地域文化与生态文明的滨海国际生活小镇。片区分为国际会议产业区、北塘小镇区、中小企业总部及综合配套区、特色旅游区、生态住宅区五大功能分区。

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