问问这里的大侠们关于期房

sparkassen · 发表于 2010-3-8 15:04

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看了一个期房，年底完工，价格25万，notar, grundwerbsteuer 另算。开发商在这里盖个小区，很多房子，开发商说这个价格是最终价格，不会有其他费用，可以直接入住。问题是现在房子还没盖，不过已经卖掉一半了，这个价格真的是最终价格吗？在建造过程中，不会有其他费用吗？多谢回答。

violazen · 发表于 2010-3-8 17:54

关键不是能不能入住，每个人对入住的定义不一样，还是得看具体合同和Baubeschreibung符不符合你的入住要求。

QCheng1 · 发表于 2010-3-8 18:26

你是要买Schlussfertig的房子吧？你自己仔细去看Baubeschreibung，这个总价里包
括了具体什么内容。Baubeschreibung之外你想增加点什么都要算钱的。

beatrice2006 · 发表于 2010-3-8 23:04

比如说，他的baubeschreibung里写的boden的standard是地毯，你想要木地板，那不就得aufpreis
sondernwunsch这种东西不好说，我们已经为SW多花了好几万了

sparkassen · 发表于 2010-3-8 23:48

谢谢楼上的几位。

好像都在里面了，他的那个sonderwunsch单子有3页，里面没有我需要的。楼上的为什么要好几万呢，能说的详细点吗，谢谢

Azzd · 发表于 2010-3-9 09:28

比如说，他的baubeschreibung里写的boden的standard是地毯，你想要木地板，那不就得aufpreis
sondernwunsch这种东西不好说，我们已经为SW多花了好几万了
beatrice2006 发表于 2010-3-8 22:04

这个Sonderwunsch 就是个无底洞. 开发商就等这个时候赚钱呢.

Azzd · 发表于 2010-3-9 09:34

谢谢楼上的几位。

好像都在里面了，他的那个sonderwunsch单子有3页，里面没有我需要的。楼上的为什么要好 ...
sparkassen 发表于 2010-3-8 22:48

Standard 的东西往往不是牌子不好就是样子不好, 不可能100% 合你意的. 楼梯, 门, Tuergriffe, Rollaeden 加Timer, Badezimmer 里面所有的东西.... 所有这些你随便换一点点都要几千了.

beatrice2006 · 发表于 2010-3-9 11:27

谢谢楼上的几位。

好像都在里面了，他的那个sonderwunsch单子有3页，里面没有我需要的。楼上的为什么要好 ...
sparkassen 发表于 2010-3-8 22:48

要了个wintergarten，1万
kfw升级，这里就好几万：换地热泵，太阳能，地暖，加保暖层，玻璃
入口加顶，几千
厨房为了好看，改窗户，几百
起居室改成3m的大落地推窗，1千
我们还没去bemusterung呢，但是有：
所有的门，楼梯，boden，瓷砖，洗手池，马桶，浴缸全都要换
也许还要增加开关，灯口，电视口，网口。。。

maggiezhang · 发表于 2010-3-9 12:04

嗯，我们现在的sonderwuecshe也好几万了，还都是很基本的东西。比方说增加开关，电视电话口。。。
不是楼上几位加sonderwuecshe有没有坎价，大概坎了多少？

beatrice2006 · 发表于 2010-3-9 15:00

嗯，我们现在的sonderwuecshe也好几万了，还都是很基本的东西。比方说增加开关，电视电话口。。。
不是楼上 ...
maggiezhang 发表于 2010-3-9 11:04

我上面说的是aufpreise，不是说1个3m大落地窗才1千块
基本上没有砍掉单价，但是有让他送我们一些东西或者尺寸改大不加钱，最后总价再磨磨

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