大家会选则房价是收入多少倍的房子呢？

黄蚂蚁

chezshen 发表于 2011-12-7 11:19
2排联提别墅

谢谢啦

黄蚂蚁

chezshen 发表于 2011-12-7 11:16
买房子还是贷款？？都没关系，我朋友工作签证5年的那种，都买房子，贷款

就是买房子贷款啊。人家有家底儿吧

Amatista

按照你们的收入，25万的贷款，怎么会吃力呢？

慢慢还贷，算上通货膨胀，如果继续租房，房租一定会涨的，工资倒是会涨，生孩子的话Netto也会多点。
算来算去，德国买房其实很合算。

还贷期间，你就当银行是房东，每月还贷就是10年到20年的房租，贷款还完之后就不用付房租了啊。

其实手上的先进周转很重要。按照这种理论，其实要争取每月最低的还贷额，情愿多还几年。以前上Accounting的课，当时Dozent说今天的1块钱，比明天的2块钱值钱。应该尽量不要把现金太早花出去。

如果你实在想早日把贷款还完，也要考虑到你每月现金周转。建议使用Sondertilgung。

chezshen

黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:48
就是买房子贷款啊。人家有家底儿吧

家里出一点，自己出一点，然后贷一点，如果没底，还是租房子吧，也还可以，现在房价涨的厉害，为了买房子而买房子，得不偿失

黄蚂蚁

chezshen 发表于 2011-12-7 11:51
家里出一点，自己出一点，然后贷一点，如果没底，还是租房子吧，也还可以，现在房价涨的厉害，为了买房子 ...

可是租房子每月房租和还贷款差不多呢！我这叫不会算账不？

chezshen

黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:52
可是租房子每月房租和还贷款差不多呢！我这叫不会算账不？

纳尼没想过你贷款还要付利息呢，基本上你付房子的利息就是房租，最多就是你10年后卖出去还能回来点。你租房子回不来而已。

30万的贷款基本利息一年就是6000，7000多，不就是基本你一年的房租么，算冷租阿暖足部分你就算买房子也要自己花的。自己买房子还要税什么的，只有更贵一点，30万的房子，手续费就要1万5，够你2年的房租了，

不过如果你定居在德国，现在没啥钱，那还是可以考虑买一个小的先，压力别这么大，如果你没打算长期呆的，不用买

sophiefu

黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 11:46
谢谢。回头咨询一下。我工作算稳定，但是存款可能不够。
顺便问一下，哪家银行比较好去？

这个我不清楚了，都是老公做的手续，我也不说德文，就跟着签字，都不知道签了啥。你多问几家吧，祝你好运

黄蚂蚁

chezshen 发表于 2011-12-7 11:58
纳尼没想过你贷款还要付利息呢，基本上你付房子的利息就是房租，最多就是你10年后卖出去还能回来点。你租 ...

我就知道我不会算账！！
多谢多谢！我要好好考虑一下。不是最近都在说欧元贬值问题嘛，所以动了念想，要不要买个不动产。
从来没算过，原来利息这么高！

黄蚂蚁

sophiefu 发表于 2011-12-7 12:14
这个我不清楚了，都是老公做的手续，我也不说德文，就跟着签字，都不知道签了啥。你多问几家吧，祝你好运

谢谢！mm真幸运，啥都不用操心

chezshen

黄蚂蚁 发表于 2011-12-7 12:54
我就知道我不会算账！！
多谢多谢！我要好好考虑一下。不是最近都在说欧元贬值问题嘛，所以动了念想，要 ...

不然银行吃什么呀。。。