(刚又被保险公司拒了)和房东打官司时保险公司拒付官司费用（请有才兄帮忙指点）谢谢！

chineseingerman

Mieterverein的律师能一定程度派上用场
我前房东，压着1000多Kaution耍无赖
退房以后大半年不还，电话 ...
纽约纽约 发表于 2010-2-17 10:32

说的没错.一般来说几封信会有用的.
但是如果碰上像我的房东一样的房东的话,几封信肯定没有,她有很多的房子出租,有Verwaltung,同一个人为她做Markler和renovieren, etc... 就连我的在Finanzamt工作的邻居都知道她请的律师,他说这个律师事务所对Finanzamt很"boese"!
所以建议如果租房子的话,要找"弱"一点的房东,几封Mieterverein就能吓到的房东.
这次算我Pech.
我现在正在考虑找个好的Rechtsversichung,暂时不包括Mietschutz,因为3个月的等待时间满足不了.

chineseingerman

这样的官司其实律师其实起不来什么作用，他只是帮你准备的证据材料组织得符合法律程序，帮你走完这个法律过 ...
hellenhuang 发表于 2010-2-17 10:34

是的.对律师来说,不管输赢都那一样的钱.而且越快越好.
所以的我律师要我付Vorschuss.
我已经付了,希望他能真正的办事.

pidi

确实如此。
要找小房东
以前我们住的公寓，那个老板超级有钱，一个物业就有上百套公寓出租。据说好几个物业。
他养的管理人员就占据一座小楼。 每个租户走人都赔至少1000到2000的schoeheitreparture

说的没错.一般来说几封信会有用的.
但是如果碰上像我的房东一样的房东的话,几封信肯定没有,她有很多的 ...
chineseingerman 发表于 2010-2-17 11:53

pattonoriental

有需要还是看看janitos或者concordia的法律保险，虽然不知道这个保险业的行情，不过这家的保险用起来还是蛮好。

星尘

"Der Schimmel soll auf Baubedingten Mängeln beruhen"

保险公司以此作为拒绝报销的理由，好像比较牵强。
这一点不就是楼主和房东争执不下的地方吗？法院还没判，他倒是就轻易下结论了？
如果楼主赢了，那么这点是成立的；如果你输了，是否可以认为，这点就是被法院否决了。

第二，他们把错误归结于楼主拿房时没检查仔细，这牵强。照这个逻辑，房子但凡有任何毛病，那都得怪房客眼睛不亮，没能一眼识破。
房子造的好不好，结构是否合理，不是租客的问题。租客只是租房子住，房子质量那是房东的问题。我印象中没有任何条款说，租客在租房拿钥匙的时候有义务做全面检查。

保险公司既然做出这个判断，就是承认，这件事上说明楼主是受害者，是弱势。而事实上，问题不是从Baubedingte Maegeln开始的，而是从楼主住进去了，它妨碍到了楼主的生活开始的。

至于和房东的官司，我觉得楼主Schriftlich的东西，然后是房东不作为（我记得有法律条款说，房东在接到租客所反映的问题是必须有所作为的），甚至干脆撒谎说没有（这点也一定要陈述）。这个法院就算不判楼主全赢，也不会判输。

当然综合各种回复，楼主也要考虑将较坏的情况考虑在内。

星尘

呼唤有才兄！
请有才兄发表一下看法！！

chineseingerman

"Der Schimmel soll auf Baubedingten Mängeln beruhen"

保险公司以此作为拒绝报销的理由，好像比较 ...
星尘 发表于 2010-2-18 17:49

谢谢.
说的都对.这些我的律师一清二楚,希望他称职一点.
面对法院和保险公司都是他.
但是现在换律师还不是时候.

chineseingerman

呼唤有才兄！
请有才兄发表一下看法！！
星尘 发表于 2010-2-18 17:51

希望太有才提出宝贵意见!!!
   

null

希望太有才提出宝贵意见!!!
chineseingerman 发表于 2010-2-19 12:45

LZ PM 有才兄一下嘛，把你通讯方式留给他试试。

jochenkan

回复 1# chineseingerman
关键就在这一年，这一年里你们都没有发现任何问题嘛？一般搬进去有问题，应该马上向房东报告，要求清除。在一年以后就很难说了，毕竟你们用了一年了，也可能是由于你们使用不当引起的问题，这样的话，你们的要求是不合理的。你的律师大概光想着赚钱了。

葱白小小

顶上来
这事情的最后说法很重要～

pattonoriental

确实如此。
要找小房东
以前我们住的公寓，那个老板超级有钱，一个物业就有上百套公寓出租。据说好几个物 ...
pidi 发表于 2010-2-17 12:44

schoeheitreparture 现在好象不是说不要管这个了？

太有才了

http://www.justiz.nrw.de/nrwe/lg ... chluss20051108.html

葱白小小

太有才了 发表于 2010-2-25 18:03

顺便补习了
看来mieterverein还是可以保留的

chineseingerman

太有才了 发表于 2010-2-25 18:03

太有才了真是名不虚传,这就是我想找的.
非常非常感激!!!!!!

我将把这个案例发给我的律师,建议他以此来反驳保险公司.
作为有经验的律师,他应该知道这个案例.
这个案例里的原告的情况比我还要糟糕也能打赢这场官司并让保险公司付钱.
过两天后我打个电话给我的律师问他如何看待这个案例和关于保险公司进展的情况,如果感觉他不尽职的话,只能我自己和保险公司联系了.不能把保险公司Einspruch的期限给误了.
但至少我现在心里有底了.
再次感谢太有才了!!!

想去爱琴海

这完全有可能的。我的一位朋友开了一家快餐店。楼上住户的污水管道年久失修开裂，整个天花板下着又黄又臭 ...
绿苹果核 发表于 2010-2-15 22:41

    我来德国之前也是一直以为德国是个真正的法治国家，后来通过建房等，也是真正领教这个所谓的rechtland

iamhere

我来德国之前也是一直以为德国是个真正的法治国家，后来通过建房等，也是真正领教这个所谓的rech ...
想去爱琴海 发表于 2010-3-24 11:46

保险，医生，法制，不过都是国家庞大金融体系的参与者，彼此利益相关，共同玩转社会上的每个公民。。。

chineseingerman

我现在还没有任何从保险公司的消息.
至少现在还没有Absage.

葱白小小

我现在还没有任何从保险公司的消息.
至少现在还没有Absage.
chineseingerman 发表于 2010-3-25 09:48

继续跟进
lz的律师看了太有才了给的信息怎么说？

chineseingerman

继续跟进
lz的律师看了太有才了给的信息怎么说？
葱白小小 发表于 2010-3-25 11:04

不好意思，前一段时间出差去了，上不了Dolc的网。
我刚更新的我第一页的内容。
请出宝贵意见，谢谢。

langenfeng

不好意思，前一段时间出差去了，上不了Dolc的网。
我刚更新的我第一页的内容。
请出宝贵意见，谢谢。
chineseingerman 发表于 2010-4-10 00:23

    关于这个发霉的墙之类的自己花点时间就搞定了。几个欧元的schimmel entferner 洗涤剂，喷一喷，檫掉就和新的一样了。我家浴室半边墙全部霉掉了，就是这样搞定的。

以前我总以为很难搞定，我以前住的房子(才住了三个月啊)也是因为发霉被扣100欧元，我也是现在亲自试了一下才知道这些清洗剂这么有效！！

打官司实在是得不偿失。

pidi

遇上利害的房东了.

有些小房东，吓呼一下就行了。
遇上这种有勇有谋的房东， 不是写写律师信这么简单了

pidi

给楼主打气， 你不一定会输。 坚持！

gtgtgt

给楼主打气， 你不一定会输。 坚持！
pidi 发表于 2010-4-10 14:27

支持, 有法律版高手相助, 你一定会赢。德国是法制国家, 和房东官司打到底.

chineseingerman

关于这个发霉的墙之类的自己花点时间就搞定了。几个欧元的schimmel entferner 洗涤剂，喷一喷，檫 ...
langenfeng 发表于 2010-4-10 12:40

我知道Schimmel Entferner之类的东西,但是德国人喜欢反咬无辜的人,而且我刚开始太相信我的律师了.现在说这些都已经晚了.

chineseingerman

给楼主打气， 你不一定会输。 坚持！
pidi 发表于 2010-4-10 14:27

谢谢pidi, gtgtgt和大家.
也许我现在真应该找个中立的Gutachter来评论一下,然后决定如何走下一步.
但是这个Gutachter和以后从法法院派来的Gutachter也不一定分析的一样.

DickChinas

这完全有可能的。我的一位朋友开了一家快餐店。楼上住户的污水管道年久失修开裂，整个天花板下着又黄又臭 ...
绿苹果核 发表于 2010-2-15 23:41

无论发生了什么，千万不要单方面少交房租。