有人在柏林买房吗？

catwyc

princetonwang 发表于 2015-3-19 19:58
最近在Charlottenburg 看了一个二手房子，就在S-Bahn Charlottenburg 附近，70年代建的老房，92年翻新 ...

那邊看哪一個方向  東方行對面那邊之前有一排妓女戶  我五年前看過那邊一個舊房賣一千五一平米沒人要
現在很後悔~(因為現在妓女戶好像都搬走了)
老房子最好還是找gutachter看一下 有需要可以介紹我們現在用的給你

princetonwang

catwyc 发表于 2015-3-20 20:52
那邊看哪一個方向  東方行對面那邊之前有一排妓女戶  我五年前看過那邊一個舊房賣一千五一平米沒人要
現 ...

多谢了！ 私信您了

bettzhang

居然在谷歌上看到这篇。当年看不上Kreuzberg的，今天真是要高攀不起了。

snail_house

大概看到了这几年房价上涨的大概进程，也只能后悔当年动过念头的时候没及时买下。继续记录一下最新房价，希望可以给几年后翻到这里的人一个参考，该出手时就出手，北京就是学的教训。柏林即使貌似永远涨不到北京那个样子，好像也不可能永远像现在这样一直是几个不错的发达国家里最便宜的首都了。记录最近一个月的某小区价格: 距离Steglitz20分钟的S-Lankwitz附近某一直接从开发商手里买的期房(2018年底交房)，76平32万+俩地下车位4万，也就是说要一共36万，貌似是稍微不错的一个小区，里面已经有几排联排别墅，外面两栋是站岗的Wohnung。同地区目前租金差不多是面积的十倍，就是粗略而言，差不多50平500欧左右的比例。steglitz-zehlendorf大区里Dahlem肯定是绝对最高，不过其他几个区域也没有想象中区别那么大，再具体到各个房子的按照新老情况差别价格差就比较大了，也不多说了。目前我看到的是，这个大区里多数Haus单价算下来比新Wohnung便宜，也就是说，再加些钱是够买个性价比更高的小Haus的。就是Haus买和住都相对比买开发商的房子要麻烦些。看个人喜好和紧急程度了。不着急住，不必须要大房子，不想各种小操心，就买有点儿规模的新Wohnung好了。

my1206

snail_house 发表于 2016-11-11 00:25
大概看到了这几年房价上涨的大概进程，也只能后悔当年动过念头的时候没及时买下。继续记录一下最新房价，希 ...

Lankwitz 也太偏远了吧。
及其无聊的乡村地区了。

和住东德小村没啥区别了。

xiaoxiliushui

翻看以前的2010年老帖，居然有恍如隔世的感觉。今天的柏林，一房难求，开发商一批一批地往外放房子，每次都涨几万，尽管如此，越是贵的，卖的越快。个人的感觉买房者好像绝大多数都不是典型的德国人。新的小区里转转，看到的都是外国人样子。卖房的人也说，典型的柏林人觉得太贵了，买不起。

spider127

snail_house 发表于 2016-11-11 00:25
大概看到了这几年房价上涨的大概进程，也只能后悔当年动过念头的时候没及时买下。继续记录一下最新房价，希 ...

我知道你说的那个小区 我去看过房子 环境真心不错 而且感觉那里住的人的素质都不错

my1206

xiaoxiliushui 发表于 2016-11-11 15:09
翻看以前的2010年老帖，居然有恍如隔世的感觉。今天的柏林，一房难求，开发商一批一批地往外放房子，每次都 ...

蟹肉

chutium 发表于 2014-12-11 17:59
恩，sbahn还好，做ubahn空气又不好，又基本都是在地下，确实挺压抑的，你还没见u6呢。。。早晚高峰的时候 ...

U8  最恐怖,
横穿 3 大土人区.

几乎整个车厢都是中东人.

U8 的车站很多 那个叫脏乱差.

宛如发展中国家,
到处都是难民, 中东人, 阿人.

蟹肉

xiaoxiliushui 发表于 2016-11-11 16:09
翻看以前的2010年老帖，居然有恍如隔世的感觉。今天的柏林，一房难求，开发商一批一批地往外放房子，每次都 ...

现在的柏林,
到处都是阿人, 中东人.......
哈哈哈

大车站附近,  广场到处都是无所事事的中东小青年.
哈哈哈